A hitel a jelzáloggal lehetséges a város minden bankján

A vagyonbiztonságra nagy összegű és hosszú időtartamú hiteleket végeznek. Ilyen körülmények között a város szinte minden bankja hitelt nyújt a hitelfelvevőnek. Keressen egy bankot. amely hiteleket nyújt a biztosítékhoz, nem lesz nehéz. A biztosíték garantálja, hogy a hitelfelvevő teljesíti a kölcsön visszafizetésére vonatkozó kötelezettségeit.

A hitelek nyilvántartásának jellemzői a biztosítékkal

Az ingatlanok átruházása a bankok óvadékából történő átruházásával alacsonyabb kamattal történik, garancianyújtók és jövedelemigazolások nélkül adható ki. A hitelfelvevő még egy bankot is találhat, amely egy hitelnyújtásról gondos hitelnyilvántartással rendelkezik. A óvadékkal kibocsátott kölcsönök kamatlába 1,5-szer kisebb, mint más típusú hiteleknél. Az ígéret tárgya a hitelfelvevő vagy harmadik személyek rendkívül likvid tulajdonsága. A bankkal való felajánlás joga a megegyezés alapján a zálogkötelezett vagy a szerződés állami nyilvántartásba vétele során történt átruházása után keletkezik.

A bank a kölcsönfelvevővel 4 példányban zálogjogot köt: a bank, a zálogkötő, a jegyző és az állami nyilvántartó hatóságok számára. A zálogjog szerződésében a következő adatokat kell feltüntetni:

• a zálogtól és a zálogtól;
• a zálogjog tárgyának leírásáról és értékeléséről;
• a kötelezettségek teljesítésének összegéről és ütemezéséről;
• a zálogkötél zálogja használatának lehetősége;
• a biztosíték értékesítésének feltételeiről, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönét.

A zálogjog szerződéskötése a hitelnyújtás feltételeinek összehangolása után történik, a szükséges dokumentáció csomagjának átadása. A szerzõdés felmondásának idõpontja a kölcsönt nyújtó valamennyi kötelezettség teljesítésének pillanatában, vagy a zálogkötelezettség zálogjogvesztésének kimutatásaként tekintendõ.

A hitelbiztosítékok nyilvántartásának negatív jellemzői:

• a dokumentáció hossza;
• meg kell vizsgálnia a biztosíték tárgyát, amely további költségeket igényel;
• Számos hitelezési program, az optimális feltételeket kínáló bank keresése időt igényel.
• a hitel visszafizetési kötelezettségének elmaradása esetén a biztosíték elvesztése.

Milyen vagyonát lehet megfizetni?

A zálogjog kivételesen nagy mennyiségű tulajdonságot vesz fel, vagyis gyorsan megtalálja a vevőt, ha szükséges. Az ígéret tárgyában a tulajdonjogot formalizálni kell. Az alábbiak lehetnek ígért tulajdon:

• Lakó- és kereskedelmi ingatlanok;
• a talajterület;
• ingó tárgyak (autók, vízi közlekedés stb.);
• ékszerek;
• régiségek gyűjteményei;
• értékpapírok;
• berendezések és gépek stb.

A város összes bankja rendelkezik biztonsági szolgáltatással, amelynek alkalmazottai kötelesek ellenőrizni a harmadik felek jogait és a biztosíték tárgyát képező más terheket. Mivel az ingatlanok kötelező nyilvántartásba vételnek vannak kitéve, annak tulajdonjogának megállapítása érdekében elegendő az EGRNU vagy a USRLE adóellenőrzési kivonatait beszerezni. Az ingó vagyon nyilvántartásba vételének nyilvántartása jelenleg hiányzik, ezért a zálogkötelezettség kizárása esetén a hitelfelvevő köteles átadni az eredeti PTS-t.

A hitelfelvevő tilos abban az időszakban, amikor az ingatlantől megígérte, hogy bármilyen átalakítását elvégezheti, köteles ellenőrizni az objektum becsült állapotának megőrzését. Nem engedélyezhető az ingóság rekonstrukciója, és konstruktív változásokat hozhat az értékbecslés értékének csökkentésében.

A biztosíték összetételének változása a jóváírási időszakban csak a bank beleegyezésével lehetséges, a zálogjoggal kapcsolatos további megállapodás megkötésével.

A biztosíték értékelése

A zálogjog megkötése előtt az ingatlan fedezeti értékét a bank alkalmazottja vagy egy független szakértő határozza meg. Ennek eredményeképpen a következtetést írásban készítik el. Az értékelés felhívja a figyelmet a kopás mértékére és a működési időre. A jelzálogkölcsön hosszú távon, a hitelezési időszak alatt általában a biztosítékok piaci árfolyamának csökkenésével és értékcsökkenésével nő, így a szerződésben a biztosíték értéke 20-30% -kal kevesebb a valós értéknél.

Ha a hitelfelvevő nem adja vissza a kölcsönbe adott pénzeszközöket, akkor a hitelintézetnek joga van a tartozás felszámolására szolgáló biztosíték tárgyának megvalósításához. Ebben az esetben a jelzálogkötő visszaküldi a biztosíték értékesítéséből származó bevétel és az adósság összegének különbségét. Az ilyen kölcsön is kaphat munkanélküli és hitelfelvevő rossz hitelelőzmény. Ajánlatos különös figyelmet fordítani egy olyan bank keresésére, amely a legkedvezőbb hitelfeltételeket kínálja, és megfelelően értékeli a biztosíték értékét.