A részvények méretének meghatározására vonatkozó megállapodás
A részvények méretének meghatározására vonatkozó megállapodás
A férjem és én vettünk egy lakást a bank (jelzálog) és költségvetési források felhasználásával (a Young Family program keretében). Jelzálogot tettem magamnak, beleegyeztem a tanúsítvány használatához, és viszont kötelessége, hogy "vállalja, hogy hivatalossá teszi az igazolást megkapó személy, házastársa, gyermekei (beleértve az első, a második, a harmadik gyermek és későbbi gyermekek) a megállapodás szerinti mértékű részvények meghatározásával. "
A kérdés az, hogy visszafizettük a jelzálogot, a terheket a lakásban felemelték. Ebben az időben volt egy kisbaba. Hogyan határoztuk meg a részvényeket? Meg kell-e osztani egy részét a gyermeknek, ha a tanúsítványt nem adták meg? A lakás a közeljövőben fog eladni. Mi a lehetséges felelősség a mulasztás miatt? Mi a legjobb módja ennek?
Az ügyfél tisztázása
Mellékletek: Elkötelezettség és tanúsítvány
Ügyvédi kérdésekre vonatkozó válaszok (6)
Hogyan határoztuk meg a részvényeket?
Catherine
mert a kötelességében azt állították fel, hogy a gyermekek számára, beleértve a gyermeknek azt a részét is, amelyet ki kell osztania. Határozza meg 1/3 vagy megállapodás alapján saját belátása szerint
Meg kell-e osztani egy részét a gyermeknek, ha a tanúsítványt nem adták meg?
Catherine
Igen, szükséges, mert írt egy elkötelezettséget a gyerekeknek
A lakás a közeljövőben fog eladni. Mi a lehetséges felelősség a mulasztás miatt?
Catherine
amíg a részvények kiosztásra kerülnek, a rosteret nem fogja kihagyni az üzletet
Kérdése van az ügyvédnek?
Jó napot. Biztosan ki kell osztania egy részét a gyermek tulajdonában. A részesedés nagysága a legjobb, ha nem egyenlő minden, de a legkisebb (például 1/50) között. Miért - lakás eladása esetén szükség lesz a gyámhatósági és gondviseleti ügynökségek beleegyezésére, tk. van egy kiskorú gyermek aránya. Ennek az engedélynek a megszerzéséhez gondoskodnia kell arról, hogy a másik lakásban lévő gyermeknek ne legyen kisebb aránya a tulajdonjogban, és ne rontsa a lakhatási körülményeit. Részvény kiosztása a gyermeknek, és Ön (a feleség) mind a megállapodás, mind az ajándékszerződés révén lehetséges. Közeli hozzátartozóként az adót nem fizetik sem senkinek, sem pedig a részvényadási szerződés megkötésekor.
Hogyan határoztuk meg a részvényeket? Meg kell-e osztani egy részét a gyermeknek, ha a tanúsítványt nem adták meg?
Catherine
A részvényeket a felek egyetértésével kell meghatározni. nem feltétlenül egyenlő mindenki számára. A későbbi gyermekek részére történő részkiosztás előfeltétele a programban való részvételnek, ezért a gyermek részesedését meg kell osztani. Ezt a férj ajándékával tehetjük meg, a gyermeknek a szerződés aláírásakor és a Rosreestr-rel való bejelentésnél.
Mi a lehetséges felelősség a mulasztás miatt?
Catherine
Különleges felelősséget nem vállalunk. Az ilyen értékesítés vételi-eladási tranzakciója azonban érvénytelenné válhat, még akkor is, ha azt nem feltétlenül a Rosreestr nyújtja Önnek, és a tranzakciót ott nyilvántartásba veszik.
Mi a legjobb módja ennek?
Catherine
A kötelezettség teljesítéséért, majd a gyámhatóság engedélyével adják el.
Teljesen nem ért egyet a kollégákkal.
Kötelezettség, amelyet egy szabványos közjegyző tanúsít.
Ezek a "Fiatal Család" igazolás kézhezvételét megelőzően született gyermekek.
Így te, vagy inkább a házastársad, NEM tartozik a felelőssége, hogy megosztson egy részvényt a született gyermekre, mert nem szerepel a Tanúsítványban.
És nem lesz gondod egy lakást eladni.
Ráadásul, ha nem bánja, a házastársa nem adhat részeket a lakásban. Mert ez a joga (részesedés megszerzése a tulajdonjogban), de nem kötelesség.
Ha teljesen megbízik a házastársa, akkor nyugodtan eladja a lakást.
Megállapodást köthet a házastársával, összhangban. amellyel megtagadja a lakásban való részesedését (eladásának köszönhetően), de az eladásból származó összes pénz a házastárs közös tulajdonába kerül. Ez mindenkinek szól, szóval.
Az ügyfél tisztázása
Svetlana, köszönjük a részletes választ és tisztázást! Én is azt gondolom, hogy nincs szükség megosztásra, mert A lakást nem a szülői tőke felhasználásával vásárolták meg, amelyet nagyjából csak a gyermeknek köszönhetően szereztek, nevezetesen a férjemnek szóló igazolást. Ha a gyerek ott volt velünk, akkor a bizonyítványt 3 személynek adnák ki, és az összeg több lenne.
Ennek ellenére a házastárs ragaszkodik a részvények felosztására vonatkozó megállapodáshoz. Nem oszthatom fel, hogy ha eladom, kisebb adót kapok? A megállapodás nyilvántartásba vétele után elég lesz, meg kell adnom a meghatalmazást, a közjegyzőt, hogy a férjem távollétében eladhatja a lakást? Van bármilyen szabványos megállapodás - minta?
Ha a gyerek ott volt velünk, akkor a bizonyítványt 3 személynek adnák ki, és az összeg több lenne.
Catherine
Teljesen, oké.
Nem oszthatom fel, hogy ha eladom, kisebb adót kapok?
Catherine
Osszuk úgy, hogy részesedése a Fiatalok Családi Program Tanúsítványában meghatározott összeg 1/2 -ának megfelelő mértékben csökkenjen
A megállapodás nyilvántartásba vétele után elég lesz, meg kell adnom a meghatalmazást, a közjegyzőt, hogy a férjem távollétében eladhatja a lakást?
Catherine
Van bármilyen szabványos megállapodás - minta?
Catherine
De nem ajánlom szabványos űrlapok és minták keresését az interneten. Beszélj bármelyik ügyvédnél, fel fogsz jönni. Ez olcsó.
Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!
Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.