A jelzáloghitelek elérhetősége csökken - cikkek a kazahsztáni ingatlanokról
Jelzálog felfüggesztve
Sberbank Kazahsztánban is bejelentette, hogy ideiglenesen megáll a jelzáloghitelezés. Ennek oka egy ilyen lépés a bank nem hívják. Első pillantásra ez a rubel leértékelődése lehet. A Sberbank az azonos nevű orosz bank leányvállalata, amely viszont emelte a kamatlábakat mindenféle hitelezésre.
A Sberbanknál elmondták nekünk, hogy továbbra is aktívan dolgoznak és hajtanak végre autóhiteleket, valamint a betétekkel biztosított hiteleket. Ebben az esetben minden korábban jóváhagyott jelzáloghitel időben kiadásra kerül. De amikor az új alkalmazások nyilvántartásba vételére irányuló munka folytatódik, még nem ismert.
Csak dollárban
A hitelidőszak három-húsz év. Jelzálogkölcsönök aránya - évi 13,4% -tól. Ugyanakkor a Kazkom kártyákért fizető bank ügyfelei számára az arány alacsonyabb. A minimális előleg 10%. Lehetőség van arra, hogy a jövedelem visszaigazolása nélkül kölcsönt kérjen, azzal a feltétellel, hogy az ügyfél a kezdeti kifizetés legalább 40% -át teszi ki. Ebben az esetben csak a jelzálog lakását veheti igénybe. A magánházakat, hálótermeket és házakat nem a bank jóváírja.
A jelzálogkötelezettség nélküli bevételre jogosító ügyfeleknek szóló jutalék az összeg 2% -a, jövedelemigazolással - 1%, díjmentes a bankkártyával fizetett ügyfelek számára. Nincsenek jutalékok a kölcsön felülvizsgálatához és megszervezéséhez. A fedezetlen ingatlanok kötelező biztosítását és az ügyfél balesetbiztosítását a bank rovására végzik.
Támogatásban vannak?
Ugyanakkor számos bankot találtunk, amelyek továbbra is jelzáloghiteleket bocsátanak ki nemzeti valutában. Például az Eurázsiai Bank. Itt akár 20 évig is igénybe vehet egy jelzáloghitelt 25% -os kezdeti kifizetéssel - jövedelemigazolással és 45% - hitelgarancia nélkül jövedelem megerősítésével. A kamatláb évente 12,5%.
Ebben a bankban, ne dolgozzon ki jelzálogot a magánházak előtt az 1950-es évek, házak könnyű anyagok, kollégiumi szobák és épületek nem kielégítő állapotban. Az apartmanoknak olyan lakóépületekben kell lenniük, amelyek korábban 1975-ben épültek. A bank Bizottsága - 5 000 tétel a kérelem megvizsgálásáért és 1,25% a hitel nyilvántartásba vételéért.
Egy másik bank, az ATF Bank, jelzálogkölcsönöket csak évente 14,5% -kal bocsát ki. A jelzálogkölcsön nyilvántartásba vételéhez a megvásárolt lakás értékének 20% -os kezdeti hozzájárulása szükséges. A kölcsön futamideje 6 hónap és 15 év, a hitelnyújtási jutalék a hitel összegének 1,65% -a.
Mind a tízben, mind a dollárban
A Bank CenterCredit és a Halyk Banknál a jelzálogot két pénznem egyikében kérheti. A jelzálogkölcsönök feltételei hasonlóak a bankok esetében: a kölcsön futamideje 3 hónap és 30 év között van. Számos program létezik a jelzáloghitelezésre. Általában a minimális kezdeti betét 20%. A 30% -os kezdeti kifizetéssel a hitelkamatláb 12,5% lesz, jövedelemigazolás nélkül - évi 13% -ról. Mindkét lakást és magánházat jóváírják, legkorábban 1965-ben. A kérelem elbírálásáért felelős bizottság - 5 000 tétel és a nyilvántartásba vétel összegének 1% -a. Továbbá a hitelfelvevő fizet a biztosítási szolgáltatásokért.
Az egyesítés nem akadály
Annak ellenére, hogy az Alliance Bank és a Temirbank egyesült, nincs változás a bankok munkájában. A jelzálogkölcsönöket itt nem törlik, és ugyanolyan feltételekkel hiteleznek.
A Szövetségi Bankban a jelzálogkölcsönök évente 14% kamatlábon vannak. Kezdeti befizetés - a szerzett tulajdon értékének 30% -a, teljes jövedelemigazolás függvényében. Lehetőség van a regisztrálásra a jövedelem visszaigazolása nélkül, de a bank az ingatlan értékének csak 50% -át adja ki, az éves effektív kamat pedig 1,5-3% -kal nő. Ha a hitel összegének 70% -a kerül kifizetésre, akkor a jövedelemigazolás nélküli megfontolás lehetséges. A hitelidőszak egy évtől húsz évig tart.
A Bank 1965-ben, a város határain belül, az építési tégla, a monolit és a panel típusait nemcsak az építés éve előtt, mint magánházat és lakást fogadja el. A kerékpáros és a kutyaházak és a kollégiumok a jelzálogkönyveléshez nem fogadhatók el.
A Temirbank lehet kiadni lakáshitel a tenge és az amerikai dollár. A hitel feltételei kissé eltérnek. Tehát, ha a hitelfelvevő teszi fel hitelt tenge, a maximális futamidő 15 év, és ha az amerikai dollár - 20 tenge arány - 13% dollárban - 12% évente.
Ebben az esetben be kell nyújtania a banknak jövedelemigazolásra vonatkozó igazolását, és be kell nyújtania a vásárolt ingatlan értékének 20% -át. A hitelszerződés a hitel összegének 2% -át teszi ki, a jutalékot 0,7% -kal, az amerikai pénznemben 1,2% -kal. A jelzálogjog nem lehet korábbi, mint 1965.
Egy kis fizetés? Keressen egy kölcsönös hitelfelvevőt egy nagyval
Az összes kazahsztáni bankok feltételei szerint jelzálogkölcsönöket csak Kazahsztán állampolgárai bocsáthatnak ki, akik már 21 évesek. Ugyanakkor a kölcsön visszafizetésének időpontjában nem érheti el a nyugdíjkorhatárt. A házastárs beleegyezését is megköveteli. A hipotézis hitelének a jövedelem elismerésével történő nyilvántartásakor az ügyfél munkájának tapasztalata nem lehet kevesebb, mint hat hónap az utolsó munkahelyen. Szintén kötelező feltétel - a havi fizetés a jelzálog nem haladhatja meg a jövedelem 50% -át. Ezért, ha a bérek alacsonyak, a hitelminősítők azt javasolják, hogy egy kölcsönös hitelfelvevő vegyen részt, és egy összeget folyósítanak az összbevételből.
Melyik pénznemben nyereségesebb a jelzálogkölcsön?
Melyik pénznemben nyereségesebb a jelzálogkölcsön - tízes vagy dollárban? A devizapiaci helyzet jelenleg nagyon bonyolult, és kockázatot jelentenek mind a devizában, mind a tõzsdében. Ráadásul a bankok iránti érdeklődés továbbra is nagyon magas és túlfizet, mind a tízéves, mind az amerikai dollárban legalább kétszer kell. De ne féljünk az olvasóinktól, és csak néhány példát mutassanak a jelképes jelzálog kifizetésekre a különböző bankokban a mai feltételek mellett.
Mennyit?
Megkértük a hitelintézeteket, hogy számolják ki a jelzálog-hitel opciót. Tegyük fel, hogy egy 2 szobás apartmanot akarunk kiadni Almatyban, 60 000 dollár értékben, 10 éves időtartamra. Ugyanakkor a leendő hitelfelvevő 25 ezer dollárral rendelkezik, amelyet a kölcsön első részletként fog előállítani. És visszafizetni a kölcsönt lesz járadék kifizetések. Ezek azok a számítások, amelyeket hitelgazdáknak nyújtottunk, jelzáloghiteleket különböző valutákban.
Kazkommertsbank. Itt, ahogy fent írtuk, a jelzálog csak USA dollárban kerül kiadásra. Tehát, a lakás értéke $ 60 000 kezdeti befizetést a $ 25 000, és a maradék $ 35,000 ad a bank. Tegyük fel, hogy a fizetést kapunk egy másik bank, illetve a jelzálog elkészítjük 14,7% éves szinten. Havi fizetés $ 723, és a teljes összege - $ 86 760. Így a 10 év alatt túlfizetett bank $ 41 000. adunk tovább a hitel megállapodás díj 1-2% -a hitel összegét.
Az Eurázsiai Bank. A jelzáloghitel évente 13% -os kamatozású. A havi díj 98.900 tandíj, és a kifizetések teljes összege - 11.833.000 tízes, vagyis a túladagolás 10 évig körülbelül 5,498 ezer tízes. Ez az az összeg, amelynek nincs banki jutaléka. A hitelnek a hitelösszeg 1,25% -át és a hitelkérelmének megfontolásához további 5 000 tétet kell fizetnie.
Alliance Bank. Itt majdnem ugyanaz a számítás, mint az Eurázsiai Banknál. A bankban 6 400 000 téteget veszünk (ez az összeg, beleértve a bank megbízását 2% -os kamatozásra), havonta 99 000 téteget fizetünk. Ennek eredményeképpen 10 év alatt a kifizetések teljes összege 11.880.000 tétel lesz. Túlfizetés - 5 545 000 tétel.
Temirbank. Itt kértük a jelzálog amerikai dollárban történő kiszámítását. Éves szinten 15% -a havi fizetés 570 $, és a túlfizetést a bank 10 éves lesz a $ 33 000. Ez az összeg még mindig kell hozzá egy feldolgozási díja a hitel - 2% -a hitel összegét, és 1,2% - a készpénz jutalék.
Mit jelent a dollár?
A köztársasági Nemzeti Bank továbbra is cáfolja a pletykákat az orosz rubel nyomon követéséről. A pénzügyi szabályzat képviselőinek véleménye szerint a Kazahsztán pénzneme elegendő biztonsággal és megbízhatósággal rendelkezik, és a Nemzeti Bank teljes mértékben ellenőrzi a helyzetet. Reméljük, hogy a kazah bankok egyszerűen úgy döntöttek, hogy fedeznek. És válasszon a jelzáloghitel-termékek jobb objektív feltételek alapján.