Az ingatlan- és ingóságra vonatkozó akta nyilvántartásba vételének eljárása
Amikor egy állampolgár akaratba kerül, először egy lakást, egy autót, egy házat vagy egy földet szeretne örökölni. A mozgó és ingatlan vagyon a leggyakoribb örökös tömeg a joggyakorlatban. Mennyire helyesen megtenni az ingó vagyon és az ingatlan akaratát? Vannak olyan tulajdonságok az örökség ilyen tulajdonság? Ezt az alábbiakban leírjuk.
Mit kell tudnom?
Az öröklési jogot az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza, 3. rész, 5. szakasz. Az irat szerint az akarat az egyoldalú tranzakció (halál esetén a vagyontárgyak elidegenítése), amelyet az állatorvos következtet.
Mint bármely más ügylet megkötésekor bizonyos követelményeket szabnak ki az állatorvosnak, amelynek megsértése az akarat megszüntetéséhez vezet.
- Az elöljárónak legális életkorúnak kell lennie (vagy emancipálnia kell);
- Dokumentumok készítése az ingatlanon;
- Az akta írásakor az embernek higgadtnak kell lennie, nem lehet mérgezett állapotban vagy érzelmi állapotban;
- Az állatorvos köteles a dokumentumot saját akaratának megfelelően összeállítani, és nem a potenciális örökösök megtorlásának fenyegetése nyomán;
- Az akaratnak a megalapozott forma szerint kell történnie.
Ha egy vagy több ilyen követelmény nem teljesül, az akarat megkérdőjelezhető.
Az ingatlan fogalma olyan tárgyakat foglal magában, mint a ház, a föld, a hajók, a betétek, a földhöz kapcsolódó egyéb tárgyak, amelyek nem látható károsodás nélkül mozgathatók. Lehet hagyni őket, valamint más tulajdont.
Mozgékonyság - könnyen mozgatható tárgyak, azaz értékpapírok, bankszámlák, autók és motorkerékpárok, edények és így tovább.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint az örökhagyónak joga van:
- Azonosítsa az örökös vagy örökösöket, akik kapják az ingatlant;
- Bequeath minden vagyonát vagy csak egy részét;
- Az ingatlan megosztása az örökösök között (vagy nem osztható meg, ebben az esetben egyenlő arányban oszlik meg);
- Bármikor, az örökhagyó megváltoztathatja vagy megszüntetheti az akaratot, és újat írhat;
- Az örökhagyó örökös javára végrendeleti megbízást vagy végrendeleti elutasítást hajthat végre;
- Az örökhagyónak joga van arra, hogy az elismert méltatlan mesterségeket örökségül hagyja.
Az ingó és ingatlan vagyon akaratának írására vonatkozó eljárás és szabályok
Az akarat végrehajtása olyan eljárás, amely nem igényel sok időt. Azonban a dokumentum elkészítésekor gondosan meg kell fontolni a következményeket, az örökösök részvényeinek kiszámításához. Megfelelő konzultációt folytathat egy olyan közjegyző, akinek akaratát vagy más ügyvédjét végzi.
1. lépés: Közlekedés a jegyzőhöz
Annak érdekében, hogy írjon ingázási vagy ingatlan ingóságot, használjon jegyzőkönyvet a lakóhelyén.
Szükség van egy útlevél vagy más azonosító okmány bevonására. Abban az esetben, ha úgy döntött, hogy a tanúk akaratát hajtja végre (a dokumentum írásának szabályai ezt megengedik), a tanúknak útleveleket kell készíteniük.
Ha több tárgyat szeretne elbújni, akkor jobb, ha e tárgyak közjegyzői dokumentumaihoz (útlevél az autóhoz, lakáshoz, házhoz, földhöz) vezet. Ez különösen igaz, ha több azonos objektum lesz (két apartman, autó). Ebben az esetben az objektumszámok beíródnak az akarat szövegébe, így az öröklés megnyitásakor nincs értelmezés az értelmezésben és a későbbi bíróságokban.
