A műszaki üzemeltetési szolgáltatás feladatai
A lakóépületek és az ipari épületek és létesítmények biztosításának problémája nem csak az építés mennyiségétől, hanem a működő épületek és szerkezetek élettartamától is függ. A hosszú élettartamot csak akkor lehet garantálni, ha az épületeket a működés során megfelelő állapotban tartják, azaz a kék-de-niyem szabályai és technikai mûködésük normái [1,2,11,18].
Az épületek mûködésének célkitûzése olyan intézkedések sorozataként definiálható, amelyek biztosítják az épületelemek, elemek és rendszerek kényelmes és problémamentes használatát bizonyos célokra a szokásos élettartam alatt.
Az épület mûködése az épületek karbantartásának és karbantartásának két komponensére osztható.
Minden épület egy összetett, drága tárgy, amely sok szerkezeti elemből és mérnöki berendezésből áll, amelyek hosszú időn át bizonyos funkciókat kell ellátniuk. A működési funkciók elvesztése csökkenti a ház kényelmét, a munkakörülményeket, a technológiai folyamat körülményeinek megsértését stb. A természeti és emberi tényezők, a termelési folyamatok hatására a környezet folyamatosan változik. Az épülethasználat időszakában a mérnöki gondolkodás fejlesztése, az épületváltás követelményei, a működési feltételek összetettebbé válnak, és eltérnek a korábban elfogadott tervezési követelményektől.
Ahhoz, hogy a szükséges feltétele az épület tisztában kell lenniük a jogszabályok megsemmisítése és az értékcsökkenés épületszerkezetek és rendszerek (fűtés, gáz, víz, villany és a szellőztetést), amely lehetővé teszi kellő időben Leniye a felkelést, tervszerű megelőző javítási és végre megfelelő karbantartása szolgáltatás.
Feladatok speciálisan létrehozott műszaki eksplua-tation épületek Office hogy biztosítsa, hogy a korom-os állás a hatását a meglévő terhelések és különböző környezetekben struktúrák értékek Ogooué-ren-CIÓ a projektben és rendeletek, hogy kiderüljenek és megszűnjenek hibái szerkezetek azaz egy olyan intézkedéscsomagot valósít meg, amely biztosítja az épület helyiségeinek problémamentes használatát meghatározott célokra a szokásos élettartam alatt.
A városok területének növekedése, a komplex mérnöki rendszerekkel rendelkező épületek felszerelése megköveteli az épületek és berendezések kiaknázására szolgáló speciális szolgáltatások megteremtését. E szolgáltatások szerkezete idővel változik. Jelenleg a lakhatási, üzemeltetési és javítási, speciális alapkezelő társaságok jönnek létre. A berendezés komplikációja az automatizálás eszközei miatt, például a felvonó vezérlésekor, a világítás lépcsőházaiban, a fűtési rendszerben lévő vízáramlás stb. - egy integrált diszpécserszolgálat mikro-paradicsom létrehozását követelte.
3.3. A termelés működtetésének szervezése
és a lakás alapok
A vállalkozásnál a gyártás épületének vagy elemeinek helyes mûködéséért, javításáért a menedzser sorrendjéért a felelõsséget a boltvezetõ hozzárendeli. Az üzletvezetőnek joga van arra, hogy személyes felelősséget vállaljon az egyes műveletek elvégzéséhez a karbantartásért és javításért bizonyos munkavállalóknak. Az épületek üzemeltetésére és javítására szolgáló szolgáltatás (osztály) létrejön a vállalati léptékben (4. ábra), amelynek főnöke közvetlenül a főmérnöknek jelentést tesz. Az ő feladata az épületek üzemeltetése és javítása, valamint a javítások tervezése és szervezése, az épületek minőségének ellenőrzése.
A városban a lakótelep irányító szerv a városi lakhatás, a részlegek és a malmok.
Az eljáró vezetője a ház részleg munkájának szervezésére az összes részből áll: osztályok, technikai eksplua-ta-CIÓ, egészségügyi tisztítása területén, tereprendezés, és egyéb pénzügyi és üzleti tevékenységeit. Sikerül nyújt-Niemi és elhelyezése a személyzet, a fejlődő leendő és jelenlegi fejlesztési tervet nyújt biztonságos munkakörnyezet, figyeli a haladást, a minőség, átfutási idő, kezeli küldő szolgáltatás.
A vezető mérnök gondoskodik a műszaki dokumentáció együttes fejlesztéséről szóló megrendelések nyilvántartására, figyelemmel kíséri a jelenlegi javítások előrehaladását, felügyeli a jelenlegi javításokat végző munkatársakat. [4,12,18].
A technikus irányítja a tisztító, karbantartó és karbantartó személyzet munkáját.
A 4., 5. ábra a nem mozgatható vezérlés szerkezetének sematikus ábráit mutatja.
Létrehozása integrált küldő kommunikációs rendszerek nemcsak életkörülményeinek javítása lakók, hanem meghosszabbítja az életet, a rendszerfejlesztés és épületszerkezetek és problémáját veti fel, automatizálás és gépesítés karbantartás. Így alakult ki az intézet KievZNIIEP és egyesület „Urallift” „Standard” rendszer lehetővé teszi gyűjtésére és feldolgozására vonatkozó információk működésének liftek, a világítás, tűzjelző, stb Az információ megy az ellenőrző helyiségbe. A rendszer ciklikusan működik automatikus üzemmódban (0,32 s), szabályozza a 96 paramétert (hőmérséklet, nyomás, gáz tartalom stb.).
Javítása higiénés állapotának bejáratok, biztonsági felszerelések, az energiatakarékosság, a hő, valamint csökkentik a lopások száma megkönnyíti a telepítést a bejáratoknál tárgyalása és a reteszelő eszközök formájában elektromágneses zárak elektron-ronnymi blokkok, amelyek egy ajtónyitás a hálózati kulcs kód eszköz vagy lakás. Amikor az ajtó kinyílik, a bejárat világítása be van kapcsolva. Ha az ajtó több mint 10 percig van nyitva, jelzést küld a vezérlőhelyiségnek.
A lakótelepek tartalmi követelményei
- Lakás használata a projektdokumentáció által nem érintett célokra;
- a levegőszennyező anyagok és tárgyak tárolása és felhasználása lakóépületekben található lakóépületekben és közterületeken;
- a munka teljesítménye vagy más olyan intézkedések végrehajtása, amelyek a zajszintek, a vibráció, a levegőszennyezés vagy a szomszédos helyiségekben élő polgárok életkörülményeinek megsértését okozzák;
- a pincék és a technikai földalattiak, a lépcsőházak és a sejtek, a tetőtérterek, más közös területek zűrzavarása, szennyezése és elárasztása; Háztartási gázkészülékek térfűtéshez.
- kellő időben intézkedéseket, hogy megszüntesse hibákat mérnöki és egyéb berendezések található egy lakónegyedben (vízellátáshoz, csatornázás, szellőzés, otopl-CIÓ, hulladékkezelés, felvonók és így tovább.), megsértve ezzel a higiéniai feltételek;
- gondoskodni kell a háztartási hulladék időben történő eltávolításáról, a jó szemétszállítók és a hulladékgyűjtő kamrák jó állapotban tartásáról, közös használatú helyekről;
- a lakóépület egészségügyi állapotához kapcsolódó fertőző betegségek előfordulásának és elterjedésének megakadályozására irányuló tevékenységeket. Szükség esetén intézkedjen a rágcsálók rovarainak (fertőtlenítés és pusztítás) megölésére.
Főépítész (főmérnök-helyettes)