Az első kifizetés a szülő tőke a fejlesztő számára ez a pénz lehet vásárolni egy lakást, vagy befektetni
Lehetséges, hogy végezzen az első részlet a szülő tőke fejlesztő pontosan milyen körülmények között fontos, ha vásárol az ingatlan és mit kell tudni, hogy mikor foglalkozik az ilyen ingatlan van írva a cikkben.
Lehetséges a párzás. tőke vásárolni egy lakást egy újonnan épített házban?
A szülői tőke pénzét átruházhatja a fejlesztőre, vagy ezt a pénzt felhasználhatja a jelzálogkölcsön visszafizetéséig, ha a vásárlás során a bank pénzét használja fel.
Ha jelzálogot használ, akkor a mobiltelefonon nem csak a kártérítést, hanem az első befizetést is igénybe veheti.
Számos fontos árnyalat van jelen, amikor az ingatlanokkal foglalkozik szövetségi pénz felhasználása során. A legfontosabb dolog a lakáshoz jutás jogainak átruházása az eladóval való teljes teljesítés előtt.
Ez utóbbi védelmet nyújthat a kötelezettségek tisztességtelen teljesítésével, mivel a lakáshiteleket terheli. Csak akkor távolítható el, ha a lakást teljes mértékben megfizetik.
Jogalkotási alap
A Polgári Törvénykönyvben a tranzakciók lebonyolításának mechanizmusa általános alapon részletes. Itt is meg kell adni az állami szervekkel való mechanizmust és befolyási sorrendet.
Ami a 256-os szövetségi törvényt illeti, közvetlenül tájékoztatást nyújt a lakást vásárló lakáshasználat lehetőségéről.
A törvény szerint a készpénz bizonyos feltételek mellett javítható a lakáskörülményeken.
Kezdetben szükség van egy értékesítési szerződés megkötésére, amely a megvásárolt házra terheltséget jelent majd, mielőtt az eladóval teljes körűen rendezné.
A FIU számára a következő dokumentumokat is meg kell adni:
- A kérelmező útlevele.
- SNILS pályázó.
- Nyilatkozatot.
- A gyermekek és a házasság születési igazolása.
- A részesedésszerzésre, illetve a vételre és eladásra vonatkozó szerződés.
- Közjegyzői elkötelezettség a gyermekeknek a vásárolt lakásokban való részesedésére.
- Az eladó követelményei.
Különálló esetekben szükség lehet más dokumentumokra, de ezek általában elégségesek. Miután a dokumentumokat a FIU-hoz továbbították, 30 napot kell várnia.
Ez a sok idő adódik a szervezetnek az ellenőrzésükért. Ezután fizetés történik, ha pozitív döntés születik.
Az ügylet 30 nappal a pozitív döntés elfogadása után történik.
Miután foglalkozott azzal a kérdéssel, hogy lehet-e lakást vásárolni anya házához egy építés alatt álló házban, beszéljünk az első részletről a fejlesztőnek.
A szülő tőke első kifizetésének feltételei a fejlesztőnek
Tehát a szülési tőke és a lakás újak. Ahhoz, hogy a szülési tőkét egy újonnan épített házban béreljen, több feltételnek is eleget kell tennie.
Ez a kötelezettség 1 és 12 ezer rubel között van, a közjegyző irodájától és a régiótól függően.
Az ingatlant megvásárlása a jelzálogkötés nélküli tőkerészesedésről szóló megállapodás alapján az eladóval való teljes körű elszámolás után meg kell szüntetnie a terhet, és megállapodást kell kötnie a részvények elosztásáról.
Lépésről-lépésre vonatkozó utasítások egy ház új épületben történő megvásárlására
Ahhoz, hogy egy újonnan épített házban használhassa a szülési tőkét, először választania kell a megfelelő opciót.
Két módon vásárolhat házat egy újonnan épített házban:
- Jelzálog felhasználásával.
- Jelzálog nélkül.
A banki pénz felhasználása nélkül történő megszerzés a következő. Kezdetben megtalálja a megfelelő lehetőséget, és megállapodást köt a tőkerészesedésre.
Ezután az eladó átruházza az ingatlant a vevő nevére, és addig terheli a teljes számítást.
A következő szakasz a dokumentumok benyújtása a Nyugdíjpénztárba. Érdemes egyeztetni az interneten, hogy bejusson, és ideje legyen előkészíteni az összes dokumentumot.
- A kérelmező útlevele.
- SNILS pályázó.
- Nyilatkozatot.
- A gyermekek és a házasság születési igazolása.
- A részesedésszerzésre, illetve a vételre és eladásra vonatkozó szerződés.
- Közjegyzői elkötelezettség a gyermekeknek a vásárolt lakásokban való részesedésére.
- Az eladó követelményei.
Érdemes megjegyezni, hogy az első részt a szerződés nyilvántartásba vételekor fizetik ki. E pénz átvételét a szerződés tartalmazza. A FIU 30 napon belül ellenőrzi a dokumentumokat. További 30 nap szükséges az átadáshoz.
Sok fejlesztő örömmel dolgozik a családtagokkal, akik a mobiltelefonot használják, így nem lesz nehéz megtalálni a lehetőséget.
Amikor az eladó megkapja a pénzt és a házat üzembe helyezik, meg kell adnia a gyerekeknek egy részét.
Ha a vásárlás banki alapokból történik, először választania kell az opciót, és a fenti utasításoknak megfelelően át kell adnia az utazási számlát az eladó számlájára.
Ezután az eladó adóbevételt vagy pénzösszeget fogad el. A banknak szüksége lesz az előleg kifizetésére.
Továbbá a bank további dokumentumokat kér, többek között:
- A hitelfelvevő, a hitelfelvevő és a garanciavállalók kérelme és útlevelei.
- Referenciák az ügyletben részt vevő valamennyi személy jövedelmére.
- Az ingatlan dokumentuma.
- Az ígéret. Jelzálogként sok hitelező nem fogad el ingatlanot egy újonnan épített házban, így készen áll arra, hogy egy másik olyan létesítményt nyújtson, amelynek értéke egyenértékű vagy meghaladja a hitel összegét.
- A hitelfelvevő és a jóváírandó intézmény biztosítéka.
Lehetséges, hogy a bank további dokumentumokat igényel, de ezek a legfontosabbak, amelyek minden bankban kötelezőek.
Kivételek olyan programok, amelyekhez jelzálogot kell kiadni útlevelet és egy második dokumentumot. De a nagy hátránya a magas kamatláb.
Így vásárol házat egy újonnan épült ház nem jelent problémát. A legfontosabb az, hogy teljes mértékben kövessék a törvény leveleit, időben nyújtsák be a dokumentumokat, és teljesítsék a közjegyző kötelezettségeit.
Ellenkező esetben kénytelen lesz visszatérni a mobileszköz összes eszközére az állam számára.
Nem találta a választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:
+7 (499) 677-17-42 (Moszkva)
+7 (812) 309-89-64 (Szentpétervár)
Gyors és ingyenes!