Megoldhatom az ingatlanügynökséggel kötött szerződést
Gyakran kérdezünk minket arról, hogy az ingatlanforgalmazók vagy az ingatlanügynökségek hogyan sértik vagy sértik a "hétköznapi polgárok" jogait. Mit kell tennem, ha az ügyfél nem hajlandó ügynökséget használni? Lehet, hogy megtagadja, és nem fizet? Valószínűleg a lakás ügyfél-eladója csak arra várta, hogy az ingatlanforgalmazók megtalálják a vevőt, és akkor kapcsolatba lépne vele. Ebben az esetben az esetleges összejátszás az eladó és a vevő között büntetendő?
- Ingatlanközvetítő ügynökség kizárólagos szerződést kötött az ügyféllel, hogy eladja lakását. Megtalálták a vevőt, az árverést tartották, amint az ügyfél tudja az ingatlanügynök jelentéseiből. És hirtelen az ügyfél úgy dönt, hogy megszünteti az együttműködést az ingatlanügynökséggel, és ultimátum formájában.
Elena Nikonenkova, a Precedent Consulting Company igazgatója:
Amelyik esetet nem vitatják meg az ügyben (mivel ez nem bűncselekmény), csak az ügynökség megbízójának a megállapodás feltételeinek megsértéséről beszélhetünk. Annak érdekében, hogy ez a tény ellentétes a szerződés feltételeivel, maga a szerződés is részletesen meg kell határoznia, mi sérti az ügynökség kizárólagos jogait az ingatlanvásárlók megválasztására. Szükséges továbbá gondosan és részletesen rajzolni az "ellenőrzési garanciákat" olyan tárgyakra, amelyek lehetővé teszik, hogy azonosítsák, kik és mikor ezeket az objektumokat nézték. Abban az esetben, ha az ügynökség mindent helyesen hajtott végre, jogosult a bíróságra fordulni, és az ilyen ügyfelektől beszedni a díjazás és büntetések költségeit.
- Ebben a helyzetben, ingatlanforgalmazók nem volt hajlandó megtörni a szerződést. Az ügyfelek viszont úgy döntöttek, hogy teljesen elfelejtik a dokumentumot. Lehet-e az ügyfél tetszőlegesen felmondani az ingatlanügynökséggel kötött szolgáltatási szerződést indokolás nélkül?
Ha ingatlanügyletekkel kapcsolatos jogi kérdései vannak, ingyen kérheti webhelyünket, és 24 órán belül válaszolhat ügyvédünktől. kérdezze meg a kérdést >>>
Csatlakozz a csoporthoz. és teljes méretben megtekintheti a képeket