A jelzálogköltségek további költségei olyanok, mintha nem fizetnének többet, az árakat és a piacot, az ingatlanokat, az érveket és
További költségek, ha megszerzése jelzálogbank kárpótlás megadásának a hitel, a fizetési ingatlan értékbecslés, közjegyzői szolgáltatások, ingatlanügynök, jelzálog bróker, biztosítás, amely fizetett évente egyszer, valamint bizonyos egyéb költségek. Kompenzációra lehet legfeljebb 1%, és az életbiztosítás, és a lakás - 1-3% -a hitel összegét, értékelési szolgáltatások lakások fog kerülni 6-20 ezer rubel, és ingatlanforgalmazók, hogy 1-4% -a az ingatlan árának munkáját. A többletköltségek összege és összege attól függ, hogy a kölcsön melyik bankot bocsátotta ki, valamint a hitelfelvevő jogi ismereteit.
Csak nagy játékosok
Más emberek félelmeinek díja
Az élet- és munkaképesség-biztosítás elutasítása miatt megtakarítás veszélyes foglalkozás. "Abban az esetben, a hitelfelvevő halála vagy fogyatékossága, csak ő tudja segíteni neki vagy a családja menteni az ingatlant. Ezen túlmenően, ha az ügyfél beleegyezik az ilyen biztosításhoz, a bank évente 0,5-1% -kal csökkenti a kamatlábat. És mégis, mint a bank nem javasolt, hogy biztosítsuk az életét, meg kell érteni, hogy ő nem törődik elsősorban rólad szól, hanem a nyereség, és a végső döntést mindig elviszi, „- mondta a fejét a Jelzálog Központ AiF.ru FGC "Leader" Pavel Timosenko. Ami a lakásbiztosítást illeti, nem lesz lehetséges rávenni - mindenki számára kötelező kivétel nélkül.
A piac figyelemmel kísérése
Az egyszeri díjat, amelyet a különböző bankokban történő kölcsönbevételkor fizetnek ki, másképp nevezik: jutalékot a kölcsönkiállításhoz, a kamat csökkentéséhez, az egyszeri pénzátutaláshoz. Általában önkéntes, de ha visszautasítja, akkor a bank általában emeli az árfolyamot, és nem akar pénzt veszíteni.
"Annak érdekében, hogy elkerüljék a kölcsönt kiutaló egyszeri díjat, szigorúan figyelnie kell a piacot és bankot kell választania. Először is, egyes bankoknál egy ilyen jutalék teljesen hiányzik, másrészt a cselekvések gyakran átmenetileg törlésre kerülnek. Ekkor kell jelzálogot fizetnie. Azonban nincs garancia arra, hogy ezek a programok lesznek érdekes szempontjából hitelezés és valóban olcsóbb, „- mondta Konstantin Shibetsky igazgatója, jelzálog osztályának GC” MIC”.
Értékelés, közjegyző és állami feladat
Kerülje a kiadások és az értékelés a lakás nem fog működni: a bank ad neked egy hitel által biztosított ingatlan, és tudnia kell, hogy mennyi ténylegesen költségek. Általában az értékbecslés költsége a teljes hitelösszeghez képest (6-20 ezer rubel) meglehetősen kicsi, és a bank az általa együttműködő értékbecslő vállalatok széles listáját adja. A mentéshez elegendő gondosan átnézni ezt a listát és kiválasztani a legkedvezőbb lehetőséget. Ezenkívül fizetnie kell a közjegyzői szolgáltatásokért és az állami adó megfizetéséért, és ez a hulladék nem lehetséges. Mindazonáltal mindez költsége egy kicsit: a jegyző költsége legfeljebb 1-2 ezer, és az állami vám - 500 rubel.
Pénz a pénz újratárgyalására
De fizetni a kiegészítő szolgáltatások a bank teljesen haszontalan. Az ügy az, hogy a tranzakció és a megállapodás aláírása a pénzintézet területén történik, és néhány piaci szereplő használja. Például díjat számíthat fel készpénz, készpénz nélküli átutalások vagy banki cellák bérbeadásának újraszámítására. Mindez általában 5-10 ezer rubelre kerül, ezért előzetesen tárgyalni kell az ilyen árnyalatokról, anélkül, hogy félni kellene a menedzsernek mindentől. Abban az esetben, ha nem kívánja fizetni, akkor kiválaszthat másik bankot.
Realtors és a jelzálog brókerek
Az ingatlanügynökök és a jelzáloghitel-brókerek a ház költségeinek 1-4% -át veszik igénybe, de ugyanakkor nagymértékben egyszerűsítik életét: nincs szükség dokumentumok előkészítésére, a megfelelő lakás és bank megfelelő áron történő keresésére. Szolgáltatásaink könnyen elhagyhatók, de ebben az esetben legálisan fel kell készülni, és legalább egy kicsit navigálni kell a piacon, különben az ilyen megtakarítások felesleges hulladékgá válhatnak.
A takarékosságnak gazdaságosnak kell lennie
Vásárlás egy lakást a jelzálog fontos, hogy ne a hajsza, hogy ne túlfizet plusz pár ezer rubelt, és nézd meg a teljes összeg a túlfizetés: gyakran bank, hogy van egy bizottság, amely ezt az összeget nem éri el, ahol nem kell fizetnie.
