Bérelj egy lakást a szlovén eljárásban külföldieknek
Miután úgy döntött, hogy Szlovéniába utazik, dolgozik, vagy elindít egy üzletet, először és mindenekelőtt a lakhatás kérdésével találkozik. És ha külföldi ingatlant vásárol, árnyalatok vannak, akkor bárki bérelhet egy lakást vagy egy házat. "Zagrina" a szlovéniai házak bérbeadásának minden jellegzetességeiről szól a nem rezidensek számára
Üzleti bevándorlási Szlovénia az elmúlt években igen elterjedtté vált a polgárok körében a FÁK, felfedezése után egy saját vállalkozás - egy viszonylag egyszerű és teljesen legális módja annak, hogy ki a tartózkodási engedéllyel, az ország - tagja az Európai Uniónak.
Daria Golob-Koritnik, az adatok jogi osztályának vezetője:
Miután a befektetett eszközökbe a megfelelő méretű befektetést tettél, azonnal kiadhat egy munkavállalási és szálláslehetőséget Szlovéniában. A Szlovénia által kiállított tartózkodási engedély lehetővé teszi, hogy szabadon látogasson el a Schengeni Unió valamennyi országának területére
Az üzleti vállalkozás, de senki sem törölte a házat. Egy szlovén külföldi lakóházat vagy házat csak jogi személyként vásárolhat. Vagyis, hogy szlovén ingatlan vásárlásához létre kell hoznia egy vállalkozást. Mindazonáltal vannak kivételek minden szabálytól.
Daria Golob-Koritnik, az adatok jogi osztályának vezetője:
Sőt, azon országok állampolgárai, amely nem része a schengeni közösség, nem szabad, hogy ingatlant vásárolni Szlovénia egyénként. De a törvény néhány kivételtől eltekintve, ezért szükséges, hogy talál egy szakember, aki képes nyújtunk lehetőséget alapján a helyzet
Ha egyik vagy másik okból sem vagy hajlandó Szlovénia szállására, akkor a legegyszerűbb és legnyilvánvalóbb megoldás lesz bérbeadás. Különösen azért, mert itt nincsenek külön követelmények az idegenek számára.
Szálláskeresés
Daria Golob-Koritnik, az adatok jogi osztályának vezetője:
Szlovéniában az ingatlanügynökség garantálja az ügylet biztonságát. Ellenőrzi és elkészíti az összes dokumentumot, biztosítja a szerződés jogszerűségét és védi az ügyfél érdekeit
Egyezmény aláírása a bérbeadóval
A törvény világosan kimondja, hogy a bérleti díj nem haladhatja meg a kerület átlagát több mint 50% -kal. A gyakorlatban azonban a háztulajdonosok gyakran bezárják a szemüket, és kiszámítják az összeget anélkül, hogy megvizsgálnák a követelményeket.
A standard pénzügyi garanciák a bérleti díj 200% -ának felelnek meg: 1 hónap előtörlesztés és 1 hónap - letét.
A bérlő bármikor felmondhatja a szerződést, amikor a kilakoltatás előtt 90 nappal értesíti a bérlőt.
Daria Golob-Koritnik, az adatok jogi osztályának vezetője:
Szlovéniában közös bérlakások 11 hónapig, de semmi ok az aggodalomra, mert ha aláírja a bérleti az ingatlant időtartama egy év, vagy több, akkor a tulajdonos be kell nyújtania egy igazolást az energiahatékonyság (amely magában foglalja a további költségek és a bürokrácia). Tehát, ha aláírja a szerződést a 11 hónap, akkor csak azt meghosszabbítják.
Ami a földesúr, ő nem köteles megújítani a szerződést, ha 30 napon belül a lejárat előtt a dokumentum nem hosszabbítják meg, a bérlő kell kiüríteni a lakás ugyanazon a napon.
A Global Property Guide szerint a Ljubljanában lévő 75 m²-es apartman átlagos bérleti díja 764 euró / hó. A 120 m²-es méretű nagyvárosi lakás pedig 1259 euró / havi fizetést fizet.
- 23,5 euró / nap - külön helyiségben;
- 37,6 euró / nap - lakás stúdióban;
- 37,6 euró / nap - 1 szobás apartman esetén;
- 48,9 euró / nap - 2 szobás apartman esetén;
- 63,9 euró / nap - egy 3 szobás lakás.
Szállás Szlovénia - egy nagy lehetőség a külföldieknek, akik nemrég költöztek ide, és még mindig nem ismerik a helyi ingatlanpiacon. Bérelt lakás nem siet, hogy értékelje a helyzetet, hogy készítse elő az összes dokumentumot jogszerűen tartózkodott az országban, és alapos probléma megközelítése a vásárlás lakhatás, ha szükséges.