A jegyzőkönyvet alkotó akta költsége 100-1000 rubel. Az árat maga a jegyző állítja be.
2. lépés Írja be a dokumentumot
Gyakrabban, a közjegyző felajánlja az állatorvost, hogy írja le saját akaratát. Az elöljáró kihasználhatja ezt a lehetőséget, vagy lehetővé teszi az ügyvéd számára, hogy maga készítse el a dokumentumot.
A nyilvántartásba vétel után az állatorvos aláírja (képtelen olvasni), vagy használja a kéziszámítógép-üzemeltető szolgáltatásait (gyenge látás, végtagok hiánya stb.).
Az akaratban feltüntetett kötelező információk a következők:
- A dokumentum írásának dátuma és helye;
- Az állatorvos neve és útlevél adatai;
- Az összes érdekelt személy teljes neve és útlevelének adatai (tanúk, kéztörlő, előadóművész stb.);
- Örökletes tömeg (ház, föld stb.), Számuk, neveik, azonosító adataik;
- Örökösök részvényei;
- Maguk az örökök (teljes neve);
- Az ingatlantulajdon helye;
- A végrendelet elutasításának feltételei vagy az engedményezés (az örökhagyó akarata szerint);
- Az akarat példányainak száma;
- A dokumentumot igazoló közjegyző teljes neve;
- Az örökhagyó aláírása.
Az aláírást követően az egyik példányt az örökhagyó kezébe adják, és a halál pillanatáig vele tartják.
Az örökök csak akkor nyithatják meg az öröklési esetet, ha az örökhagyónak a kezükbe bocsátott akaratának egy példánya van.
Kötelező részesedés és megelőző jog
Amikor lakásra, földre, autóra vagy házára akarsz, emlékszel a kötelező részesedésre. A kötelezõ részesedés az örökhagyó tulajdonának része, amelyet a kötelezõ örökösöknek adnak ki, függetlenül attól, hogy az örökösök listáján szerepelnek-e vagy sem. Ha a kötelező örököse nem kapja meg az ingatlant a dokumentum szövege szerint, annak a felét, amelyet a törvény alapján öröklésként kaptak, megkapja. Ha az állampolgár az örökösök listáján szerepel, akkor részesedése növekszik (az ingatlan felét is megkapja, amelyet akarat nélkül kapna).
A kötelezõ örökösök olyan eltartottak, akik több mint egy évet éltek az örökhagyó eszközeivel, szüleivel, gyermekeivel és házastársaikkal, akik nem rendelkeznek munkaképességgel, fogyatékkal élõk.
A szabályok előírják a kötelező tétek kibocsátását elsősorban olyan ingatlanok esetében, amelyek még mindig elmaradtak. Ha ez nem elegendő, vagy az ingatlan teljességgel le van írva az akaratban, akkor a kötelezõ részesedést az akarat örökösei kapják az akarattól függõen. Számolja ki a részvények mérete segíteni fogja a jegyző.
A földterület, ház vagy lakás öröklése esetén a létesítmény területén élő örököse (és nem rendelkezik más élethelyekkel) elsőrendű joggal rendelkezik a lakóhelyhez. A bíróság átadhatja az ingatlant ilyen örökös tulajdonába. Az örökség tárgyát képező örökös az örököse is, amelynek egyetlen törvényes bevételei ehhez a tárgyhoz kapcsolódnak (például a földterületen található műhely).
Amikor az örökség megkapja, az örököse köteles értékelni az ingatlant az állami díj megfizetése érdekében. Ez az objektum értékének 0,3% -a az első és a második rend örököseinek és 0,6% az összes többi számára.
Ezért annak érdekében, hogy ne növelje az értéket, és ennek megfelelően a díj összegét, ne vállaljon drága javításokat és egyéb intézkedéseket.
Annak megállapításához, hogy melyik örököse kapja meg a tulajdonát, forduljon az ügyvédekhez. Segítenek abban, hogy az örökhagyó minden jellemzőjének és kívánságának megfelelően véghezvigyenek egy akaratot.
Ossza meg egy cikket barátaival: