Hogyan viselkedni vissza egy lakás eladott fogyatékos személy
Hogyan viselkedni visszaküldi a lakás eladott fogyatékos személy. Az ügyvéd válasza peres eljárás. Ha a tulajdonjog már elhaladt, a lakást a lehető leghamarabb vissza kell téríteni,
Az Orosz Föderáció törvényei szerint mindaddig, amíg a polgár alkalmatlansága a bíróságon be nem bizonyul, úgy ítélik meg, hogy képes-e, szellemileg megfelelő-e, és alkotmányos joga van-e más állampolgárokkal együtt. A helyzet azzal a képességgel, hogy cselekvés-képtelen állampolgárok aktívan használja a saját célokra csalók az ingatlan.
Kérj meg egy ügyvédet!
Kérj meg egy ügyvédet!
+7 (812) 313-28-87 ingyenes jogi tanácsadás, védelem a bíróságon
Hogyan befolyásolja a jogképesség az ingatlanügylethez való jogot?
Az a tény, hogy a képes polgárok ingatlanügyleteket hajthatnak végre, például lakásuk eladóként. Elmebeteg ember, ami még nem ismerték cselekvőképtelen, de az állapota - ő akadályoztatása (nem adja meg a jelentés tetteiért, és nem tudja felmérni a helyzetet helyesen) - válhat áldozatává lakás csalások. Végül is nincs gyámja, aki köteles figyelemmel kísérni, megvédeni őt a fontos tulajdoni döntések meghozatalától, és megvédi érdekeit. Minden csaló, aki bizalmasan belefogott benne, meggyőzheti őt, hogy adományozhasson, vagy egy képzeletbeli, veszteséges lakásértékesítést. Amikor jogilag nem megfelelő állampolgárként a bíróság által elismert személy megbízható védelmet nyújt a bűnözők ellen - a bíróság által kijelölt őre.
A gondnok nélkül a lakástulajdonosa, amelyet jogilag alkalmatlannak ismernek fel, egyszerűen nem köthet jogi ügyletet: lakást adni vagy adni, bérelni, fogadni.
A lakás eladójának képessége az ingatlanügyletek egyik kulcsfontosságú szerepet játszik. Ha az ingatlanügylet törvényes támogatását törvényi ügyvédek végzik, az ingatlan eladójának jogképességét ellenőrizni fogjuk, és az illetéktelen személy által értékesített lakás visszaadásának kérdése egyszerűen nem merül fel! Eladási ügyvédi fogyatékkal élő állampolgárnak történő eladásakor külön jogrend áll rendelkezésünkre, ez a tranzakció különleges figyelmet és különös figyelmet igényel a lakás és a lakás eladójának jólétére és eladójára nézve.
Az ügyleteket a bíróság a keresőképtelenség miatt érvénytelennek ismeri el - nem ritka. Már ingatlan csalás vagy sem, minden esetben szét kell szedni. Ilyen tranzakciók nevezhetők:
- Vitatott ügyletek az eladó alkalmatlansága miatt. Ezek olyan ügyletek, amelyeket elkötelezettek és nyilvántartottak, majd érvénytelenítik a bíróságon.
- Elkerülhetetlen tranzakciók az eladó alkalmatlanságáról. A kezdetektől érvénytelenek, attól a pillanattól kezdve, amikor megtörténtek.
Kérj meg egy ügyvédet!
Kérj meg egy ügyvédet!
+7 (812) 313-28-87 ingyenes jogi tanácsadás, védelem a bíróságon
Hogyan térjünk vissza egy olyan lakáshoz, amelyet egy inkompetens személy eladott: az ügyvédeink gyakorlatából
Az összehasonlítás megkönnyítése érdekében példákat adunk az ingatlanügynökök gyakorlatáról. Hogyan visszaküldjük a bérelt fogyatékos személyt eladni - egy kérdés, amellyel rendszeres időközönként kezeljük!
A munkaképtelen nyugdíjas eladta a lakást
Az alkalmatlan állampolgárnak van egy gyámja és egy teljes rokona. Egy idős nő, egy nyugdíjas, aki a memória elvesztését, a mentális rendellenességeket érintő diagnózis. Szentpétervár központjában volt egy lakás. Egy nap egy adásvételi szerződést írt alá egy bizonyos személlyel. Sem az őr, a lánya, sem más rokonai nem tudtak róla.
Számunkra a jogi tanácsadás során a leplezett anya lánya címzett, amikor megkapta a bírósági keresetet a lakás vevőjétől. És szerencsére segíthetett neki. A Polgári Törvénykönyv 171. cikke értelmében az ilyen ingatlanügyleteket semmisnek tekintik. Bemutattunk a bírósághoz, és válaszul adtunk a követelésre, feltéve, hogy a tranzakció jelentéktelenségét bizonyító összes dokumentumot. Ebben az esetben dolgoztunk olyan emberekkel, akik csak egy be nem fogott nyugdíjas ingatlanát várták, tudta, hogyan lehet rávenni, hogy aláírja a szerződést. Végtére is nem volt pénzátutalási tény, semmilyen további garancia az ügyletre.
Elég volt két bírósági meghallgatás, így a bíró úgy döntött, hogy érvénytelen az ügylet. de a lakás vevőihez, az úgynevezett lakáscsalókhoz, az ügyészséghez további kérdések merültek fel.
