A bérleti díjak (élethosszig tartó tartalom) külföldön

Sok idős ember bérleti szerződést vagy élethosszig tartó karbantartást köt, amely szerint tulajdonuk halála után egy magánszemélyhez vagy szervezethez juttat, és rendszeres készpénzes fizetéseket kapnak az életük hátralevő részében. Ez egy kölcsönösen előnyös megállapodás: az idősebb személynek további jövedelme van, és az ingatlan jövőbeni tulajdonosa részletekben fizet, és valószínűleg sokkal kisebb, mint a piaci érték.

Az életjáradék szerződései Oroszországban és külföldön az egyik fő különbség a kifizetések összege. Hazánkban ezek a kifizetések nem felelnek meg az ingatlanáraknak, bár a legtöbb nyugdíjas elégedett ezzel.

Külföldön minden más. Európában és Észak-Amerikában, a biztosítók, hogy megállapodást kössenek a járadék, méretének meghatározására kifizetések egyedi függően ingatlan értékét, a várható élettartam az országban, és a kor egy idős férfi idején a szerződés megkötése. Például Franciaországban. ahol a lakásárak nemrég növekedtek. A havi bérleti díj 400-3 000 euró. Az Egyesült Államokban és Kanadában a bérleti díj megközelítő számítása megtalálható a Web Financial Tools weboldalán.

Az általános szabály az, hogy ha a járadék fogadója pontosan annyit él, mint az átlagos honfitársa, akkor a kifizetések összege megegyezik az átadott lakás költségeivel. Ha tovább, a biztosító továbbra is fizetni fogja a bérleti díjat.

Az Európában lakó ingatlanközvetítő külföldi, aki lakóhelyével azonos módon adhatja el lakását az életjáradék szempontjából. A ház megvásárlása így megegyezik a szokásos ingatlanvásárlással. Igaz, az európai nyugdíjasok gyakran szerződéseket kötnek biztosítótársaságokkal vagy közeli hozzátartozókkal, és nem idegenekkel. Sok család ilyen megállapodást állít fel, hogy ne fizessék meg az öröklési vagy ajándékozási adót.

Ha a ház egy házaspárhoz tartozik, lehetséges, hogy egy házastárs számára járadékot adjon ki, és halála után egy másik házastárs továbbra is kifizetéseket kap. De ezt kifejezetten a szerződésben kell feltüntetni.

Ha az idős ember súlyosan beteg, és valószínűleg hamarosan meghal, a kifizetések összegét növelni kell. Ehhez a nyugdíjas az egészségügyi igazolások, valamint a bérleti megbízó köteles figyelembe venni ezeket a körülményeket. Ha egy szerződést egy személy igazolni a gyógyíthatatlan betegség, arra a következtetésre jutottak azonos feltételekkel, és hamarosan a férfi halt meg ugyanabban a betegségben, örökösei joga van megtámadni a bíróság az ingatlan átruházás.

Szeretne házat venni egy járadékszerződés megkötésével?