Jelzálog IP-hez (egyéni vállalkozók)
A ház problémája sok orosz előtt áll. A saját otthon megtalálásának valódi esélye a jelzálogkölcsön. De ha a hétköznapi egyéneknek, akiknek elegendő jövedelme van a jelzáloghitel kibocsátására, nem nehéz, akkor a jelzálog az IP-re gyakran lehetetlen.
Jelzálog a PI - bonyolultsághoz, megszerzési és feldolgozási lehetőségek
Jellemző jellemzői a jelzálog hitel - a hosszú távú és a rendelkezésre álló biztosíték: a szabály, ebben a szerepet játszik szerepet szerzett hitel ingatlan. Az egyéni vállalkozó kockázatos hitelfelvevõ, ha figyelembe vesszük ezeket a kritériumokat, hiszen elsõsorban nem tudja garantálni a jövedelmének stabilitását, másrészt pedig, ha egy vállalkozás összeomlik, minden tulajdonjogát a hitelezõkre kell válaszolnia.
A jelzáloghitel megszerzésének nehézségei
Valamennyi banknak jelzálogkölcsönre van szüksége. Azonban a vállalkozónak nincs ilyen bizonyítéka, mivel nincs bére, de vállalkozói tevékenységből származó bevétel. Itt vannak bizonyos nehézségek, mivel a bankoknak meg kell erősíteniük a jövedelmet. A vállalkozó csak visszaigazolhatja adóbevallását. ez általában elégséges a bankok számára. A legfontosabb az, hogy a dokumentumokat az adóellenőrzés igazolja.
Hitelek a kisvállalkozások számára fedezet nélkül: lehetséges-e?
A nehézségek következő szakasza, a vállalkozóknak nyújtott jelzálog a pályázat megfontolásának szakaszában jelentkezik. Itt a fő szerep az adóbevallás. A hitelminősítő szakértők a jelentési időszak alatt felmérik a pályázó vállalkozói tevékenységének jövedelmezőségét. és itt sokat nemcsak az adófizetés, hanem az adórendszer fizetett összegétől függ.
A gyakorlat azt mutatja, hogy az általános adózási rendszer alkalmazásával soha nem merül fel az IP-nyilatkozat kérdése. valamint az egyszerűsített, ha az adózás tárgya jövedelem, csökkentve a kiadások összegével. A szakértők szerint ez a két adózási opció adja a leginkább képet az üzleti jövedelmezőségről.
Az egyéb rendszerek előírják egy fix adó összegének megfizetését, mint az UTII vagy a szabadalmi rendszer, amely nem világos képet ad a vállalkozó valós jövedelméről. A hat százalékos forgalmi adó megfizetését előíró egyszerűsített adóról szóló nyilatkozat, amely szintén nem teszi lehetővé a vállalkozó nettó nyereségének meghatározását, nem túl üdvözlendő.
Lehetőségek egy jelzálog beszerzéséhez egy IP számára
A legtöbb bank esetében a PI számára jelzálogkölcsön gyakorlatilag lehetetlen, mivel a társadalom ezen rétege hagyományosan nagyon óvatosnak tartja őket. Eközben bizonyos jelzálog-alapú ingatlanvásárlási lehetőségek továbbra is fennállnak.
Az elszámolási számla az IP számára: ingyenes?
Először is, a közelmúltban a hitelintézetek részeként megjelentek egyéni vállalkozóknak szóló jelzálog, amely bizonyos hitelfeltételeket biztosított. Ez a jelzálog a kereskedelmi ingatlanokra és a lakóingatlanokra is kiterjed. A programokat az állampolgári vállalkozók bizonyos státuszának elvárásai alapján tervezik. Azonban itt valószínűleg nem valamiféle előnyről beszélünk, hanem éppen ellenkezőleg, komolyabb követelményekről, valamint a megemelt kamatlábakról.
Másodszor, ha az IB-k nem szívesen fogadják a hitelfelvevőket, akkor kölcsönös hitelfelvevőként nagyon vonzóak a bankok számára. És ha a kölcsön a házastárs, akkor a házastárs, aki nem egyéni vállalkozó lehet pályázó.
Ajánlások a jelzálog IP nyilvántartásba vételére
Segítséget nyújt a kérdés megválaszolásában is: hogyan tud IP-nek jelzálogot kapni, a banki szakértők alábbi ajánlásai adhatnak:
- Próbálja meg alkalmazni azt a bankot, ahol a folyószámla nyitva van. kívánatos, hogy rendszeresen mozogjon.
- Már amikor a bankot arra kérik, hogy a kezdeti részlet legmagasabb összegét elérje, a kisebb összeg jóváhagyásának valószínűsége mindig magasabb.
- A stabil és átlátható üzleti tevékenység végzéséhez a hitelkérelem megfontolása során nagy előnyt jelent a részletes számviteli dokumentumok benyújtása.
- Jó hitelnyilvántartást igényel, kívánatos, hogy a hitelkérelem benyújtásakor nem volt fennálló tartozás, vagy a tartozás egyenlege minimális volt.
- Előzetesen kérdezze meg, mennyire reális, hogy a meglévő feltételek mellett kölcsönt kapjon. Mindig érdemes megkérdezni: az IP nyújtja-e a jelzálogkölcsönöket ebben a hitelintézetben, mivel sokan közülük egyáltalán nem tekintik a vállalkozói jelzálogkölcsön iránti kérelmeket.
Ezek a kis ajánlások lehetővé teszik a vállalkozók számára, hogy jelentős időt takarítanak meg a jelzálogkölcsönbe, és jelentősen növeljék az alkalmazás jóváhagyásának esélyeit. A jelzálog komoly pénzügyi terhet jelent a vállalkozó számára, és fontos, hogy megfelelően megtervezzék őket, akkor az új otthon örömét nem fogja elhomályosítani az üzleti összeomlás gyors csalódása.
Érdekes vagy hasznos volt az információ?
Népszerű új hírek
- 5 ok, amiért egy IP-nek szüksége van egy folyószámlát nyitni
- Hogyan lehet megtanulni a Forex sikeres kereskedelmét?
- Hogyan határozható meg a vállalkozás indításának köre
- Ajándéktárgyak céges logóval
- Hol kaphatok egy online kölcsönt anélkül, hogy ellenőriznék a hiteltörténetemet?
- Előfordulhat, hogy az adósok nem vesznek fel új üzleti tevékenységet
- Az LLC-nek és az IP-nek fel kell készülnie a Rostransnadzor és a Rostechnadzor ellenőrzéseire
- A helyi önkormányzatok adókedvezményeket adhatnak a kisvállalkozásoknak
- Külföldi vállalatoktól származó online szolgáltatások vásárlásakor az IP-nek HÉA-t kell fizetnie
- IP a fizetési hozzájárulások a "Platón" kaphatnak adójóváírást
Add hozzá a Yandexhez
