Hektár a ticker alatt
Arra a kérdésre, hogy hogyan a Primorye Territory a regisztrációs munkáját „távol-keleti hektár” Business újság „Aranyszarv” mondta igazgatóhelyettese állami szervezet „FKP Rosreestra” a Primorszki terület Irina Dmitrienko.
- Irina Vladimirovna, egy kicsit több mint egy év telt el azóta, hogy az aktív munka megkezdődött a régióban, hogy biztosítsa a polgároknak a kedvelt hektárokat. Mi a helyzet az első eredményekkel?
Jelenleg a tartományi szerződések megkötésének szakaszában körülbelül 2400 telephely található.
- És hol szeretnek az emberek a földet?
- Több, mint bármi, "hektár jogait regisztráltak Nagyezsgyinszkojei járás - 393. Mögötte Khasan kerület - 323, Shkotovsky - 308 Partizán GO - 307, Khorolsky District - 257 Luchegorsk - 247. Csak a hetedik helyen volt az úttörője a program Hanka terület - 211.
- Mely emberek fogják használni ezeket a földeket?
- Túl korai lenne megítélni. A törvény értelmében a megszerzett hektár típusának vagy felhasználásának végleges meghatározása és a felhatalmazott szerv értesítése erről a személynek a jog megszerzése után legfeljebb egy évig terjedhet. Ezután további tíz nap áll az engedélyezett szervezetnek, hogy aláírja a hektár tulajdonosától kapott értesítést, és elküldi a jogregisztráló hatóságnak, hogy ezt az információt az egységesített ingatlan-nyilvántartásba bevonja.
- Mennyire legitim az építés a ház "hektárjában"? Véleményünk szerint tilos a lakott területek határain túlra építeni.
- A jogalkotók abból a tényből fakadnak, hogy a lakóházak, az épületek olyan településen helyezkednek el, ahol az állampolgárok élnek. Lehetőség van lakóházak építésére mezőgazdasági területeken. Ezek a dachák, amelyek mind a települések határain belül, mind azon túl lehetnek.
A "hektár" szerint nincs ilyen tilalom, kivéve a különösen értékes mezőgazdasági területeket - szántóföldeket. Ezért egy ilyen webhely esetében kiválaszthat egy vagy másik felhasználási módot a lakóingatlanok elhelyezésével. Ugyanakkor a jogalkotó nem mondja meg, hogy ez a hektár egyértelműen csak egy lakóház építésére szolgál.
- Ez azt jelenti, ahogy Ön kijelenti, hogy építesz.
- Az engedélyezett szervezet jóváhagyhatja vagy elutasíthatja a kiválasztott "hektár" felhasználás típusát.
- Van-e problémája a szolgáltatás "hektár" -ával való együttműködésben az önkormányzatokkal és más kormányzati szervekkel?
- A törvény szerint iránti kérelem „ha” szabad felhasználásra mellett más mellékelt dokumentumok elrendezését a föld, ami a kép határai az állami kataszteri térkép vagy kataszteri terv a területen. Ez a dokumentum a szövetségi információs rendszer (FIS) elektronikus formában vagy papíron történik.
Ha a kérelmező a kérelemmel együtt benyújtja a rendszer papíron, a helyi hatóságok vagy a Department of Land és Tulajdonviszonyok a hét nap szükséges, hogy biztosítsa a képzés a FIS a dokumentumnak elektronikus formában a nyilvánosság kataszteri térképet, és helyét a FIS vonatkozó információkat.
A gyakorlatban szembesülünk azzal a ténnyel, hogy az osztály a munka ma, hogy a saját, hanem az önkormányzatok továbbra is a kapcsolatot velünk, hogy fordítsa le a nyomtatott változatát a webhely elrendezését az elektronikus kérelem újraszámolni a földrajzi koordinátákat az MSK-25 rendszerben. Csak az elmúlt héten az önkormányzatoktól kapott 83 ilyen nyilatkozatot. De a FIS lehetővé teszi számukra maguknak ezt a munkát. És ma nem tartozik a funkciókhoz.
Az állami kataszteri nyilvántartás felfüggesztéséért azonban nincs ilyen jogos indok, mivel a kialakult szakasz bejutása a "zónába lehetetlen". Tekintettel arra, hogy ez a helyzet az alapja annak, hogy megtagadják a program jóváhagyását, és biztosítják a helyszínt a "hektár" számára.
- Mi jár a fejedben, meg kell tenni annak érdekében, hogy felgyorsítsa és minőségének javítása, a munka foglalkozik „hektár”, és elkerüljék a különböző zavaró átfedések generált oldalak is használható?
- A készítmény a térkép-terv a terület, beleértve a szövetségi törvény „A kataszteri tevékenység” való belépéshez szükségesek az egységes állami információs ingatlan-nyilvántartás, hajtsa végre átfogó leltárt munka, minimalizálva az eseteket, amikor parcellákon alakult azáltal parcellákon Act „hektár”, feltéve, korábban a harmadik felek számára, és amelyekről vagy nem szerepelnek a kataszterben, vagy rendelkezésre állnak, de nem teljes mértékben.
A nehézség abban rejlik, hogy folyamatosan nem kellően megbízható információval kell dolgoznunk a telkek határain.
Ma, a pontos jellegét Primorye vannak információk a határait a föld 304 991 bekerült a USRRE, és 401 982 oldalak deklaratív információt a területet és a határokat. Vagyis az esetek 43% -ában ez az információ objektív.
Ma is az EGRN-ben nincs megbízható információ az önkormányzatok határairól, Primorsky és Khabarovsk Krais határán, az államhatáron. A települések aránya az EGRN-ben mindössze 8,2%.
