Keressen és béreljen lakást Németországban - oldalak és terminológia, Németországba irányuló bevándorlás, vízumkérdések,
Apartmanok Németországban
A főbb helyszínek a hosszú távú bérleti díj:
A legfontosabb helyszínek a rövid távú bérlet (több napról több hónapra):
Kaution - a lakás biztosítéka
A Kaution általában 2-3 kalemete (ami a Kaltmiete lásd alább). Miután kiszállsz a lakásból, visszaadod neked.
Ha olyan apartmant bérelsz, mint a müncheni városokban, akkor átlagosan 2500 euró összegű betétre kell támaszkodnia, a kis városokban pedig kb. 1000 eurót.
Mi szerepel a bérleti díjban, és milyen költségeket kell figyelembe venni
- Kaltmiete - a hideg bérleti díj, a lakás nélküli lakás költsége;
- Nebenkosten - közüzemi számlák (víz, TV, szemetet stb.), Villany nélkül;
- Heizkosten - a fűtési költség, néha "Nebenkosten enthalten" -ként írnak, azaz. már szerepel a Nebenkostenben;
- Warmmiete - meleg bérleti díj, ez Kaltmiete + Nebenkosten + Heizkosten;
- Gesamtmiete (gyakran egybeesik Warmmiete-vel) - Warmmiete + garázs / parkoló (ha van) + többletköltségek (ha vannak);
- Pauschalmiete - a teljes bérleti díj, amely mindent magában foglal, beleértve a villamos energiát. Azonban a Pauschalmiete-ben szereplő információkat világosan ki kell fejezni a szerződésben.
A Pauschalmiete apartmanok ritkák. Ezért a Gesamtmiete mellett a következő költségekre is számítani kell:
Szintén az év végéig. Ha a kifizetéseknél tervezettnél több vizet és fűtést végeztek el, újratervezést végezhet és további fizetést kérhet. Vagy éppen ellenkezőleg, kevesebbet költöttél - vissza tudsz szerezni pénzt.
- EG - Erdgeschoss - Orosz földszint,
- 1. OG - erstes Obergeschoss - Orosz második emelet,
- DG - Dachgeschoss - padló a tető alatt
- EBK - Einbauküche - felszerelt konyha
- TG - Tiefgarage - Garázs, általában a ház alatt.
Milyen dokumentumokat kérhet a szerződés aláírása előtt?
- Az útlevelek és a vízum másolata
- Az elmúlt 3 hónap fizetéseiről szóló információk (Gehaltsabrechnung). Ezt a tanúsítványt havonta kell elküldeni a munkahelyén, vagy postai úton elküldeni a házba.
- Schufa-Auskunft (Bonitätsauskunft) - igazolás arról, hogy azt mondja, hogy van-e probléma a bankok és más pénzügyi intézmények, azaz a. a hitelképességéről.
- Szintén lehet kérni, hogy kitölti és aláírja Selbstauskunft - Profil, ahol még egyszer adnak információt magukról, a háziállatok, és ha igen, hol és kitől bérelt egy lakást, amennyiben (egyesek az előző Vermieter), stb
Hogyan lehet Schufa-Auskunft-ot kapni?
Ez az információ például a schufa.de oldalon található. vagy a immobilienscout24.de-en keresztül.
A immobilienscout24.de-en keresztül csináltuk, passport adatokat kellett adnunk, vagy meg kell adnunk az online banki szolgáltatásunkat, megadva a felhasználónevet és a jelszót. A második esetben jobb a jelszó megváltoztatása.
25 euró volt. az idő 3 percet vett igénybe. a tanúsítványt egyszerűen elküldtük a kérelemben megadott e-mail címre.
Miután béreltünk egy lakást
1. Regisztrálni egy lakást a Bürgeramtban (= Bürgerbüro).
Bürgeramtban van:
- útlevél
- eAT és
- Bescheinigung a tulajdonos a lakás.
- Csak abban az esetben megragadhatja a bérletet.
Legutóbbi bejegyzések
Legújabb válaszok a fórumon
22 óra, 40 perc. ezelőtt
1 hét, 3 napja
2 hét, 1 napja