Lehetséges-e zseton vásárlása a jelzálogban, kezdeti részlet nélkül
A városokban uralkodó antropogén nyomás dinamikus növekedése kapcsán a városi lakosok egyre inkább igyekeznek megszerezni a külvárosi ingatlanokat. A nyári rezidencia jelenléte lehetővé teszi, hogy a természetet szabadon töltsék, függetlenül az ökológiailag tiszta termékek növekedésétől, és egészséges életmódot folytassanak. Mivel a szavatolótőke nem mindig elegendő egy ilyen nagyszabású vásárlásra, mint egy vidéki ház, sok honfitársunk azon tűnődik, vajon lehetséges-e egy dachát vásárolni egy jelzálogban.
Lehetőség van jelzálogkölcsönzésre az ország számára?
A jelzálogkölcsönzés magában foglalja bizonyos ingatlanok által biztosított hitelek kibocsátását; amely rendszerint a pénzeszközök megvásárlásához szükséges. Lehetséges, hogy egy nyári ház gyakran függ a feltétel a földterület és milyen egyszerű lesz eladni a bank, abban az esetben, ha az ügyfél nem tudja fizetni a tartozását.
Mivel a gyakran dacha parcellák alacsony likviditásúak, a bankok inkább hiteleket nyújtanak ügyfeleiknek a népszerűbb ingatlanok biztonsága érdekében, ami a lakóhely.
Sok ügyfél azonban úgy véli, hogy a lakások jelzálogjához kapcsolódó kockázatok indokolatlanok, és további lehetőségeket keresnek a szükséges pénzeszközök megszerzéséhez.
Néha nem talál választ arra a kérdésre, hogy lehet-e jelzálogot venni egy dacára, az emberek építési vállalatok által kínált részleteket használnak házak vásárlásakor, vagy elégedettek a nem célzott fogyasztókkal. Azonban a ház megvásárlása többször is költséget jelenthet, mint egy nyári ház megvásárlása, és a fogyasztónak nem elkülönített kölcsön összege nem elegendő a tervezett vásárlás végrehajtásához.
Ezért annak érdekében, hogy pozitív választ kapjunk arra a kérdésre, hogy lehet-e jelzálogot venni egy nyári ház megvásárlásához, szükséges, hogy a megszerzett nyári rezidencia megfeleljen az ilyen követelményeknek:
- az épületek jó állapota;
- beton (kő vagy tégla) alapja a ház;
- szükségszerűen a kommunikáció (vízellátás, fűtés, csatorna, villamos energia, gázosítás) jelenléte;
- a helyszínnek hozzáférési utakkal kell rendelkeznie;
- A helyszínt a tűzbiztonsági szabályok figyelembevételével kell tervezni;
- legfeljebb 120 km-re található a bank képviseleti irodájától;
- volt egy kataszteri terv.
Ebből következik, hogy a külvárosi ingatlanok és jelzálogok teljes mértékben összeegyeztethetők, ha a megszerzett ingatlan megfelel a magas likviditású kritériumoknak.
A program jellemzői
A jelzáloghitel a dacha vásárlására nem különösen kedvelt a hitelfelvevők körében. Ez azzal magyarázható, hogy a annak érdekében, hogy finanszírozási vásárlására a külvárosi ingatlanok ellátásához szükséges különböző követelmények a bank, amely mellé további költségeket az ügyfelek számára. Így például a biztosítási biztosíték összegének biztosítási kifizetések összege az adósság megfizetése során keletkezett kár és veszteség elleni kártérítés megszerzésére a hitel összegének jelentős részét képezheti, és a hitelfelvevő nem tudja biztosítani.
Ezen túlmenően az ilyen típusú jelzálogkamatok kamatai meglehetősen magasak, és a hitelezési időszak, mint általában, ritkán haladja meg a 10 évet. Ezért az adósok számára a legjobb lehetőség az, hogy olyan telkek vásárlásához kölcsönt kapjanak, amelyen később fel lehet építeni egy nyaralóházat.
Alapvető finanszírozási feltételek
Jelzálog a dacha, általában kapnak adósok, akiknek életkora végéig minden kifizetés a kölcsön nem haladja meg a 65 év. A leendő hitelfelvevő az elmúlt öt évben több mint egy éve dolgozott, legfeljebb hat hónapnál az utolsó helyen.
Jövedelem ügyfél stabilnak kell lennie, és elegendő ahhoz, hogy a havi kifizetések, továbbá ha a külvárosi területen nem felel a tárgy a fogadalmat, akkor kell egy másik tulajdonság, amely alapul szolgálhat hitelalapba visszafizetési garancia.
A vételi és eladási szerződés kidolgozásáról
Kötelező dokumentumok
Elővárosi ingatlanok jelzálogköre kiadható, ha rendelkezésre áll:
Mely bankok nyújtanak finanszírozást
A jelzálog elsődleges részletfizetés nélkül adható meg olyan drága likvid eszközök jelenlétében, amelyek az adós fizetésképtelensége esetén fedezhetik a bank esetleges károkat. Az ilyen kockázatos hitelezési formákkal rendelkező bank számára a garanciavállalók vonzereje és a kamatlábak emelése szintén garanciát jelenthet.
Mivel az üzlet kockázatokat, amely a hosszú lejáratú hitelek, csak pénzintézet nagy sapka, a jelzálog vásárlására villák nyújtanak többnyire nagy bankok, köztük a Sberbank, a Delta Credit, Mezőgazdasági Bank és mások. Vegyük fontolóra azokat a finanszírozási feltételeket, amelyeket ezek a pénzügyi szervezetek kínálnak: