Helyes földrajzi és önkonstrukció a rucountry tulajdonában
Samostroy - minden épület építése nélkül megkapja a szükséges dokumentumokat és engedélyt. A helyes sorrendű műveletet építése lakó- és nem lakó élvezheti a következő: először meg kell, hogy engedélyt építeni az építészeti iroda, majd a projekt fejlesztéséhez segítségével olyan szervezet, amely foglalkozik ezzel, és aláírja a szerződést az építési munka.
Samostroy - minden épület építése nélkül megkapja a szükséges dokumentumokat és engedélyt. A helyes sorrendű műveletet építése lakó- és nem lakó élvezheti a következő: először meg kell, hogy engedélyt építeni az építészeti iroda, majd a projekt fejlesztéséhez segítségével olyan szervezet, amely foglalkozik ezzel, és aláírja a szerződést az építési munka.
A gyakorlatban a földtulajdonosok inkább engedély nélkül építik fel a szükséges helyiségeket és a szükséges dokumentációt, úgy vélik, hogy sokkal olcsóbb és könnyebb.
Mi illegális épület?
Kétféle önkonstrukció létezik:
- a telek tulajdonosa kisebb helyiségekből épül fel, mind a lakóingatlanok, mind a nem lakók számára, anélkül, hogy rendelkezne a szükséges dokumentációval és engedélyekkel. Kis boltok vagy standok lehetnek, amelyek olyan helyeken találhatók, amelyek nem különösebben szemet gyönyörködtetnek.
- az építőipar teljes mértékben lendül, és a dokumentumokat egyidejűleg feldolgozzák. Az ilyen konstrukció szintén illegális, de sok időt vesz igénybe a dokumentumok előzetes kiadása, ezért ez a módszer előnyös. Leggyakrabban ez a kereskedelmi ingatlan.
Napjainkban a samostroy tulajdonjogának legalizálása problémát jelent. Sokan azt gondolják, hogy ehhez sok probléma és költség társul. Valójában azonban nem olyan nehéz megtervezni a jogosulatlan struktúrát. Ha professzionális ügyvédekhez fordul, szolgáltatásaikat az épület méretétől függően 100 ezerre fogják költeni. Az egész folyamat több hónapig tart.
Lehetőségek samostroy
Vegyünk néhány regisztrációs módot samostroya:
- 1. A készszerkezet minden dokumentumát és engedélyét visszamenőleg adják ki. Vagyis az építési engedély és a jutalékok aktusa olyan építmény, amelyet még nem építettek.
- 2. A fejlesztő a jogosulatlan építéssel foglalkozó bizottságra vonatkozik, és az épület lehetséges megőrzésére irányuló kérelmet nyújt be. Ha a bizottság pozitív választ ad, akkor elkészül minden szükséges dokumentum.
- 3. Legalizáció az igazságszolgáltatáson keresztül.
Ha illegálisan épített egy struktúrát, akkor nincs jogod arra, hogy eldobja azt: eladni, adni, bérbe adni, stb. Vagyis nem tulajdonod az épület tulajdonát. Ha a guggoló van az oldalon, amit nem rendelkezik a tulajdonjog, akkor tervezzük meg az ingatlan csak abban az esetben, a föld, amelyen az épület kerül, hogy törvényes módon. Vannak esetek, amikor nem lehet kiadni az illegálisan épített épület, ha annak szerkezete megsértette a jogait más emberek vagy veszélyeztetik az életüket és egészség. Továbbá nem leszel képes kiadni, ha nem vagy az a föld tulajdonosa, amelyre felépült. Abban az esetben, ha a tulajdonos magánszemély, samostroy lehet kiadni számára. Ha az épületet nem legalizálják, fel kell készülnie az öröklés irreálisra való átvételére, mivel a KTF tanúsítványt igényel.
Abban az esetben, ha a helyszínen egyéni használatra szolgáló garázst vagy kiegészítő helyiséget építesz, akkor nincs szükség engedélyre ilyen épületek felépítésére.
