Nyilvános felszentelés és magáncélú szolgálat
A magánszféra érdekei és az állami igények ütközésének problémája régen - még a magántulajdon megjelenésének időszakában is - keletkezett. A dilemmát az ókori rómaiak elméje megoldotta, akik bevezették a szolgasági törvény ágát.
A modern orosz jogalkotás során a szolgaságot korlátozott jognak tekinti, hogy valaki más földjét a törvényes szükséglethez kapcsolja. A jogi keret létrehozza a szabályozási keretet.
Valaki más tulajdonának igénye különböző életkörülményekre vezethető vissza. Ez lehet egy nyilvános vagy egyéni szükséglet, és ennek megfelelően ez a köz- és magánterület.
Ezen az alapon a kényelem két meghatározó csoportra osztható.
Nyilvános szolgálat
A közvélemény és a közszükségletek lettek az oka annak, hogy létrehozzák a közmegelõzést. Például a falu villámgyorsításának folyamata során magánhálózatokon keresztül hálózatokat kell építeni. Ezt az ügyet jogszabályi szinten nyújtják.
A terhek okai
Megemlítjük a legfontosabb "ok" okokat a közterhek megterhelésére az ingatlanon:
- a vasút magánterületén található hely;
- a geodéziai jelzések és a hozzájuk való hozzáférés szükségességét;
- szükséges vízelvezető munkák;
- futás vagy legeltetés;
- A magánterület a víztározó part menti határvonala, amely hozzáférést biztosít a víznek a lakosság számára;
- kutatási munka tudományos és gyakorlati célokra;
- halászat és vadászat;
- a víztározó magánterületén való elhelyezkedés a vízbevitelhez vagy öntözéshez;
- az állami igényekhez (javítás, építés, rehabilitáció, út).
A közmeghallgatás törvényes alkalmazása a Polgári Törvénykönyv, a Büntető Törvénykönyv és az Orosz Föderáció egyéb normatív aktusainak keretei között van. Az átfedés eljárása több lépésből áll:
- a kérelem benyújtása a segítségnyújtás iránti kérelemmel;
- az állami szervek általi alkalmazás megfontolása;
- a határozat a tárgyaláson történik;
- a pozitív döntés az állami nyilvántartásba vétel.
Bizonyos esetekben a közszolgaság megsérti a föld tulajdonosának jogait. Jogában áll érdekeit védeni a bírósághoz. Az ilyen jellegű eljárásokat az Orosz Föderáció területén a választott bíróságok végzik.
Érdemes megjegyezni, hogy létrehozásakor nyilvánosan felszólalási beszédet a lefoglalás a föld elosztása nem megy a tulajdonos. És ha annak szükségessége megszűnik, akkor a tulajdonosnak joga van a terhek megszüntetésére.
Ezenkívül a "magánvállalkozó" követelheti a helyi önkormányzatoktól, hogy közfeladatot kényszerítettek a telek megváltására és kártérítésre. De ez csak akkor lehetséges, ha a terhelés lehetetlenné teszi a webhely rendeltetési hely általi használatát. Az LC továbbá ésszerű mértékű kifizetést biztosít a weboldal használatáért azoktól a személyektől, akik számára a szolgasági szerződés létrejöttét.
A megszüntetés okai
A közérdek visszavonásának jogi indoka:
- a terhek elavulása;
- az érvényességi idő lejártával, ha azt a szerződés előírta (sürgős szolgaság esetén).
Továbbá, az etasement megszűnik a föld természeti katasztrófák (földrengés, árvíz stb.) Megsemmisítése miatt.
Függetlenül attól, hogy oka van-e a terhek megszüntetéséhez. a keresetet a jogi aktus határozza meg azoknak a struktúráknak, amelyek a határozatot eredetileg hozták. A dokumentum az állami regisztrálást is átadja.
A lakhatás megszüntetése érdekében nyilvános meghallgatásokra nincs szükség, hacsak a helyi törvények másképp nem rendelkeznek.
Magánszolgálat
A földtörvény ilyen terhelésének fő feltétele két telek jelenléte, amelyek közül az egyik a fő (felsőbb), a másik másodlagos (hivatalos). Ugyanakkor mindkét tulajdonosnak joga van a tulajdonukhoz. Legtöbbször ilyen igény merül fel, amikor a föld szomszédos. Más eseteket a jogszabályban előírt más kritériumok szerint kell figyelembe venni. A magánszolgálatot az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, az Orosz Föderáció Landkódeje és egyéb jogszabályok is szabályozzák.
A terhek okai
A korlátozott használati jog iránti igény gyakrabban kapcsolódik az uralkodó elosztó tulajdonosa megalapozott igényeihez:
- szabad átjárás a szomszédos szakaszon keresztül;
- kommunikációs rendszerek vagy szükséges kábelek elhelyezése;
- Egy kút használata egy szomszédos telek területén, ha nincs más lehetőség.
Ilyen segédeszköz nyilvántartásakor mindig feltüntetik annak célját, mert jó ok van arra, hogy korlátozottan használják a külföldi ingatlanokat.
A regisztrációs eljárás
Ezután a vonatkozó kérelmet és a dokumentumok csomagját a kataszteri hatósághoz nyújtják be, amely döntést hoz. Pozitív kimenetel esetén a dokumentum az általános állami nyilvántartásban szerepel. Csak azután, hogy ez a betolakodás törvényessé válik.
Ha a szomszédok nem tudnak egyetérteni, a bíróság döntést hoz a párt szolgálatát igénylő követelésről.
A felmondás módjai
Ha a megállapodás rendelkezik a szolgálat időtartamáról, akkor a lejáratuk után elveszti jogszerű erejét. Ha a megállapodás korlátlan, a felmondás indoka lehet:
- a tulajdonos követelménye;
- a terhek oka relevanciájának elvesztése;
- a megállapodás egyik résztvevőjének nyilatkozata.
A mezőgazdasági földterület megvásárlásának sajátosságai vannak. Részletesen leírtuk őket.
Fő különbségek
Habár a közmegóvás és a magánszféra fogalmai sok tekintetben hasonlítanak egymásra - egy célt követnek, de jogi "keretük" más. Az összehasonlítás táblázatos formában jelenik meg:
A földtulajdonosok jogai
ha nehéz a helyszínt a tervek szerint használni, akkor a kiszolgáltatottságot létrehozó helyi hatóságoktól arányos díjat kell megfizetni
- megfelelő díjat követel a személytől, akinek a javát szolgálja (minden esetben);
- követelje, hogy a terheket el kell távolítani, ha szükséglete eltűnik;
- hogy az igazságszolgáltatási rendet követeljék meg a segítségnyújtás megszüntetése érdekében, ha nem lehet a földet rendeltetési célból felhasználni.
érdeke az állam, a helyi hatóságok, a lakosság
egyén érdeke
A problémák kompromisszumos megoldása a civilizáció jele. Hogyan lehet összeegyeztetni a közérdekeket az ókori rómaiak által feltalált magánokkal? Ezt a módszert használják a modern jogtudomány is, amely aktívan alkalmazza a szolgasági törvényt. De a szolgaság - a szolgaság különbözik. Különféle intézkedéseket vezettek be a magántulajdon és a közszükségletek védelmére.