Garancia igénylése - lépésről lépésre
Garázs tulajdonjogának bejelentése a GCW-ben lehetséges, ha a következő feltételek teljesülnek: a garázskomplexum üzembe helyezésre kerül, a szövetkezeti tag hozzájárult a garázshoz. Milyen lépéseket kell tenni a garázs tulajdonjogának formalizálására és a garázs alá helyezésére?
Mielőtt elkezdené a garázs kialakítását az ingatlantulajdonosban, tisztáznia kell az ingatlan objektum jogi helyzetét. Ha a GCS egyik tagjának van egy könyve, amely megerősíti a garázs szövetkezetbe való felvételét, azt jelenti, hogy a garázs tulajdonosa a személynek, de ez a tulajdonjog csak azt jelenti, hogy a helyiséget saját maga használja és használja.
A Rosreestr-ben történt állami nyilvántartásba vételi eljárás hiánya és a tulajdonjogot igazoló egyéb iratok hiánya nem teszi lehetővé az ingatlanok értékesítését, például értékesítését. A garázst nem lehet másik személy tulajdonába átruházni, ha az eladó nem rendelkezik tulajdonjogi igazolással. Ha az ügylet megvalósul, a jövőben a vevőnek problémái lehetnek. A garázs korábbi tulajdonosa bármikor megtámadhatja a tranzakciót, felismerve érvénytelennek.
Ezért a vevőt erősen ösztönözni kell arra, hogy csak olyan értékesítőkkel kössön szerződést, akiknek címjegyzéke van a garázsban.
A garázs tulajdonjogának nyilvántartásba vételét követő lépésről lépésre
Az épületben lévő garázs formalizálása érdekében a következő lépésről lépésre kell eljárnia.
1. lépés - fellebbezés a GSK-hoz.
A garázs szövetkezet elnökétől a következő dokumentációt kell beszerezni: a GCW-tagságra vonatkozó igazolás és a fizetett hozzájárulás. Ez egy vagy két hivatkozás lehet - ez nem fontos. A tanúsítvány adatait a GCW elnökének és főkönyvelőjének tanúsítania kell.
2. lépés - a díj megfizetése.
3. lépés - fellebbezni az állami nyilvántartó hatósághoz.
A garázs tulajdonjogának bejegyzése Rosreestr-ben vagy az MFC-ben kiadható.
Szükséges az alábbiakban bemutatott dokumentumok összegyűjtése és benyújtása a regisztrációs hatóságnak:
- pályázati űrlap;
- a GCS-ben kapott referenciák;
- az útlevél;
- meghatalmazás, ha a garázs bejegyzése az ingatlanon reprezentatív, és nem a tulajdonos.
A KTF-re és a kataszteri útlevéllel nem kell dokumentációt benyújtania, ezt a dokumentációt az állami hivatal önállóan kéri.
Nem kell bizonylatot csatolnia a fizetésért.
Bizonyos esetekben a GSK-ra vonatkozó dokumentumokra van szükség (ha a GSK egy másik tagja korábban nem formalizálta a garázs tulajdonát).
A takarmány számos módja van:
4. lépés - kap egy kivonatot az EGRIP-ből.
A felperes tulajdonjogának nyilvántartásba vételét a garázs megerősíti az USRM kivonata, amely a regisztrációs eljárás befejezése után kerül kiadásra a garázs tulajdonosa számára. A regisztráció időtartama - 10 munkanap.
Korábban kiadták a tulajdonjogi igazolást, most pedig ki kell adni az Egységes Állami Nyilvántartás kivonatát.