Kizárólagos megállapodás - lakásvásárlási szerződés
Exkluzív szerződés egy ingatlannal rendelkező lakás eladására - mi ez? Miért kötnek szerződést a tulajdonosok kizárólagos értékesítésére? Az ilyen megállapodás előnyei és hátrányai.
A fizetett szerződés (az úgynevezett exkluzív) ötlete nem újítás az ingatlanpiacon. Nyugaton mindent csak értékesítenek. A lakás eladója a céghez jön, lezárja a szerződést, és csendben várja az eredményeket. Az ingatlanügynök cég olyan szakértőt bíz meg, aki személyesen felelős az esemény sikeres kimeneteléért. Ebben az esetben a céget nem lehet ellenőrizni, az érdekükben áll!
Gyakran találkozunk az eladókkal, akik panaszkodnak az eredmények hiányára. És szinte ugyanabban a helyzetben - vannak több ingatlanforgalmazók. Ez nem csupán az értékesítési időszak növekedéséhez vezet, hanem a költségek összességének csökkenéséhez is. A versenytársak elleni harcban néha nem teljesen őszinte módszereket használnak.
Ki élvezi az exkluzív szolgáltatást?
Minél több versenyző - ingatlanforgalmazók, annál kevésbé esélyes. Nyilvánvaló, hogy minden öntudatos szakember intenzíven foglalkozik valódi tárgyakkal. Ebben az esetben a legtöbb ügynökség által eladott lakás alig felel meg ennek a meghatározásnak. Az eredmény az, hogy az idő múlik, semmit nem adnak el, zűrzavar jelenik meg, tervek esnek ...
Tehát mi ad kizárólagos szerződést az ingatlan eladójával az ügynökséggel?
Először is, azt a garanciát, hogy az objektumot szándékosan kezeljük. A szakértő minden erőfeszítést megtesz, az ingatlanügynök csak akkor kapja meg a jutalékot, ha a lakás érvényességi ideje alatt értékesíti a lakást. Ezért különleges gondossággal az ingatlanügynök garantált.
És nem meglepő, hogy az exkluzív apartmanokat gyorsabban értékesítik. Az ilyen opciókat sokkal sikeresebben értékesítik - az anyagi érdekek csodákat teremtenek.
Szerződés az ügynökséggel eladó
Az exkluzív szerződés megkötésekor az ingatlanügynök vállalja, hogy a lehető leghamarabb eladja az objektumot az elfogadott áron, gondoskodik minden kísérő dokumentumról, jogi támogatást nyújt. A tulajdonos viszont vállalja, hogy időben és minőségileg elvégzi az ingatlanügynök fizetését.
Leggyakrabban az egyik gondos ügynök sokkal jobban működik, mint számos ügynökség. Ellenőrizni kell!
Kérjen tanácsot, de most nem?
Mentse az oldalt a könyvjelzők közé (Ctrl + D), nehogy hosszú időt keressen. amikor egy ingatlanügynök gyors konzultációra van szüksége
Mi még érdekesebb a látogatók számára: