A földrajzi területének kataszteri terve
A földterületek felvétele, vásárlása és eladása során a fejlesztő gyakran találkozik bizonyos konkrét kérdésekkel. Sokan nem értik a kataszteri kamarában elfogadott fogalmakat és meghatározásokat. Ebben a cikkben meg fogjuk érteni ezeket a kérdéseket.
Tehát az első kérdés: mi a kataszteri nyilvántartás?
A definíció szerint a kataszteri nyilvántartás olyan műveletek sorozata, amelyeket egy speciálisan felhatalmazott szerv véghezvitt az objektum információinak az állami nyilvántartásba történő bevitelére. Egyszerűen fogalmazva, ezek azok az adatok, amelyek bizonyítják az objektum létezését. Ezen információk alapján kataszteri útlevelet bocsátanak ki. Meg kell jegyezni, hogy a kataszteri nyilvántartás mind ingatlanoknál, mind pedig földeken történik. Még mindig érdekel az utolsó pillanat.
A második kérdés. Mi a kataszteri terv?
A kataszteri nyilvántartás egyik pontja a telek tervének elkészítése, amely a telekhatár határait ábrázolja. A telek földterülete négy részből áll:
- Általános információk a telken. A kataszteri földtulajdon-nyilvántartásért felelős szerv neve többek között itt szerepel; a kataszteri terv nyilvántartási száma; a telek száma és elhelyezkedése; megközelítő terület és terület, figyelembe véve a szárazföldi felmérést; a szárazföldi jogokra vonatkozó adatok; a terület határai; a leltár célja.
- A webhely határainak grafikus ábráján bemutatott információk.
- A terület határainak leírása.
- Tájékoztatás a telkek részéről (az információk rendelkezésre állásától függően)
- A föld határterülete. (ha információ áll rendelkezésre)
A földterület kataszteri tervét az A4-es formátum legalább két példányában ki kell adni az ügyfél részére.
A harmadik kérdés: milyen iratokat kell benyújtani a kataszteri nyilvántartásba vételhez?
Itt van a kataszteri nyilvántartásba vételre szánt telek létrehozása során szükséges dokumentumok listája:
- a bejelentő kötelezõ igazoló aláírását tartalmazó nyilatkozat (egyébként meg kell jegyezni az elektronikus okmányok elküldésének lehetõségét, mely esetben a kérelmezõ aláírását elektronikus aláírással kell hitelesíteni)
- az átvételi elismervényt vagy annak másolatát, amely tanúsítja a kataszteri nyilvántartásba vételért fizetendő állami díjat
- az eredeti vagy egy példányát a dokumentum, a megoldás a föld vitája megtalálása határait a telek
- határvonalat
Miután a földet a kataszteri nyilvántartásba helyezte, mindig átveheti a kataszteri útlevelet.
A negyedik kérdés: mi a kataszteri útlevél?
A kataszteri útlevél definíció szerint az állami kataszter dokumentuma, amely teljes körű információt tartalmaz a telekről. A kataszteri útlevéllel az adott terület nyilvántartásba vételéhez és különböző tranzakciók (vásárlás, értékesítés stb.) Végrehajtásához van szükség. Kaphat egy kataszteri útlevelet, ha a helyszín egy kataszteri nyilvántartásban van és saját kataszteri számmal rendelkezik. A kataszteri útlevél csak egy kivonat az állami kataszterből, amelyhez nem szükséges újrafelmérés. A kataszteri útlevél megszerzéséhez katasztrófa útlevelet kell kérnie a szövetségi állam nyilvántartó szolgálatához. Ebben az esetben olyan alkalmazást és dokumentumot kell benyújtania, amely igazolja személyazonosságát.
Az ötödik kérdés: mi a földtani kataszteri terv érvényessége?
A földterület kataszteri tervének konkrét idejét nem szabályozza egyértelműen a jogszabály. A törvény szerint a földterület kataszteri tervét helyinek tekintik, míg a kataszteri tervbe bevitt adatok igazak. Természetesen, ha a földtulajdonnal kapcsolatos adatok megváltoztak, akkor a kataszterház nem módosíthatja a meglévő kataszteri tervet új földmérési terv nélkül. Ezért a kataszteri kamrában nyilvántartott földterületen bármikor kaphat egy kataszteri útlevelet.
Nos, kitaláltuk a földterület kataszteri tervének főbb pontjait és nyilvántartását. Amint látja, a fenti kérdések megoldhatók egymástól függetlenül. Meg kell azonban jegyezni, hogy számos ügyvédi iroda készen áll a kataszteri útlevél megszerzésére. Igaz, ez a szolgáltatás nem olcsó, és költségek 2-50 rubel. a föld helyétől függően.