A bérelt ingatlan javítása, aki figyelembe veszi a költségeket, a gazdaságot és az életet
Tavaly cégünk öt teherautót bérelt. Most az autóknak javításra van szükségük. Számolhatom el a javítási költségeket a jövedelemadó kiszámításakor?
Igen, figyelembe veheti a lízingelt ingatlanok nyereségadó-célú javításának költségeit. De ebből a célból a lízingszerződésben nem lehet utalni arra, hogy a lízingelt ingatlan javítását a lízingbeadó pénzeszköze rovására végzik. Részletesebben megmagyarázzuk.
Általános szabályként a nyereségadó kiszámításakor a szervezet által a tárgyi eszközök javítására fordított kiadásokat egyéb kiadásokként számolják el. A beszámolási (adózási) időszakban a tényleges költségeket (az Orosz Föderáció adótörvénye 260. §-ának 260. cikkében) végrehajtották. Ugyanez a szabály vonatkozik a lízingbevevőnek az értékcsökkenthető eszközökre. De az egyik feltétel: ha a szerződés nem írja elő a bérbeadók által a létesítmények javítására fordított kiadások megtérítését (az Orosz Föderáció adótörvénye 260. cikkének 2. pontja).
Forduljunk a 164-FZ-nek a "Pénzügyi lízing (lízing)" című szövetségi törvényre. Az Art. 17 E törvény kimondja, hogy a bérlő köteles saját költségén a karbantartás elvégzésére a lízingelt eszköz és biztosítják annak biztonságát, valamint hogy készítsen tőke és a jelenlegi javítások lízingelt eszközök, kivéve, ha másképpen predusmot Reno feltételeket a bérleti szerződés. Így ha a szerződés feltételei között a lízingelt ingatlan javítására vonatkozó kötelezettség nem tartozik a lízingbeadóhoz, akkor az objektum helyreállításához szükséges valamennyi költséget a lízingbevevő viseli. Ezért a nyereség adóztatása céljából figyelembe veszi a javításra fordított költségeket.