Hogyan oszthatunk meg egy darab földet két részre, ha a második tulajdonos ellen szól
Főoldal »Föld» Hogyan osztjuk a földet két részre, ha a második tulajdonos ellen szól?
Hogyan osztjuk fel a cselekményt két részre, ha a második tulajdonos ellen szól
A föld felosztása annak érdekében történik, hogy a területet részekre bonthassák. E célból a kataszteri testület, a nyilvántartó hatóság szakemberei számos tevékenységet végeznek. Ennek eredményeképpen az egész helyszín felszámolásra kerül, helyén pedig több kisebb telek található.
Ezek a feltörekvő területek autonóm egységek minden tulajdonsága. Azonban mindkét kiosztásban a korábbi teljes térség tulajdonosai közös tulajdonjoggal rendelkeznek.
Ha egy helyet több töredékbe osztunk, akkor meg kell értenünk a következő tényeket:
- Az elválasztás befejeztével minden szegmens független lesz;
- A cél cél ugyanaz marad;
- Az egyes létrehozott elosztási területeknek meg kell felelniük az e régióban elfogadott minimumkövetelményeknek;
- Mindegyik feltörekvő ingatlannak saját bejárattal kell rendelkeznie az autókhoz és a járókelőkhöz;
- A telephely szándékolt felhasználása esetén tilos megkülönböztetni (jogszabályi tilalom).
Ha legalább az egyik tulajdonos nem akarja az elválasztási területen, valamint azokban az esetekben, amikor nincs információ a hollétéről a tulajdonos kell hozni a bírósági ügy. A tárgyalásnak a pártatlanság és az objektivitás elvein kell alapulnia, hogy minden tulajdonos saját jogán hivatkozhasson mások jogainak megsértése nélkül.
Először is kérelmet kell benyújtania a bírósághoz. Néhányan saját maguk próbálják megtenni, de meglehetősen nehéz. Itt ismerni kell a normatív jogi aktusokat. Ezért jobb konzultálni egy ügyvéddal.
A keresetlevélben tájékoztatást nyújt a tulajdonosokról (útlevél részletei) és a webhelyről. Továbbá, az alkalmazásban rögzítse az elosztás után előre jelzett területet, hogy miként fogják megtalálni az új allotmenteket. A bírósághoz benyújtott kérelemhez hozzá kell adni egy dokumentumcsomagot. A szükséges dokumentumok pontos listája az adott helyzet függvényében változik.
Vannak azonban olyan pozíciók, amelyek mindenhol szükségesek:
- Személyazonosító okmányok másolatai;
- Kataszteri dokumentáció;
- Állami díj fizetése.
A tulajdonos, aki megköveteli a cselekmény megosztását, ebben az esetben a felperes. Kérelmeit a másik tulajdonos lakóhelyén kell elküldenie, aki nem hajlandó megosztani a földet.
Ha a helyszín minden részének saját áthaladása és áthaladása van, az elkülönítés egyéb akadályai nincsenek, a bíróság a föld elosztásáról döntést hoz. Ugyanazt a bíróságot elutasíthatja olyan esetekben, amikor a föld oszthatatlan a törvény szerint. Ezekben a helyzetekben a bíróság általában elválaszthatja az allokáció jogilag integrált jellegét, de meghatározza az elkülönített felhasználási eljárást.
Mindazonáltal ez az eredmény nem mindig felel meg az érdekelt feleknek. Mivel a földterületet leginkább a földosztásra használják, ha pénzre van szükség, és a cselekményt hamarosan végre kell hajtani. A második tulajdonos nem hajlandó eladni a részét, és nem tudja megváltani a másik tulajdonos egy részét.
Ebben az esetben van még egy lehetőség: megvalósítani az egész telek, és osztja el a pénzt a tulajdonosok közötti eladás a részesedéseiknek megfelelően. Ilyen ítéletet bíróság hozhat, azonban a felperes érvei elengedhetetlenek.
Nyilatkozat a föld felosztásáról
A követelést a megtámadott terület helyén kell benyújtani. Ha a föld ára kevesebb, mint 50 ezer rubel, akkor a tárgyalást a világ bíróság fogja végezni, ha ez az összeg fölött, akkor a kerületi bíróság belép az ügybe.
A kérelemnek, amelyet bármelyik társtulajdonos esetleg benyújt, a következő információkat kell tartalmaznia:
- Az igazságügyi hatóság neve;
- A felek útlevél részletei;
- A felperes által az alperesre vonatkozó állítások lényegének, a követelések körülményeinek és bizonyítékalapjának ismertetése;
- Annak megerősítése, hogy a felperes eleget tett a vita előtti rendezésének rendjében;
- A keresetlevélhez csatolt dokumentumok listája.
A főlistát kiegészítő dokumentumok listája a következőket tartalmazza:
- A felperes útlevelének másolata;
- A vádlottak és a jelen tárgyaláson részt vevő egyéb személyek követeléseinek másolata;
- Átvétel állami díj fizetésére;
- Dokumentált bizonyíték az ügyben.
Amiért a társtulajdonosok nem irányultak a felperes állításaira, a többi tulajdonos nem fogja elkerülni a részvételt a folyamatban. Ha az igazságügyi hatóság úgy dönt, hogy két vagy több részre osztja a webhelyet, akkor ez az ítélet a szabványos partíciós eljárás végrehajtásának indítéka.
Ha a felek békeszerződést kötnek a föld elosztása kérdésében, akkor a felek átadják azt a kataszteri mérnöknek.
A földterület megosztására vonatkozó eljárás
Töltsön le mintavételi kérelmet földmérési munkákhoz itt
A békés vagy bírósági döntésnek a föld elosztása végett lezajlott vitában résztvevői a folyamat következő szakaszaiban kell, hogy legyenek:
Ezzel befejeződik a földterület elosztására vonatkozó eljárás, és a felek építési munkákhoz vehetők, például egy kerítés építéséhez.
Hogyan regisztrálhatsz földet a szakasz után?
Az újonnan létrehozott telkek nyilvántartásba vételéhez a Rosreestr területi irodahelyiségét az ingatlan helyszínén a következő okmányokkal kell ellátni:
A nyilvántartásba vétel után a telkek tulajdonosai az ingatlanokról szóló egységesített állami nyilvántartásból kivonatot nyernek ingatlanokra új ingatlanok tárgyaként.
Hasznos volt a felvétel? Igen Nem 0 a 0 olvasó véleménye szerint ez a bejegyzés hasznos.