Garantált adományozási szerződés kidolgozása - lépésről lépésre
Az adománylevél a garázs rögzítését a megállapodás a két fél között, egy fontos pont, ami az, hogy az adakozó adományoz tulajdonjoga ingó és ingatlan vagyontárgyak kölcsönöz az arc.
Az ajándékszerződés fontos sajátossága, hogy a tehetséges ember gazdagodik a donor rovására. Érdemes megjegyezni, hogy az adományozás nem bonyolult jogi aktus. Azonban sok városlakó, például egy ajándék készítése egy garázs számára, nem mindig ismeri az ilyen jellegű ügyletek megbízatásának valamennyi árnyalatait.
E jogi kérdés jobb megértése érdekében ebben a cikkben részletesen ismertetjük a megállapodás végrehajtásának valamennyi aspektusát, figyelembe véve az összes lényeges pontot.
A garázs egyes jellemzői, mint ajándék tárgyak
A garázs, mint tulajdonjog, kétféle lehet:
- Ingatlan. A garázs egy bizonyos földterület tőkeszerkezete, amelynek elidegenítése nélkül lehetetlen ajándékozás formalizálása;
- Az objektum az ingóságok. garázs építése áll előregyártott fém váz, míg lehet mozgatni egy másik helyre anélkül, hogy kárt [figyelmet type = sárga] Egy fontos pont :. ha a garázsban egy ingóságok, ebben az esetben a tulajdonjog nem igényel állami regisztrációs [! / figyelem]
Érdemes megemlíteni azt is, hogy a garázs fent leírt jellemzőitől függően sok tekintetben az e szervezet szerkezetátutási szerződésének jogi konstrukciójától függ.
A szerződés fontos szempontjai
Ennek a jogi dokumentumnak néhány fontos dologja van:
- a tulajdonjog hatása soha nem korlátozott. Más szóval, az adományozó halála esetén rokonai megfosztják a garázs igénylési jogától;
- a garázs ajándékozási szerződésének teljesítéséhez szükséges feltételt az adományozó személyi aláírása és a tehetséges személy biztosítja;
- az ajándékszerződést nem lehet megszüntetni, kivéve azt az esetet, amikor a tehetséges személy kárt okozott az adományozó és hozzátartozói egészségének vagy tulajdonának.
Ki lehet a garázs ajándékozási szerződésének fele?
Ebben az esetben az átlagembernek tudnia kell, hogy ki a legközelebbi rokona körében van. Így a családi kötelékek jelenléte előnyökkel járhat a szerződés megtervezésében, amit egy kicsit tovább fogunk beszélni.
Az Orosz Föderáció családkódja szerint a következő személyek közeli hozzátartozóknak tekinthetők:
- apa és anya;
- Testvérek, beleértve azokat is, akiknek csak egy közös szülője van;
- férj és feleség;
- gyermekek, akiket szintén el lehet fogadni;
- nagyapám és nagymamám;
- unokák.
Ki nem lehet a szerződés szerződő fele
[attention type = sárga] Érdemes megjegyezni: a különböző jogi incidensek és peres ügyek elkerülése érdekében fontos, hogy egyértelműen megfeleljenek az adományozási megállapodásban részt vevő felek kritériumainak. [/ attention]
Melyek a tranzakció követelményei?
- az ügylet akkor lehetséges, ha a garázs tényleges költsége több mint öt minimálbér (rövidítve: SMIC);
- az adományozónak tulajdonában kell lennie az ingatlannak. Más szóval, a garázs privatizálásra szorul, és abban az esetben, ha az épület része egy garázs szövetkezetnek - részvényrészfizetés kötelezővé tétele;
- Az adományozónak rendelkeznie kell a telken a garázs alatt. Ellenkező esetben a föld tulajdonosa teljesen jogszerűen lebonthatja a szerkezetet;
- A donor előre kell eltávolítani az összes értékes ingatlan a helyiségek a garázs, mert a szerződés aláírása után, és a szerkezet minden van benne tulajdonába kerülnek adományozta, és a jogosulatlan lefoglalás akkor tekinthető egy jogellenes cselekmény büntethető a vonatkozó törvények alapján;
- Ha a garázs közös családi tulajdon, akkor ebben az esetben az adományozó köteles a házastárs írásbeli beleegyezését biztosítani;
- a garázst nem lehet előre értékesíteni, letartóztatásban vagy óvadékban van, és így tovább;
- az adományozónak teljes körűen tájékoztatnia kell a tehetséges személyt a garázs minden hiányosságáról és árnyalatáról.
Mely dokumentumcsomagra van szükség?
- a garázs tulajdonjogi igazolása;
- az épület kataszteri tervét;
- a garázs műszaki útlevelét;
- egy dokumentum, amely igazolja az ingatlanok adóztatásának hiányát;
- A házastárs vagy társtulajdonos beleegyezési nyilatkozata az ingatlan ajándékozására;
- a járulékfizetés és a garázs szövetkezetben való részesedés igazolása;
- a donor és a tehetséges személy útlevelének másolata;
- a szerződés állami nyilvántartásba vétel iránti kérelme;
- az államkötelezettség megfizetése;
- két befejezett szerződés eredeti példánya.
Hogyan történik a tranzakció adóztatása?
Mely szakaszok a szerződés
- a garázs ajándékozásának helyét;
- a szerződés időpontja;
- A donor és a bemutatott személy neve és valamennyi útlevél adatai;
- a garázs helyének koordinátái;
- a szerkezet részletes műszaki leírása (terület, anyag és falvastagság stb.);
- olyan dokumentumokra vonatkozó információk, amelyek megerősítik, hogy az adományozó a garázs tulajdonosa;
- A garázs és egy földdarab költsége a kataszteri terv szerint;
- az ingatlan átruházásának eljárása és feltételei, ha vannak ilyenek;
- a donor és a tehetséges személy személyes aláírásait.
A garázs ajándékozásának mintaformája a linken látható és letölthető.
Szükségem van az állami regisztrációra?
A tulajdonjog nyilvántartásba vételére azonban szükség van. Ellenkező esetben a tehetséges személynek nincs jogi alapja az adományozott garázs rendezésére.
Így összegezve a nyugodtan mondhatjuk, hogy a siker a regisztrációs ajándékozási szerződést garázs attól függ, hogy van egy jó és egy donor ad, hogy egy ilyen akció, összeszerelve az összes szükséges dokumentumot, valamint azt, hogy az állam díjat fizetik.
(Még nincs értékelés)