Az Egyesült Királyságban található ingatlanok mennyisége, mennyi közmű az Egyesült Királyságban
Ingatlan adók
A hosszú távú bérletben (bérbeadás) vásárolt lakások tulajdonosainak földterület bérleti díját (földköltséget) kell fizetniük, amely általában évi 150-500 font, de legfeljebb 5 ezer font lehet.
Ha a lakóingatlanok társaságok tulajdonában vannak, akkor éves adót kell fizetniük a nagy értékű ingatlantulajdonra (éves belföldi adó, ATED), amelynek maximális mérete 218,2 ezer font sterling.
Az öröklési és adományi adókulcs 40%. A 325 ezer fontot nem adóztatják. Az öröklési illetéket abban az esetben is fizetik, ha ajándékot kapnak, és az adományozó az ajándékot követő hét éven belül meghal. Vannak adójóváírások, amelyek összege az öröklés és a halál átruházása közötti évek számától, valamint a rokonság és az ingatlan típusától függ. Lehetőség van arra, hogy elkerülje az örökösödési adó megfizetését:
- amikor az ingatlant átadják a házastársaknak;
- amikor egy cégnek egy ingatlanot regisztrál (még akkor is, ha a cég az Egyesült Királyságban van bejegyezve);
- a bizalom használata során (azonban 10 évente a bizalmi tulajdon 6% -os adót vet ki).
Ezenkívül az adóterhek mérete csökkenthető az életbiztosítási mechanizmuson keresztül: az adó összegét biztosításon keresztül fizetik ki. Az életbiztosítás nem csökkenti a fizetendő adó összegét, hanem lehetővé teszi az örökösök számára, hogy az adók fizetésére rendelkezésre álló forrásokat (az ingatlan értékének 40% -át) fedezzék.
Az Egyesült Királyságban ingatlant értékesítő tulajdonosok esetében a tőkejövedelem adó (CGT) kerül kivetésre. Ha a tőkenyereség kevesebb, mint 31.865 £, az arány 18%, ha több - 28%.
Tőkeinjekciós adót nem kell fizetni, ha:
- Eladott objektum, mint fő lakóhely (területe - kevesebb, mint 5 ezer m²). És ha egy külföldi állampolgár több mint 90 napig az Egyesült Királyságban él, akkor ebben az esetben szintén adómentességet élvezhet.
- Az ingatlan ajándékként átadja a házastársat vagy társtulajdonost.
biztosítás
Az Egyesült Királyságban az általános ingatlanbiztosítások évi 150-600 fontot tesznek ki. Például egy lakás értékesítése 1 millió font értékű, 75 ezer és 75 ezer forint értékű ékszerrel, és 25 ezer font ékszer költsége körülbelül 540 font / év.
Alapkezelő szolgáltatási díj
Ha a tulajdonos nem állandó lakóhellyel rendelkezik az Egyesült Királyságban, az ingatlankezelést szakosodott társaságra bízhatja. Ő fizet a közművek és az adók, bérleti házak, figyelemmel kíséri a rend és a vagyon biztonságát, néha kozmetikai javítások. A költségek az alkotásoktól függenek. Például, amikor házat bérel, az alapkezelő társaság évente 12-15% -ot vesz igénybe a bérleti díjból. Lízing nélkül történő kezelés esetén - a becsült éves bérleti díj 4-7% -a.
Közösségi kifizetések
A közüzemi kifizetések összege a fogyasztástól függ, mivel a háztartásoknak villamos energiával, vízzel és gázzal rendelkeznek. Londonban, a közművek esetében átlagosan évi 1,68 ezer font sterling.
Az egy vagy két hálószobás lakáshoz tartozó víz ára évi 250-300 font, egy két hálószobás ház - 350-400, három vagy hat hálószobával - 500-800 font.
A villamos energia évente 500 és 1500 £ között van (egy 1-2 szobás lakás - 500-600, egy 3-4 szobás házhoz - 600-900). Az Egyesült Királyság északi részén a villamos energia drágább, mint a déli országokban. A legolcsóbb - Walesben (évente átlagosan 257 font sterling), drágább - Skócia partjainál fekvő szigeteken (átlagosan 419 font).
Sok ház és apartman gázkandallóval rendelkezik. A gáz ára szobánként évente 140-400 font. Északon, a vidéken villamosságot használnak gyakrabban a dél - gázok városaiban. Olcsóbb gáz Kelet-Angliában (évente átlagosan 242 font sterling), drágább - Északnyugat-Anglia (290 font). Az 1-2 szobás gázzal szállított lakás évente 300-600 fontba kerül, egy 3-4 szobás házhoz - 600-tól 1000-ig.
Egy kis kozmetikai javítás kb. 700 fontot tehet évente. A nagyjavítás magasabb költségeket igényel - akár 20 ezer fontot egy három hálószobás házhoz. Például ebben az esetben a fűtési rendszer felszerelése körülbelül 6 ezer vakolási munkát - 4 ezer elektromos vezetéket - 2 ezer font sterlinget költ.