Lehetséges-e vásárolni egy szobát az anya tőke vásárlási feltételeiről a hostelben, a kommunális, turn-alapú
A jelzálog valósággá vált, még akkor is, ha nincs pénzed, de van egy anyasági tőke. Igaz, a hit mellett minden "varázsa", amely vele jár, valóságos késedelmet, izgalmat, eljárást, félelmet jelent egy jelzálogos otthon elvesztéséért.
Ezért nem nehéz megérteni azokat, akik a megszerzett támogatással együtt vásárolnak vásárolni, amit megvásárolnak. Jobb, mint mondják, egy madár a kezében. Megvásárolhatok egy teret a szülési tőke számára, fontolja meg a cikkben.
Tisztelt olvasók! Cikkünkben megismerkednek a legális problémák megoldásának tipikus módjaival, de az egyes esetek egyediek.
Jogalkotási alap
Mindenesetre jogilag teljesen összhangban van a "lakhatási körülmények javításával" kifejezéssel. Mennyibe kerül ez a valóságban - egy másik kérdés: a szülők, sőt a gyerekek még mindig a lakásban vagy a lakás egy részében egy kicsit zsúfolt. De mindazonáltal nem szabad megfeledkeznünk azokról, akiknek a jelzálog valóban elviselhetetlen terhet jelent, de nincs külön pénz a külön lakásért.
Így vásárolhatsz helyet a matta tőke számára. A szoba egy része - "sarok a lakásban" - nem.
Igaz, vannak itt korlátozások. A helyiséget el kell különíteni - mind építészeti szempontból, mind jogilag.
Az első azt jelenti, hogy ez egy külön bejáratú szoba, függetlenül attól, hogy ház vagy lakás. Vagyis - egy szomszédos vagy egy átjárót nem lehet megvásárolni. Továbbá magántulajdonban kell lennie.
És többet - a helyiségek egy részének egy időben történő megvásárlását az objektum tulajdonosává kell tenni. Nem tudsz egy szobát vásárolni a mat-tőkére egy egyszobás lakásban. Kiderül, hogy a tulajdonos a lakóövezet - Ön, és a nem lakáscélú helyiségek - nem.
De ez nem minden. A hároméves szabály itt is érvényes - vagyis akkor kezdhetsz üzletet. amikor a támogatást nyújtó fiú vagy lány a harmadik születésnapot ünnepli.
Ha egy helyiség megvásárlásához tökfejet kíván használni, akkor nem a részvényről van szó, hanem a helyiségről szól. A lakásban való részesedés nem olyan hely, ahol élhet, nem lehet négyzetméterben körvonalazni vagy mérni - ez csak egy fix vagyontárgy, amely egyenlő más tulajdonosokkal.
Ráadásul egy részvényes nem tud "becsapni" egy szobát magának. És minden, a terület tulajdonosának megváltozásával kötött megállapodás automatikusan elveszíti erejét.
Hogyan vásároljunk egy érmét egy matta tőke számára, nézd meg az űrlapot:
Kollégiumi szoba
Lehet, de nem mindig, de a tulajdonos önálló pénzügyi és személyes fiókkal, és aki képes bemutatni a tulajdonjogot igazoló dokumentumokat. Vagyis a négyzetmétert privatizálni kell.
És ez csak azokban a hostelekben lehetséges, amelyek jogilag lakóházaként ismerik őket. Ha a szálló tulajdonosa egy vagy másik ügynökség vagy oktatási intézmény, és ott él a használati jog alapján - nincs elidegenítés. és általában bizonyos jogi lépések nem lehetnek és beszédek (92. cikkely). Az, aki ott él - nem szuverén mester, csak bérlő, ami azt jelenti, hogy az eladás lehetetlen.
Vásárolhatok egy szobát a szállóban?
Vásárolhatok egy szobát egy hostelben? Lehet, hogy a törvény nem tiltja ezt, ha maga a szoba és a ház állapota lehetővé teszi. Hol kezdjem?
Gondosan olvassa el a lépésről lépésre szóló utasításokat a szoba megvásárlásához a szőnyeg alatt:
A szülési tőke megvásárlásához a feltételeket az ügylet szerződésében kell meghatározni. Továbbá meg kell adni a fizetési feltételeket, hogy mekkora részét fogja kapni az eladó az ő kezében, amelyet a számláján jóváírnak a FIU-tól és mennyi ideig.
Kötelező dokumentumok
- a háztartás minden tagjának általános polgári személyi igazolványai;
- igazolás;
- SNILS;
- egy kivonat az egységes állami nyilvántartásból;
- egy kivonat a házkönyvből;
- kataszteri útlevél;
- az adásvételi szerződés;
- közjegyzői kötelezettség a családtagok részvényeinek kiosztására.
Igen, igen, a tévedések hírhedt feljogosításától, hogy ne menjek sehova, legyen olyan kicsi terület, amennyit csak akar. Ellenkező esetben a nyugdíjalap egyszerűen nem fogadja el az üzletet.
