Hogyan változik a földhasználat engedélyezett használata?
Jogi tanácsadás> Közigazgatási jog> Tulajdonjog> A földhasználati engedély típusának megváltoztatása: mit ír elő a törvény?
A földosztályozás
A földosztályozás - felhasználásuk szerint
A földosztályozás kijelölését az Orosz Föderáció tartományi kódexe biztosítja, nevezetesen a földterületek felhasználását:
- A mezőgazdasági igények, a termények esetében a felhasználás egyébként tiltja a törvényt.
- Városi vagy vidéki fejlesztéshez földterületek.
- Ipari, energia irányú fejlesztés alatt; televíziós tornyok vagy mobil kommunikáció építése. Ezt a pontot tulajdonítják, és a földet használják a nemzeti biztonság, a katonai és űrstruktúrák.
- Földterületek, amelyeket védelem alatt tartanak és tartalékok.
- Erdészeti célú földek.
- Föld, ami a vízforrásokhoz kötődik.
- Vészhelyzetben használatos területek.
A törvény által megengedett földhasználati típusok
Minden országnak van egy meghatározott célú felhasználása
Minden földterület - a célzott földterületek kivételével - rögzített megengedett felhasználási móddal rendelkezik. Ő jelzi a nyilvánvaló tevékenységet a földterületen.
A legtöbb esetben a magántulajdon földje használható:
- Mezőgazdasági munkák végzésére, beleértve a termékek feldolgozását.
- A magán-részmunkaidős gazdálkodás eszköze a kertben vagy a területen.
- A kertek vagy kertek műveléséhez.
- Az alacsony emelkedésű dacha házak építéséhez.
- A gazdálkodás elrendezéséhez.
- Tőkeépületek, magánjellegűek fejlesztése
Első pillantásra egyes típusok megegyeznek. De valójában lényegesen különböznek egymástól. Például házat építhet és regisztrálhat ebben a házban, de nem vehet részt kertészkedésben. És a földön kertészeti vagy kertészeti, bár megengedett, hogy egy magánház. de a nyilvántartásba vétel nem törvényileg megengedett.
A magánépítéshez kapcsolódó eszközöknek is vannak korlátai. Egy ilyen ingatlanon a házat feltétel nélkül kell építeni, nem csak a kertet vagy a kertet. A magángazdaságban megengedett, hogy kizárólag a törvény által rögzített, de építéssel nem rendelkező alkalmazással foglalkozzon.
Azt kell mondani, hogy a jogot, hogy a felhasználási módja öröklés csak a tulajdonos, és ha valamilyen intézkedésre az örökség nem lehet, lehetséges, hogy a változás a típus megengedett földhasználat.
Melyik szolgáltatás engedélyezi a földhasználat átalakítását
Ha a tételnek bizonyos korlátai vannak a felhasználás típusával kapcsolatban, akkor a helyi önkormányzat döntését hozhatja a birtok működésének helyére. Mit kell tenned?
Ha valamilyen okból lehetetlen ezt személyesen megtenni, engedélyezni kell a dokumentumokat ajánlott levélben. Beleértve, be kell állítania az alkalmazások listáját, és meg kell rendelnie a levél kézhezvételéről szóló értesítést.
A levél kézbesítéséről szóló értesítés kézhezvételétől számított 45 munkanapon belül válaszolnia kell. Tartalmaznia kell a fellebbezésének eltérését vagy pozitív megoldását. A határozat egyértelmű megfogalmazásának jelen kell lennie.
Pozitív döntés esetén elkezdheti újbóli nyilvántartásba vételét a kataszteri szolgálat helyi részlegében. De teljesen elutasítható a kérés. Ezután alaposan meg kell vizsgálni ennek az eltérésnek az okait. Például nem gyűjtöttek össze teljes dokumentumkészletet, vagy nem írták be az alkalmazást. amelynek nincs alapja.
Ebben az esetben lehetetlen változtatni. Ezt a következtetést a helyi önkormányzat kollégiuma is megerősíti, és minden ember - és nem kizárólag személyes - érdeke.
Kivételek a tervezett felhasználás típusának helyettesítésére
Tiltott a helyettesítő tevékenység típusa megengedett öröklés, melyeket az állami tulajdonú: vízgazdálkodás, erdészeti, természetvédelmi területek, föld öntött védelmére vonatkozó állami földeket hely igényeinek. Ilyen esetekben senki nem fog pozitív döntést hozni.
A szükséges dokumentumok listája
A telkek engedélyezett használatának változása meglehetősen bonyolult folyamat
A föld újbóli kiadásához szüksége lesz egy ilyen dokumentumcsomagra:
- Jelentkezési lap
- A dokumentum másolata és eredeti példánya, amely igazolja a kérelmező személyazonosságát.
- Nyilatkozat az oldalon.
- Azon földterületek és épületek tulajdonjogi igazolása, amelyek benne találhatók, annak másolata.
- A tétel vagy egyéb okmányok kataszteri útlevelének: a jutalék megkötése, a tétel tervét.
- Korábban kiadott építési engedélyek.
- Ha a kérelmet egy IP-fájl - egy kivonat az EGRIP-ből nyújtották be.
- Ha a kérelmet jogi személy nyújtotta be - a jogi személyek egységesített állami nyilvántartásából származó kivonatot.
- Ha képviselője Önre utal - meghatalmazást.
- Építészeti dokumentumok másolata.
- Helyesen írott nyilatkozat.
Ön is kaphat kitöltött űrlapot. Be kell töltenie az összes bekezdést és sort. Abban az esetben, ha dokumentumokat kíván küldeni levélben. távolítsa el a kitöltött űrlap egy példányát.
A kérelemnek rendkívül indokoltnak kell lennie. Ebben részletesen meg kell magyarázni, hogy nem szándékozik megsérteni a törvényt a birtok használatának helyettesítése esetén.
Abban az esetben, ha a webhely tulajdonosa nem csak Ön, akkor az alkalmazást más tulajdonosoknak kell kiegészíteniük. Mint érv, máris kaphat engedélyt építési munkákra egy soron, amely tökéletesen illeszkedik a föld céljához és típusához.
Mely elemeket kell feltüntetni a webhely nyilatkozatában?
Nyilatkozat mint külön dokumentum
A helyszínen szereplő nyilatkozat a tevékenységed terveinek részletes leírása. Közvetlenül az engedély alapján kiadják a típusjóváhagyás típusát. A következő elemeket kell tartalmaznia:
A csere és a végrehajtás feltételei
A földhasználati engedély típusának megváltozása esetén az állami díj fizetendő
Gyakran a jóváhagyás megszerzésének ideje a közigazgatási tanács testületének kegyelme. Számos esetben, ha a gyors reagálás nehézséget okoz, a határidő 30 munkanapra meghosszabbítható.
Egy új tétel regisztrációja rövidebb idő alatt történik. Az új jogalkotási aktusok alapján körülbelül 10-12 munkanap.
A regisztrációs árat az Orosz Föderáció adótörvénye jelzi. Ez 2 ezer rubel a polgárok számára, és állami díjként vonják vissza. A jogi személyek esetében az ár 22 ezer rubel.
Hiba történt? Válassza ki és nyomja meg a Ctrl + Enter billentyűt. hogy tájékoztasson minket.