Hogyan lehet eladni egy lakást önkormányzati adósságokkal?
Lakást vásárolni, kölcsön segítségével, érdemes előre megismerkedni néhány olyan árnyalattal, amelyek segítenek megérteni, hogy mi a lakásvásárlás jelzálogkönyve.
Hogyan lehet eladni egy lakást önkormányzati adósságokkal? Majdnem ugyanaz, mint az adósság nélküli lakás. Itt minden a vevőtől függ. Az eladónak jelentenie kell az adósságot, amely után a vevő vállalja, hogy ilyen vagyont szerez, vagy sem.
A vevő és az eladó megegyezik abban, hogy ki fogja fizetni az adósságot
Talán két lehetőség: fizetni az adósság lehet a vevő, vagy az eladó, miután befejezte az összes dokumentumot. Ha a vevő és az eladó megállapodott a vételi és eladási dokumentumban, akkor ezt a pontot fel kell tüntetni. És meg kell határozni az időszakot, az összeget, az a személy, aki fizet.
Érdemes megjegyezni, hogy a tőkejavítás adóssága minden esetben az új tulajdonos felé megy. Ezért lakásvásárlás esetén felesleges lenne kapcsolatba lépni az alapkezelő társasággal, hogy hozzájuthasson közüzemi szolgáltatási tanúsítványhoz. Vagy ezeket az információkat kérheti az eladótól. Az adósság kifizetésére két lehetőség van:
- Az adósság megfelel a vevőnek. Ezt a tételt a szerződés tartalmazza. Az új tulajdonosnak teljes mértékben ki kell fizetnie az előző tulajdonos adósságait. Az adósság összege le lehet vonni a lakás teljes költségéből, akkor a vevő nem veszít semmit. Annak érdekében, hogy a kifizetés átkerüljön a vevőre, a dokumentumok újbóli kiadására az alapkezelő társaságra kell alkalmazni.
- A régi tulajdonos fizetni fogja az adósságot. Ezt a szerződésben is meg kell jeleníteni. Ebben az esetben senki nem kényszerítheti a vevőt az előző tulajdonos adósságának megfizetésére. Az alapkezelő társaság kérelmezheti a bíróságot, ha az előző tulajdonos nem fizet, de a vevőre ez nem vonatkozik.
Értékesített lakás eladása esetén szükséges:
Vagyis egy lakást eladni önmagában adósság nélkül nem jelent problémát. De hogy megtalálja a vevőt, aki beleegyezik, hogy kifizeti az adósságot, nem olyan egyszerű. Az önkormányzati adósságokkal rendelkező lakás eladása kérdésének megválaszolásával érdemes megemlíteni, hogy az adósságot minden esetben meg kell fizetni. Csökkentheti a lakás költségeit az adósság összegére vonatkozóan, vagy tárgyalhat az eladóval az egyéb fizetési lehetőségekről. A legfontosabb itt az, hogy ne hallgasson az adósság jelenlétéről. Ellenkező esetben a vevő megkérdőjelezheti az ügylet jogszerűségét és elhagyhatja a lakást.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a vállalatok által megtekintett fotók és logók a tulajdonosok tulajdonát képezik. Ha panasza van, írjon nekünk!