Angolul szolgáló ingatlanvásárlással kapcsolatos kérdések
1. Van-e korlátozás az orosz állampolgárok és más külföldiek számára, ha ingatlant vásárolnak az Egyesült Királyságban?
A brit törvény nem ír elő semmilyen korlátozást az Egyesült Királyságban ingatlant vásárolni kívánó külföldiekre. Emellett az orosz törvény lehetővé teszi polgárai számára, hogy más országokban is vásároljanak ingatlant, és sok honfitársunk Angliát választotta biztonságos megtakarítási helyüknek. Emellett a külföldiek különböző jövedelmező hitelnyújtási feltételekkel rendelkeznek, valamint számos adókedvezményt kapnak a helyi adózókhoz képest.
2. Hogyan történik az ingatlanvásárlás Angliában?
Miután kiválasztotta a kívánt tárgyat, Ön vagy ügynöke ajánlatot tesz (ajánlat). Ez a tranzakció nagyon fontos szakasza, hiszen a szakemberek segítségével jelentős kedvezményt érhet el. Vállalat Prime UK Property. az ingatlanpiac ismerete és a tárgyalások lebonyolítása érdekében mindig igyekszik maximális kedvezményeket elérni ügyfeleink számára. Ha javaslatát elfogadják, az eladó és a vevő képviselői Memorandumofsale-t alkotnak, amely a felek személyes adatait, valamint az ügyvédjeiket tartalmazza. Továbbá az ügyvédek megkezdik a munkát a szerződésen, amely meghatározza a tranzakció valamennyi árnyalatait. Ha a kiválasztott objektum 20-30 évnél idősebb, akkor az objektum (servey) független ellenőrzése ajánlott. Egy független szakértői értékelés felméri a ház állapotát, a mérnöki rendszereket és a kommunikációt. A csere (a szerződések cseréje) a szükséges információk végleges beszedése és rögzítése után történik, a szerződés mindkét fél aláírása után érvényes, és az előleg (az ingatlan értékének kb. A dokumentum egyik eleme a Completion (a tranzakció végének ténye, amely után a vevő az ingatlan teljes és hivatalos tulajdonosává válik). További részletek az ingatlanvásárlás folyamatáról Angliában találhatók a cikkben.
A Prime UK Property cég segít Önnek a céloktól és az Ön kívánságaitól függően vásárolni az ingatlant. Ügyfeleinket a döntéshozatali folyamattól és az objektum kiválasztását a tranzakció befejezése előtt kísérjük.
3. Szükséges-e számlavezetni a British Bankkal a megvásárolt ingatlanért?
Nincs szükség bankszámlára az Egyesült Királyságban. Az ingatlanok kifizetése bármely országból származó számlájáról lehetséges. Ez vonzza sok külföldi befektetőt.
4. Milyen típusú tulajdonosi tulajdon létezik az Egyesült Királyságban?
Az Egyesült Királyságban háromféle ingatlantulajdon van: a hagyományos Freehold, Bérlet. és a Freehold modern részesedése is.
Freehold - az ingatlan és a szomszédos föld teljes tulajdonlása;
Bérlemény - az úgynevezett hosszú távú bérlet, ahol a földterület nem tartozik az ingatlan tulajdonosához. Ez a fajta ingatlan akkor használatos, ha lakásokat bérel. A bérleti szerződés általában 90-150 év. Továbbá az ingatlan tulajdonosának joga van kiterjeszteni a következő 90 évre, így korlátlan számú alkalommal.
A Freehold részesedése - a vevő csak abszolút tulajdonjogot kap a lakásért, míg a földet a ház minden bérlője megváltja.
5. Milyen dokumentumokat kell a pénz eredetéről Angliában vásárolni?
6. Milyen ingatlan adót kell fizetni a vásárláskor?
Ingatlant vásárol az Egyesült Királyságban, a vevőnek bélyegzőt kell fizetnie (Stamp Duty Land Tax). Ez az adótípus, amelyet a lakó- és kereskedelmi ingatlanokra, valamint a földterületekre kivetett adót vetnek ki. Az adó összegét a vételár alapján számítják ki.
Az ingatlan tulajdonosa évente köteles díjat fizetni a tanácsnak (Tanácsadó). Összegét a lakás és területe teljes költségének figyelembevételével alakítják ki.
Amikor egy ingatlan tulajdonjogot vásárol - Bérbeadás, a Tanácsadó mellett, van egy adó - Szolgálati díj. Ezek a negyedéves bevételek az épület karbantartása, a kocsimosó, a szomszédos terület karbantartása, portaszolgálat, lift stb.
Az ingatlan adók rendszeréről további részleteket találhat a cikkben.
7. Milyen további kiadások vannak az adók mellett Angliában?
Az ingatlan vásárlásához szükséges többletköltségek a következők:
- ügyvédi szolgáltatások (£ 700 - £ 1500), a létesítmény költségeitől és a dokumentumok összetettségétől függően;
- Szükség esetén egy mérnök-értékelő szolgáltatása (£ 500 - £ 1000);
- a tranzakció regisztrációs díja 30-150 £
- Szükség esetén egy pénzügyi bróker szolgáltatása jelzálogkölcsönökre (a hitel összegétől 300-ról 1% -ra);
- ingatlanügynökség szolgáltatásai (az ingatlan értékének 1,5% -ától).
8. Lehet-e vásárolni egy ingatlant Angliában távolról?
9. Engedélyezhető-e Angliában az ingatlan állandó tartózkodási engedély vagy állampolgárság megszerzésében?
10. Vannak-e éves ingatlanadó Angliában?
Az Ön adatvédelme nagyon fontos számunkra. Szeretnénk, ha az interneten dolgozni olyan kellemes és hasznos lenne, amennyit csak lehet, és nagyon nyugodtan használta az internetet kínáló információk, eszközök és lehetőségek legszélesebb körét.
A szolgáltatás megrendelésekor (vagy más formában) összegyűjtött személyes adatokat elsősorban az Ön igényeinek megfelelően készítik el. Az Ön adatait nem adják át vagy adják el harmadik félnek.
Milyen adatokat gyűjtenek össze a webhelyen?
Milyen célból gyűjtötték ezeket az adatokat?
Ennek ellenére, annak ellenére, hogy megpróbáljuk megvédeni a személyes adatait, Önnek is meg kell tennie a védelmet.