Mi köze a földhöz?
A részvények megvásárlása különböző struktúrákat érintett - államtól bűnözőig. Általában megvásárolták az akciós áron, mert a polgárok többsége még csak nem is értette, hogyan kell kezelni a földrész tulajdonjogát igazoló dokumentumot. Annak érdekében, hogy a földet felhasználhassák, természetesen meg kellett osztani a terepen az általánosan megosztott tulajdonjogot, ami meglehetősen nagy nehézségekkel jár.
A legtöbb globális vásárlást végrehajtó szervezetek kevés. Például, a moszkvai régió ilyen kereskedelmi struktúrák csak mintegy tizenöt. Nem mindegyikük szándékozik pénzügyi forrásokat befektetni a mezőgazdasági ágazatban. E szervezetek fő célja a föld elosztása és átruházása az építkezéshez. A vásárlás költsége, a föld és a lakások újragondolása (általában ház települések) teljes mértékben kifizetésre kerülnek. A jövőben, otthon értékesítése esetén a föld értéke majdnem tízszeresére nő.
Az állampolgár maga nem oszthatja fel a részét, és újjáépítheti a földet: nem lesz elég pénz és idő, és a bürokratikus akadályok beavatkoznak. Ahhoz, hogy kitűnjön és beleegyezést kapjon a föld céljának megváltoztatásához, többször kell megkerülnie a 15-20 példát, amelyek közül a Landbizottság, az Archívum, a Regisztrációs Kamara és még sokan mások. Körülbelül 10-12 hónapig tart, a dokumentáció feldolgozásának költsége hektáronként 10-20 ezer dollár.
Föld a külvárosokban
A moszkvai régió a föld átalakításában rejlik a fő probléma. Moszkva Region kormányzó Borisz Gromov javasolt egy jó ötlet az éves kvótát föld alkalmas rendezését, ami átszámítva a törvény egyszerűsíteni a folyamatot, és hogy azt a jogi keretet. Ugyanakkor további ötletek még nem érte el.
A fenti intézkedések végrehajtását akadályozza a szövetségi szabályozás hiánya - egyikük sem tervezi a helyi önkormányzatok szárazföldi törvényhozóinak felelősségre vonását. Ezt a hiányosságot ki kell javítani, így a helyi hatóságok vagy testületek felhatalmazást adhatnak erre. Ellenkező esetben az ellenőrzés csak a passzív megfigyelésre korlátozódik, megszünteti a jogsértéseket.
Továbbá aggodalomra ad okot, hogy a szövetség alanyai, illetve a regionális jogszabályok által előírt esetekben az önkormányzati szervek nem élvezik az eladott parcellák mezőgazdasági földterületről való megvásárlását. Az önkormányzati költségvetés nem hasonlítható össze a regionális kincstárral, a helyi hatóságok nagyobb valószínűséggel értékesítik a mezőgazdasági területet, mint a vásárlást. Fontos olyan feltételeket teremteni, amelyek révén az önkormányzati szervezetek gyorsan kaphatnak támogatott pénzeszközöket egy magasabb költségvetésből.
Itt helyénvaló ismét emlékeztetni a moszkvai régió kormányzójának az átállásra alkalmas kvótaelosztásra vonatkozó javaslatára. A legfontosabb az, hogy e javaslat végrehajtása nem csak a kenőpénz növeléséhez vezet.
Ennek eléréséhez, vagy legalábbis minimalizálni kell ezt a kockázatot, lehetőség nyílik az átalakításra alkalmas helyek foglalkoztatására irányuló nyilvános versenyeken. A kvóta kiszámítását és a földterület kiválasztását az átminősítéshez egy szakbizottságnak kell kezelnie, amely főleg szakemberekből áll, nem tisztviselőkből; a döntéseket kollektíven kell meghozni, vagyis a bizottság tagjainak egyenlő jogokkal kell rendelkezniük.
Előfordulhat, hogy az érdekelt felektől be kell fogadni az egyes területek kvótába való felvételéről szóló kérelmeket. Az éves kvóták nagyságának mérlegelését olyan időre kell korlátozni, amely elegendő az ügy valamennyi aspektusának átfogó vizsgálatához.
Az innováció mindig a földköltségek növekedéséhez fog vezetni, ugyanakkor racionalizálni és racionalizálni fogja a földhasználatot.
Orosz jogi újság "ezh-jogász"