A régió településeinek mindössze 8,2% -a, az EGRN-ben rendelkezésre álló 659-ből pedig 54-en rögzítették területi övezetük határait. Ez azt jelenti, hogy a helyi önkormányzati szervek nem teljesítik teljes mértékben a területeik területrendezésére vonatkozó EGRN-re vonatkozó információk átadására vonatkozó kötelezettségeiket.
- Hogyan hat ez a gyakorlatra?
- Ez megnehezíti a kérelmek felülvizsgálatát mind a 119. szövetségi törvény, mind általában az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvének végrehajtása és a földterületek polgári nyilvántartásba vételének folyamata miatt. Amikor a kataszteri nyilvántartásba földterületet adunk, meg kell győződnünk arról, hogy az alakult ingatlan objektum megfelel-e az adott település földhasználati és fejlesztési szabályainak. Ezen információk hiányában az EGRN-ben egy osztályközi kérelmet teszünk. És itt az ideje. És amíg nem kapunk választ, nem tudunk dolgozni a dokumentumokkal.
Az a tény, hogy a kataszter deklaratív jellegű. Ha egy adott ingatlantárgyra nem történik változás, akkor azt az eredetileg figyelembe vett módon számolják el. Az állami szervek közötti interdiszciplináris interakcióval kapcsolatos információk kivételével.
Természetesen az esetleges bevezetését egy hektár föld határait kialakított rész a határon, amelyet a polgárok már használja, és néhány esetben dokumentumok tulajdonosi vagy állandó használat az állandó, egész életen át tartó, örökölhető birtokában. És néha a "hektár" rendelkezésére bocsátott testület tisztázta ezt már a kataszteri nyilvántartásba vételre szánt földterület létrehozásakor. És a határok elrendelése a regisztrációs tevékenységek felfüggesztésének egyik alapja. Volt olyan eset, amikor az ilyen webhelyek már rendelkezésre álltak, és ezeket a hibákat korrigálni kellett.
Hasonlóképpen az önkormányzatok és települések határainak hiánya akadályozza a munkát.
Ezen kívül van egy nagyon beteg, és egy nagy probléma -, hogy azokat a modern kor követelményeinek feltérképezése települések, amelyek korábban munkája alapján a földmérési és topográfiai végzett a régióban alapján mintegy száz helyi koordinátarendszer (MKR). Ez alapján az MSK-25, eltávolítja a torzítás megengedett más rendszerekkel, és biztosítja a zökkenőmentes átmenetet a segítségével a gombok az MSC az állami koordináta rendszerben.
- A határokat érintő problémák megoldása felgyorsítja-e a hektárok számára a polgárok számára nyújtott munkát?
- Ez nem csak a sebesség, de ami még fontosabb, megszünteti a megsértése jogait a földhasználók, növeli a beruházás a régió vonzerejét, javítja a végrehajtás a „menetrend” a cél modell „állami nyilvántartásba földtulajdon és ingatlannal” és „állami kataszteri nyilvántartási telkek és az ingatlan ».
Meg kell jegyezni, hogy az MFC bizonyos szerepet játszik a hektár biztosítását célzó munka javításában. Az év elejétől május közepéig, 1338 pályázatot fogadtak el "hektár" és 723 konzultáció biztosítására.
- Az olyan személy számára, aki "távol-keleti hektárját" választja, nagyon fontos, hogy azonnal határozza meg egy nyitott kataszteri térképen, hogy a kívánt hely számára szabad vagy elfoglalt.
- Elméletileg lehetséges. Ehhez létrejött. Sajnos azonban sajnos van némi késedelem az adatoknak a kataszteri térképen való frissítésével kapcsolatban. A második pont az, hogy a polgárok által benyújtott fellebbezések nem tükrözik a parcellák határait (esetleg technikai hibák miatt), bár ezek a határok az EGRN állami bázisában vannak. És a harmadik pont: még miután láttuk a szabad területet a kataszterben, nem lehetünk teljesen biztosak abban, hogy ez a terület nincs elfoglalva.
- Lehetőség van vadászterület kiválasztására a "hektár" számára?
- A vadászterületek problémája az, hogy nem földterületként alakulnak ki. Őket és határaikat nem vezették be, és nem kötelesek belépni az EGRN-be. Most azonban a jogszabályokban változások készülnek rájuk, de amíg elfogadják őket, semmi nem akadályozza meg a vadászterületeken a "hektárok" kialakulását.
A törvény előírt létrehozása felhatalmazott szervek területeken nem lehet »ahol lehetetlen alkotnak« hold „de ma már nem” átlátható »hogy a választás a« ha „nem szabad összetéveszteni. Például, a "zóna nem" nem magunkba foglaljuk a kertészeti társaságokat. Emiatt számos ellentmondásos helyzetet nem sikerült elkerülni.
De másfajta viták vannak. Tehát nagyon gyakoriak a jogosulatlan lefoglalások és a földhasználat nélkül, megfelelően kiadott dokumentumok. A hektárról szóló törvény szerint a polgárok legalizálhatják ezeket a telkeket, beleértve a ház alatt is, és egyszerűsített módon formalizálhatják ezeket. Az egyes helyszínek nagysága azonban nem haladhatja meg a hektárt. De kevesebbet - tudsz.
Háttér az igazgatóhelyettes az ág FGBU „FKP Rosreestra” a Primorszki terület Irina Dmitrienko: „Legfőképpen jogokat a” ha „továbbra is nyilvántartásba Nagyezsgyinszkojei járás - 393. Mögötte Khasan kerület - 323, Shkotovsky - 308 Partizán GO - 307, Khorolsky tartomány - 257, Luchegorsk - 247. Csak a hetedik helyen volt az úttörője a program Khankaysky kerület -. 211 "