Hogyan tagadhatják meg egy lakásban és privatizált lakásban való részesedést?
Gyors és ingyenes!
Nem minden esetben, a tulajdonosi részesedések helyiségek kényelmes a polgárok, mivel ez nem mindig lehetséges, hogy nyereségesen eladni, hagyja, mint a betét, és így tovább. D. Ezért néhány tulajdonosok úgy döntenek, hogy feladja a részüket.
Ennek az eljárásnak a nyilvántartásba vétele attól függ, hogy melyik személy választotta ki az elutasítás módját, valamint a tulajdonjog kialakulásának okait.
Ki tagadhatja meg a vagyont?
Csak a szervezetek (azaz a jogi személyek) és az állampolgárok lemondhatnak a lakóhelyükre vonatkozó törvényes jogaikról.
Lehetetlen lemondani az önkormányzat, az Orosz Föderáció vagy az állam tulajdonát képező ingatlanokról.
Hogyan lehet megtagadni egy lakást egy lakásban?
Az ingatlantulajdonhoz fűződő jogok keletkezésének okaitól függően a lakóhelytől való elengedés nyilvántartásba vételének számos lehetséges módja különíthető el:
- részvény átruházása ajándékként;
- Deprivatization (ritkán használják, mivel lehetetlen, hogy megosszák rasprivatizirovat lakások, így minden tulajdonos kell feladni a jogot, hogy megkapja ház);
- a privatizációban való részvétel megtagadása;
- az örökség lemondása.
Az egy lakásban való részesedés önkéntes elutasítása az adott ingatlan tulajdonjogának elvesztését jelenti, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 235. cikkének első részében foglaltak szerint.
A privatizációban való részvétel megtagadása
Gyakran előfordul, hogy a privatizációs eljárásban való részvétel megtagadásának eleget tesznek, ha a megtagadást gyermekek vagy szülők javára teszik. A részvény visszavonása a privatizáció pillanatáig lehetséges.
Ebben az esetben írásos nyilatkozatot kell készíteni. amely információkat tartalmaz a lakás és személyes adatait a kérelmező, regisztrálja megtagadása, hogy részt vegyenek a privatizáció (valószínűleg megadása nélkül okait, és jelzi a nevét a személy, akinek javára a elutasítás történt). A dokumentumot közjegyzővel kell hitelesíteni.
A tulajdonos önkéntes visszautasítása érdekében a helyi hatóságokkal a meghatározott értékpapírokkal kell alkalmazni:
- útlevél;
- a PLO hozzájárulása, ha a tulajdonos többségben van, vagy inkompetens állampolgár;
- egy közjegyző által hitelesített kérelem egy lakásban való részvétel megtagadásáról (itt láthatja a mintát).
A szabad privatizációban való részvétel polgárjog, nem kötelesség. A hiba lehetővé teszi a többi családtag arányának növelését.
A részvény átruházása ajándékként
Az ajándékszerződést írásban kell elkészíteni, a közjegyző biztosíték nélkül, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 574. cikke szerint.
A legjövedelmezőbb használja ezt a módszert elutasítása részesedése az ingatlan, ha az elidegenedés zajlik mellett egy közeli hozzátartozó, mint ebben az esetben a felek mentesülnek a fizetési személyi jövedelemadó (az adó mértéke más személyek 13% -a értékelte értéke a részvény, ha a megajándékozott egy lakója az Orosz Föderáció, és 30 %, ha nem vonatkozik az adóalanyokra).
Ahhoz, hogy egy részvény átruházását ajándékként lehessen elvégezni, szükség van a tettes tulajdonjogának újbóli formalizálására. Ebből a célból az alábbi felsorolt értékpapírokat az MFC vagy az EGRP a szállás helyszínére küldi:
A lakás részvényeinek új tulajdonjogi igazolásának elkészítési ideje legfeljebb 10 munkanap. A közszolgálatra benyújtott dokumentumok pontos listája lehetővé teszi a munkavállaló EGRP vagy MFC tisztázását.
Az örökség lemondása
Ahhoz, hogy kilépjen a részesedése az örökség, az utód hat hónapon belül attól az időponttól az örökhagyó halálától (vagyis a nyitás az eljárás bejegyzésének öröklés), hogy a közjegyző, ami az ügyben nyilatkozatot lemond az öröklési jog és útlevelét.
A dokumentum elküldése személyesen vagy képviselőn keresztül lehetséges, azonban az utóbbi esetben érvényes meghatalmazás szükséges.
A kérelmet írásban kell benyújtani, és nem kell a közjegyzőirodában tanúsítvánnyal rendelkezni (kivéve, ha a papírokat postai úton küldik). Miután átadta az elutasítást a szakembernek, az állampolgár örökös jogokat elveszít a tulajdonrészhez.
Hogyan lehet megtagadni egy részesedést egy privatizált lakásban?
A privatizált lakóépületben való részesedésről való lemondás formalizálásához a társulajdonosok lakhatási privatizációjára vonatkozó beleegyezésre van szükség. A gyakorlatban ez rendkívül ritka, ezért a privatizált lakásban egy adott részvényre vonatkozó lemondás végrehajtása érdekében a tulajdonos a következő két lehetőség közül választhat:
- eladja az ingatlan egy részét;
- hogy részvényt adjunk ajándékba.
A két ügylet teljesítéséhez a következő dokumentációra van szükség, amelyet a Rosreestr munkavállalónak nyújt a lakhatási jogok átruházásának nyilvántartásba vételéhez, nevezetesen:
- az USRP tanúsítványa egy adott tét tulajdonjogáról;
- műszaki dokumentumok a KTF-től;
- A tulajdonos személyazonosító igazolványa;
- egy kivonat a házkönyvből;
- az ingatlanok elidegenített tulajdonának (illetékes szervezetek által előállított) értékének értékelése;
- értesítés a részvények elidegenítésének más társ-tulajdonosairól;
- a tranzakcióban résztvevők rokonságának igazolása (ha szükséges);
- címpapírok.
Az adásvételi szerződést a modellen vagy szakképzett szakember segítségével lehet elkészíteni. Ugyanakkor az USRP-hez történő benyújtásakor új bizonyítványt kell fizetnie (az összeg a tulajdon típusától függ).
Emlékeztetni kell arra, hogy a kifejezés elővásárlási jogát a részvény tulajdonosa a társtulajdonosok imuschestva.Grazhdanin értesíti valamennyi tulajdonos a következtetést a tranzakciót az elidegenedés a hozzá tartozó a helyszínen.
Ha egy hónapon belül nem kapnak választ, vagy a tulajdonjog megváltására vonatkozó akciókat, a tulajdonosnak joga van eladni a részvényét bármely állampolgárnak.
Nem találta a választ a kérdésére?
Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:
+7 (499) 350-80-69 (Moszkva)
+7 (812) 309-75-13 (Szentpétervár)
Gyors és ingyenes!