Ezt a kötelezettségvállalást a szerződés aláírását követő hat hónapon belül végre kell hajtani. Ha ez nem történik meg, akkor ez a felügyeleti hatóság részéről nagy figyelmet fordít. Először előadhat egy receptet, és ha bizonyítottan meggyőző - perelni.
Mikor tagadja meg a nyugdíjalap az eljárás lefolytatását?
- a fővárost már elköltötték;
- a szülő jogaitól megfosztott vagy felfüggesztésre kerül;
- a szálló státusza vagy maga az eladó nem teszi lehetővé az ügylet lebonyolítását;
- a helytelen információk megjelennek;
- Nincsenek egy vagy több papírt a kötelező készletből.
Ha az ügy csak a probléma technikai oldalán van - pl. Ha hibás a papírmunkában vagy néhány hiányzik - ez nem teszi lehetetlenné az eljárást, csak hozzá kell adnia a hiányzó dokumentumot, vagy újra kell írni. És ha az ok komolyabb - keressen egy másik lehetőséget.
Miután az ügylet befejeződött, szükség lesz a Regisztrációs Kamarába való bejutásra, és regisztrálnia kell egy új tulajdonjogot. A munkavállaló ellenőrzi a csomagok teljességét és kiadja az átvételi elismervényt, ahol az eljárás befejezésének időpontját feltüntetik.
Szoba közös udvarban
- A szobákat a bérlők privatizálják, a közös helyiségek közös tulajdonban vannak;
- minden bérlő másoktól független;
- pénzügyi és személyes számlák megosztása.
Vagyis valójában azt jelenti, hogy ugyanazon a tetőn különböző helyiségek tulajdonosai élnek.
Ha minden megegyezik, akkor összegyűjtheti a dokumentációt és elkészítheti az üzletet. Ez az eljárás nem különbözik a szálló által javasolt változattól. A "bürokratikus" oldal pontosan ugyanaz. Továbbá a tranzakció a regisztrációs vagy kataszteri kamarában szerepel.
Eladó szoba
Lehetséges-e az anyasági tőkéhez megvásárolt szoba értékesítése? Mindez az érintett gyermekek érdekeitől és jogaitól függ, amelyek, mint emlékszem, a tulajdonosok a szüleikkel együtt. Állami szempontból kockáztatják a négyzetméterek kezelését.
Ez azt jelenti, hogy a tranzakció befejezéséhez először meg kell szereznie a gondnokság támogatását. Ami egyébként nagyon nem szereti jóváhagyni ezt a fajta dolgot.
Ezért kell először gondoskodni arról, hogy hol szállítja át a családját a tranzakció után, és csak akkor kezdheti meg az ajánlattételt.
Hogyan kell ezt csinálni? Először készítsen dokumentált bizonyítékot arra vonatkozóan, hogy a fiatal társtulajdonosok életkörülményeinek jogai semmilyen módon nem lesznek hatással.
Milyen bizonyíték ez? A bizonyítékok jegyzéke:
- egy másik lakásban vagy házban lévő részvények tulajdonjogával kapcsolatos dokumentumok;
- az utódok bankszámláján szereplő összeg, amely egyenértékű a részvényre.
Ezt a bizonyítékot a Kuratóriumnak kell benyújtani. Ezekkel a papírokkal együtt szükség lesz:
- alkalmazása;
- az elhagyott és az új lakóterület dokumentációja (vizsgálati jelentés, műszaki dokumentumok, a KTK műszaki útlevelének dokumentációja).
A kuratórium döntése két hétig tart. Azonban, amint már említettük, általában nem kedvelik az ilyen dolgokat.
Szüksége lesz továbbá a következő dokumentáció összegyűjtésére:
- egy kivonat a házkönyvből;
- egy kivonat az egységes állami nyilvántartásból;
- az alapkezelő társaság dokumentuma, amely megerősíti a bírságok hiányát;
- a szoba tulajdonjogát igazoló iratok;
- értékesítési szerződés.
Most az új tulajdonosnak újra be kell regisztrálnia a tulajdonjogot, és Önnek - amilyen hamar csak lehet, hogy átköltözzön arra a helyre, ahol megígérted a gyermekeket, legalább a legrosszabb feltételeket.
Vagyis a törvény nem tiltja a csendes szobák megvásárlását a nagy kórusok helyett óvadékkal. Ez azonban nem mentesíti a szülőt attól, hogy eleget tegyen a rájuk bízott kötelezettségnek, a gyermekeknek a helyiségekbe való elosztásával kapcsolatban. Természetesen a helyiségnek magántulajdonban kell lennie, és annak a területnek a státusában, ahol található - ilyen tranzakciók engedélyezésére.
Nem találta a választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:
+7 (499) 677-17-42 (Moszkva)
+7 (812) 309-89-64 (Szentpétervár)
Gyors és ingyenes!