Az "olcsó" becslések a házak építéséhez
Gyakran egy ügyfél, aki egy vidéki házat épít, úgy véli, hogy egy ház építése hogyan vásárolhat például egy új TV-t. A vevő a TV-boltba kerül, konzultál az eladóval, megtalálja az összes szükséges információt, majd 10-20% -kal olcsóbban vásárolja meg az interneten keresztül.
De egy ilyen rendszer építése során a ház nem működik! Végtére is, a ház nem késztermék!
A házak építésének piacán minden házban van egy piaci ár.
Egy csapat semmit sem csinál majd neked ingyen, nem beszélve önnek építőanyagokat.
A ház építése egy nagyon bonyolult szolgáltatás hosszú élettartammal, és a fő hiba, hogy kiválasztja az építési vállalkozást, amely a legalacsonyabb árat kínálja az otthon építéséhez.
A ház építésének becslését részletesen ellenőrizni kell!
Megmondjuk, hogyan kell ezt tenni egy olyan személynek, aki nem vesz részt az építésben!
1. AZ ÉRTÉKEK RÉSZLETES ÖSSZETÉTELE
Engedje meg az építőipari vállalat az építési szakaszok számítását külön-külön: alapozás, alagsor, 1. emelet, 2. emelet, tető, garázs stb. Mi az?
Először is sokkal kényelmesebb az Ön számára, hogy ellenőrizze és megfizetse a kiadásokat az építés közbenső szakaszaiban.
Másodszor, nehezebb a további költségek elrejtése részletes számításokban.
Bármely becslésben meg kell adni:
- a munkák költsége;
- anyagok és berendezések költsége;
- egyéb költségek költsége (építési anyagok szállítása a helyszínre, anyagok be- és kirakodása, építőipari berendezések eltávolítása stb.).
Kérjen egy egyszerű és egyértelmű számítást, amely könnyen ellenőrizhető: név - mennyiség * egységár = költség.
Általában ilyen becslés szerint felsorolják az összes munkát és a szükséges anyagokat.
Ne telepítse a komplex szoftver számításokat az üzemanyag- és energiaforrásokra vonatkozóan, melyeket nem lehet megérteni professzionális mérnöki ismeretek nélkül.
Ha az építő szervezet azt mondja, hogy az építési anyagok és munkák mennyisége nem számítható pontosan - ez megtévesztés!
2. ÉRVÉNYES ANYAGOK
Leggyakrabban ez az út, és akkor beváltja az építőipari vállalkozásokat: a becslések listaárán az áru jó minőségű és a jobb márka, és az építőiparban, hogy olcsó, rossz minőségű, vagy nem felel meg a megadott paraméterek cement, beton, sóder, szerelvények és így tovább.
"Érezd" ez a tény sajnos csak a ház üzemeltetése alatt lehetséges, amikor a csapágyfalak mentén repedések vagy a tető kudarcot vall.
Felhívjuk a figyelmet arra is, hogy a becslésben meghatározták az építőanyag márkáját, és nem egyszerűen "cementet vagy betont" írtak.
3. AZ ÉPÜLETEK ÉS ÉPÜLETEK ÉRTÉKELÉSE.
Például felkérte a 120 m² területű kulcsrakész ház építésének kiszámítását. és kiszámították, mondjuk, 100 négyzetméter.
Egy másik trükk az, hogy a becslés szándékosan alulbecsüli a falak magasságát: a becslés 85 m²-t jelez. a falak építése 115 m² helyett. és így tovább. és a szerződés kimondja, hogy az építési anyagok tényleges tényleges mennyiségét az építés befejezése után számítják ki.
Ie Az építési folyamat során további becsléseket fogsz kapni a munka és az anyagok tekintetében, amelyeket a szerződés aláírásakor nem vettek figyelembe.
- Minden becslést ellenőrizni kell. Ne folytassa a legolcsóbb becslést, és mindig gondosan ellenőrizze, hogy minden típusú munkát és építési anyagot feltüntessen.
- Válasszon egy cég, amely együttműködik a „zárt” becslések (azaz a teljes építési költség a házak rögzített befejezéséig minden építési), és az egyik, hogy elviszi a kockázatot, hogy a megfelelő térfogatának kiszámításához az építési anyagok és a munkaerő!
Építőipari tanácsadónk készen áll a költségvetésének felmérésére!
A munkát kizárólag a szakemberek bízhatják, hiszen több mint egy évtizede épített házban kell élni, és a kényelme és biztonsága közvetlenül függ a munka minőségétől.
Ne feledje, mindenkinek meg kell tennie a munkáját!