A samostroya regisztrációhoz szükséges dokumentumok
Vegyük fontolóra azon dokumentumok listáját, amelyek szükségesek az önszerelés nyilvántartásba vételéhez:
Az önszerelés alá tartozó földterületek nyilvántartása egyszerűsített az egyének számára, ha a földet személyes irányításra szánják. Ha van bármilyen dokumentum a föld - akkor legalizálni a jogot, hogy bíróság elé nem szükséges. Elegendő a dokumentumok benyújtása a regisztráló hatósághoz.
A legtöbb ember szeretne épületeket felállítani, és egyidejűleg dokumentumokat dolgoz ki rájuk. Bizonyos esetekben sokkal kényelmesebb és gyorsabb, de ne felejtsd el a samostroy felelősségének különböző típusát. A közigazgatási felelősséget bírsággal fejezzük ki, az egyének számára a minimálbérből 3-5, a jogi személyek számára - 50-100 minimálbér.
De nem csak a bírság válhat a büntetés mértékéig. A folyamatosan változó jogszabályok mellett jobb, ha nem késleltetik a samostroya tervezését, mivel nem ismert, hogy mire számíthat a jövőben. Talán az egyetlen lehetőség lenne a jogosulatlan építés bontása.
Az ingatlanbefektetés a befektetés legmegbízhatóbb módja a világnak. Természetesen figyelembe kell venni a regionális mutatókat is. A természeti katasztrófákra és gyakori háborúkra hajlamos városokban és régiókba történő befektetés természetesen nem jövedelmező. Tekintsük Oroszország legvonzóbb városait az ingatlanbefektetésre.
Nem is olyan régen hazánkban volt egy új formája az ingatlan neve "apartmanok". Hazánk lakosságának többsége úgy véli, hogy ez a ház a gazdagok számára. És teljesen ismeretlen, hogy néz ki, mit és mennyibe kerül. Valójában az apartmanok most is olcsóbban vásárolhatók meg, mint a hasonló paraméterekkel rendelkező apartmanok. Vessünk egy pillantást az ilyen jellegű ingatlanokra.
Lakást vásárolni a legtöbb esetben nagyon sokba fog kerülni. Gyakran kevés embernek van megfelelő összege. Most hazánkban nagyon gyakori jelzálog, de van egy másik lehetőség - vásárolni egy lakást részletfizetéssel. A részletek eltérnek a jelzálogoktól, mivel készpénzre van szükség nagy havi egyenlő kifizetések esetén. Leggyakrabban a részletfizetés időtartama 3 hónapról 2 évre, a kezdeti kifizetés pedig több mint a felét teszi ki. Lakást vásárolni részletekben nem alkalmas mindenki számára, de ez kényelmes módja azoknak, akik következetesen kapnak magas jövedelmet, vagy várják a pénz átvételét egy kicsit később, mint lakásvásárlás.
Lakásvásárlás korunkban meglehetősen kockázatos üzlet. Rengeteg csaló az ingatlanpiacon. De a legerősebb félelem az emberek vásárol egy lakást egy új épületben. Az előnye az új lakások előtt a másodlagos nyilvánvaló, így a legtöbb vevő szívesen vesz egy új lakást. Tekintse meg a főbb aggodalmakat az otthon megvásárlásában egy új épületben.
Megpróbálom részletesen megmagyarázni a lakásvásárlás alapelveit.
Saját vidéki ház - sok ember álma a városban. Készítettünk egy cikket, amely megválaszolja a kérdést, hogyan vásárolhat egy vidéki házat?
Mi valójában jövedelmezőbb vásárolni? Land már épített ház (szerződés), vagy csak vesz egy telket, és rajta építeni a házat.
Jelenleg az ingatlanbefektetés az egyik legnépszerűbb és legmegbízhatóbb pénzbefektetés a világon. Kivételek a természeti katasztrófák és háborúk nagyobb valószínűségű országai. A lakhatás folyamatosan növekszik az árban, ami még inkább vonzza a befektetőket.
Az orosz jog szerint a jelzálog-megállapodást pledge megállapodásnak hívják. A dokumentum aláírásának folyamata során jelzálogot állítanak fel.