Hogyan visszaküldheti a bérelt fogyatékos személyt: egy nő eladta a lakást anélkül, hogy megértené
Nem minden mentálisan beteg embert ismertek alkalmatlannak vagy részben alkalmatlannak. Ez a nő, aki mentális betegségben szenvedett, és nem vette tudomásul felelősségét a cselekedeteiért, még mindig rendelkezett a polgárok minden jogával, amikor eladta a lakását.
Ez történhet olyan emberekkel, akik ideiglenesen nem ismerik tevékenységük jelentését - drogfüggők vagy alkoholisták, akik átmenetileg zavaros állapotban vannak.
Ezekben az esetekben hogyan térhet vissza a bérelt fogyatékos személynek értékesített lakás? Csak a bíróságon. Ez vitás ügylet. Mi ügyvédek bizonyítania kell, hogy a polgár, hogy eladja a lakást tényleg munkaképtelen, ha így a vételi és eladási a lakás (vagy ha már foglalkozott a vevő lakás és a bíróság az érdekei védelmére - bizonyítani a bíróság ellenkezőleg, a kereslet a második oldalon a vitathatatlan tények a lakás eladójának munkaképtelensége).
Horgok vissza a lakás értékesített fogyatékos személy. ott. Kell lennie. A bíróság például megadhatja a következőket:
- - a lakás eladójának szomszédai, a hozzátartozóinak bizonysága, a munkahelyi barátok bizonysága;
- - orvosi dokumentumok, amelyek jelzik a mentális betegség tüneteit;
- - kérheti a bíróságtól, hogy végezzen igazságügyi pszichiátriai vizsgálatot.
Ha egy állampolgárt a bíróságon keresztül cselekvőképtelenné nyilvánítanak, gyámság áll fenn. A gyámot általában rokonok vagy közeli emberek választják meg. Az inkompetens polgár felelősségét a jövőben az őrének viseli. Ő az, aki a cselekvőképtelen személy nevében döntést hoz az ingatlanügyletekkel kapcsolatban.
Kérj meg egy ügyvédet!
Kérj meg egy ügyvédet!
+7 (812) 313-28-87 ingyenes jogi tanácsadás, védelem a bíróságon
Hogyan ismerjük fel az ügyet vitatottnak?
Hogyan térjünk vissza egy olyan lakásba, amelyet egy alkalmatlan személy eladott egy bíróságon keresztül? Általában ügyvédet kell fordulnia ehhez. Függetlenül sem az elmaradt állampolgár, sem rokonai nem tudnak stratégiailag és taktikailag helyesen eljárni:
Az ilyen tranzakciók visszavonására, a polgárok által elkövetett képtelenségek vagy az állampolgárok által még nem elismert állampolgárok - peres eljárás van. A legfontosabb feladat az illetéktelen állampolgárok, illetve a tranzakció idején ténylegesen kieső személyek jogainak védelme.
A puszta tény, hogy egy állampolgárt képtelenek elismernek, miután elkezdett egy ilyen lépést, mint egy lakás eladása, oka lehet az ügylet törlésének. De ehhez az ügyvédeknek nagyon komoly munkát kell végezniük, minden tapasztalataikat és ismereteiket felhasználniuk, hogy bizonyítsanak bizonyos tényeket a bíróság számára, és logikusan alátámasszák az eset állításait.
A halál után képtelen polgár elismerése
Gyakorlatunkban bíróságok álltak a halálát követő munkaképtelen állampolgárok elismeréséről. Életének idején semmilyen okból nem ismerte fel jogilag inkompetensnek.
Mindazonáltal az állampolgár örökös halála, aki rossz állapotban volt, foglalkozott ingatlanokkal. Például, nem sokkal régen egy olyan özvegyasszony fordult fel hozzánk, aki halála előtt sokáig rákos volt. Az elmúlt hónapokban a kórházban, erõs anesztetizáló szerekkel töltött. Abban a pillanatban, titokban a rokonoktól, ingatlanügyletet hajtottak végre. A haldokló munkaképtelensége bíróság előtt bizonyított. Ebből a célból az orvosok orvosi jelentése és a számos tanú bizonyságtétele a bíróság elé került. Az üzletet érvénytelennek nyilvánították.
Egy másik újabb eset az, hogy egy elhunyt személy leánya fordult hozzánk, akik úgy vélték, hogy az örökség megosztása tisztességtelen volt, mivel az apja az elmúlt években az anyjának adta át ingatlanát. A lány és az anya nem jött össze, a lánya külön élt a szüleitől 10 évig, és az információ nem volt elegendő a helyzet teljes értékeléséhez. a lányával konzultálva elmentünk a bírósághoz, hogy keressük fel a szükséges orvosi dokumentumokat a bíróság előtt. A bíróság előtt vizsgálatot kértünk. Az apa nem tudta bizonyítani az ingatlanügylet idején való igazolását igazságügyi vizsgálattal. Sajnos az orvosi dokumentumok azt mutatták, hogy apja betegségbe került 2 évvel az ügylet után. Ez így történik.
Kérj meg egy ügyvédet!
Kérj meg egy ügyvédet!
+7 (812) 313-28-87 ingyenes jogi tanácsadás, védelem a bíróságon