A vállalkozás tulajdonjoga, felhasználása és ártalmatlanítása egyetlen ingatlan komplexumként - a jog
A vállalkozást a vállalkozói tevékenység végzésére használt egyetlen ingatlankomplexnek tekintik (1. rész, a polgári törvénykönyv 191. cikke). Az Art. 191 A CC egy ingatlankomplexként magában foglalja a tevékenységeihez kapcsolódó mindenféle eszközt, beleértve a földterületeket, az épületeket, a létesítményeket, a felszereléseket, a készleteket, a nyersanyagokat, a termékeket, a követeléshez fűződő jogokat, az adósságokat, valamint a vállalkozásra jellemző egyedi kijelölési jogokat. termékek, művek és szolgáltatások (kereskedelmi nevek, áruk és szolgáltatások megjelölései) és egyéb kizárólagos jogok, kivéve, ha jogszabály vagy szerződés másként rendelkezik. Függetlenül attól a ténytől, hogy a hagyományos ingatlanok (telkek, épületek, építmények stb.), Mint egyetlen ingatlantulajdon komplexum, a gazdálkodó tulajdonában vannak ingatlanok (a Ptk. 191. része 3. része).
Az ingatlantulajdon-rendszer egy vállalkozásként való elterjedése a polgári forgalom, a jelentős költségek és a tranzakciókra vonatkozó állami nyilvántartás szükségességének köszönhető. Elismerés a vállalkozás, mint egy ingatlan komplexum az ingatlan nem jelenti azt, hogy az ingatlan szabályozás vonatkozik ingóság a tulajdonságok, valamint a kötelezettség, erkölcsi és kizárólagos jogok, amelyek szerepelnek az összetétel. Az ingatlanrendszer csak a vállalkozás egészére, mint egész ingatlanösszetételre terjed ki, és nem bizonyos összetételű ingatlanokra. Vagyis a jelen Kódex azon ingatlanok típusára vonatkozik, amelyekhez egy különleges jogi szabályt állapítottak meg.
Az ingó vagyon elidegenítésének pillanatától kezdve a gazdálkodó által végzett gazdasági tevékenység vagy a törvény által meghatározott egyéb okokból a gazdálkodó egység egyetlen ingatlanösszetételű rendszere nem vonatkozik rájuk. Az ingatlan, amely a vállalkozás egy ingatlanösszetevõ részét képezi, az ingatlanjogszabályok által megállapított általános jogi szabályozás hatálya alá tartozik.
A gazdálkodó egy vagyonkezelői komplexum (vagyis az ingatlan-, ingatlan- és nem tulajdonjogok összesítése) a polgári jogok tárgyát képezi. Jellemzői a következők. Egyedülálló komplexumként a gazdálkodó összetételében bizonyos polgári jogi objektumokat tartalmaz. E tárgyak számát és összetételét a kereskedelmi jogalany azon tevékenységének törvényi célja határozza meg, amelynek különálló tulajdonát képezi.
Egységes egészként ingatlan komplexum egy komplex dinamikus birtok szerkezet, amely folyamatosan változik eredményeként üzleti bekerülési értéken, valamint a minőségi és mennyiségi szempontból. A gazdálkodó egység egyetlen vagyonösszetételének részét képező ingatlan egyetlen gazdasági célhoz kapcsolódik, amelyet vállalkozói tevékenységének iránya, bizonyos konstitutív dokumentumok határozzák meg. A vállalkozás egyetlen ingatlan komplexum általánosan elismert anyagi tárgy a polgári jogok, amely szerint a törvény (2. rész 191. cikk a Polgári Törvénykönyv Ukrajna ..) Tartalmazhat immateriális által jogi természetük ellátások - a személyes tulajdon és kizárólagos jogokat. A vállalkozás egésze vagy annak egy része a valós jogok létrehozásával, módosításával és megszüntetésével kapcsolatos vételi, eladási, zálogjogviszonyok, bérbeadások és más ügyletek [6]
Így a vállalatnak ilyen jellemzői vannak:
1) egy ingatlan komplexum, amely különböző típusú tulajdonokat foglal magában, amelyeket közös célok alkotnak;
2) ez az ingatlan komplexum vállalkozói tevékenységre;
3) a gazdálkodóval kötött ügyletek megkötése nem jelenti azt, hogy működését megszünteti;
4) a gazdálkodó egyetlen ingatlan komplexumként ingatlan, tekintet nélkül arra, hogy a különálló részek mozoghatnak;
5) a gazdálkodó vagy annak egy része megvásárlásra, eladásra, zálogjogra, bérbeadásra és egyéb tranzakciókra jogosult. Ugyanakkor egyes részek elidegenítése nem jelenti azt, hogy a gazdálkodó létezését polgári jogok egyetlen objektumaként szüntették meg, amíg a vállalkozáshoz való jog eredeti tárgyához tartozó utolsó része megvalósul.
A vállalkozás különböző megállapodások tárgya lehet - vétel és eladás, zálogjog, bérlet, örökség stb. Mind részben, mind részben. Az ingatlantulajdon részeként a fióktelep tulajdonosa is eljárhat, beleértve a jogi személy nevében megszerzett jogait és kötelezettségeit [17, 284].