A határok összehangolása a földterület-felmérés folyamatában olyan, mint a tevékenység vagy a felmérés, és ez lehetséges-e
A határok összehangolása a szárazföldi földméréssel
Az Orosz Föderáció Szövetségi Törvénye 221. a koordináció a mezhevanii határai a földterületek - kötelező eljárás!
Ez a normatív törvény kimondja, hogy a telephely helyének meghatározásakor a szomszédos területek tulajdonosainak földtulajdonának felmérésére van szükség, amennyiben határokat vesznek fel a felmérés során, a kataszteri információk, amelyekről már felvettek az ingatlanok állami nyilvántartásába.
Más szóval, ha földterületet vizsgálunk, a szomszédok beleegyezésére van szükség, amikor tisztázzuk az érdekelt határának elhelyezkedését, ami szintén a második személy földterületének határa.
Egy konkrét földmérési projekt kiválasztásakor az ügyfél előnyben részesítheti a földrajzi meghatározást, vagy kizárólag papíron. Ez azért szükséges, mert tudni kell, mert gyakran az előadók, az ügyfelek tudatlanságát használva, hallgassanak róla, szándékosan növelve a szerződéses munka mennyiségét.
A földterületek határainak tisztázásához való hozzájárulás joga:
- A parcellák tulajdonosai. Kivételt képeznek azok a tulajdonosok, akiknek tulajdonában az önkormányzati vagy állami földterület örökös használatba került, valamint jogi személyek (nem önkormányzati vállalkozások).
- Azok a polgárok, akik földet kaptak az örökös birtoklás jogairól.
- Azok a bérlők, akik öt évig szerződést kötöttek állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földhasználatra.
A tulajdonosok érdekeit a közjegyzői meghatalmazás alapján eljáró képviselőik védhetik.
FONTOS! Engedélyezésre nincs szükség, ha a szomszédos területek tulajdonosaira vonatkozó információ korlátozott számú (nem nyilvánosan elérhető) személy számára áll rendelkezésre, valamint olyan esetekben, amikor a határok meghatározása a terepen nem megengedhető vagy egyébként lehetetlen.
Így a szomszédok felmérésének engedélyezése nélkül az eljárást az alábbi esetekben lehet elvégezni:
- erdei pályák;
- az államhatárokkal és más védett területekkel szomszédos területek;
- a Távol-Keleten, Észak- és Szibériában élő őshonos lakosság mezőgazdasági földjei;
- vitatott határokat, amelyeket korábban a szomszédos lineáris objektumok határai határoztak meg.
Hogyan juthat el?
A terület összeegyeztethető a szomszédos területek tulajdonosainak vagy jogi képviselőinek személyes jelenlétével. Itt van a földrajzi határok határainak koordinálása a földmérés során.
- Az eljárás a kataszteri mérnökre és a szerződés későbbi megkötésére vonatkozik, majd egy olyan aktust állítanak össze, amely alapja az elosztás nyilvántartásba vétele a kataszteri nyilvántartásba.
- Minden érdekelt személyt előzetesen tájékoztatni kell a területhatárok összehangolására vonatkozó eljárás végrehajtásáról.
FONTOS! Vannak olyan esetek, amikor a vitatott határon fekvő földterület fedezetként szerepel a bankban. Hogy legyenek ebben az esetben? Szüksége van a földtulajdonosoknak a földmérési hozzájáruláson túlmenően a bank beleegyezésére a földterület felmérésére? A válasz egyértelmű: nem.
- üzemeltet.
- Állandó (örökös) tulajdonosok (nem állami vagy önkormányzati).
- Tulajdonosok az örökölt birtoklás jogán.
Más szóval, ebben a listában nincsenek zálogkölcsönzők, ezért nem szükséges a terület határainak felmérésére irányuló eljáráshoz való hozzájárulása.
Ha a szomszéd nem hajlandó részt venni a megbékélésben, írásban fejezik ki, és megtagadása meggyőzően indokolt, akkor a vitatott határok földtulajdonosok helyének további meghatározása bíróság előtt történik.
A harmonizációs aktus fontos dokumentum, ő a legfontosabb bizonyíték a bírósági vitatott házak kérdésének megvitatásakor. A felmérést egy kataszteri munkás készítette a felmérésben részt vevő valamennyi személy (minden olyan tulajdonosa számára, akinek határai a specifikációnak megfelelőek).
A mérnök felelős a dokumentációt aláíró személyek megfelelőségéért! Feladata, hogy ellenőrizze az összes földmérő útlevelét, és ha vannak olyan képviselőik is, akik közjegyzői meghatalmazással rendelkeznek a földtulajdonosok érdekeinek védelme érdekében.
Ha az érintett webhelyek tulajdonosai jelen voltak a dokumentum elkészítésénél, akkor a cselekmény tökéletesnek tekinthető.
Hogyan készítsünk földmérést a szomszédokkal való egyetértés nélkül?
Ehhez megfelelően figyelmeztetni kell őket.
De mi lenne, ha nem lenne válasz, és a földmérés szükséges?
Hogyan végezhet földmérést a szomszédokkal való egyetértés nélkül? Ha a tulajdonos figyelmen kívül hagyta a kapott értesítést, vagy igazolta, hogy nem hajlandó részt venni benne a megállapított rendben, akkor a szomszédokkal való egyetértés nélküli felmérés egyszerűsített formában hajtható végre.
Ez az eljárás nem határozza meg a webhely területét, pontos konfigurációját stb. Egyszóval jó, amíg az egyik szomszéd sem találja meg, hogy földjogi jogait megsértették.
Tudsz földrajzi felmérést végezni a szomszédok beleegyezése nélkül? Természetesen lehetséges egy földterület nyilvántartása és szomszédok nélkül regisztrálni. Ebben az esetben például, ha egy szomszéd beleegyezése nélkül földtani felmérést végzett, akkor minden joga van arra, hogy érvénytelenné tegye a bírósághoz az eredményeinek elismerését.
A földmérés jogellenesnek tekinthető az alábbi esetekben:
- megállapodás történt hibákkal vagy egyáltalán nem;
- a megállapodásban nem szerepel a megállapodásban szereplő információ.
FONTOS! Ha az egyik szomszéd nem kíván bejelentkezni a földmérésbe, akkor ez nem jelenti azt, hogy a dokumentum érvénytelen! Ez a vita békésen, peres eljárás nélkül megoldható!
A határok összehangolása olyan eljárás, amely a szomszédok nélkülözhetetlen beleegyezését igényli. Ha a szomszédos terület zálogjoggal rendelkezik a banknál, annak beleegyezése nem szükséges, a szomszédokkal való szárazföldi felmérés koordinálása szükséges és kizárólag a tulajdonosokkal! A felmérés eredménye egy kataszteri szolgálati munkás által összeállított aktus, amelyet az eljárásban részt vevő valamennyi személy aláírása biztosít.
Nem találta a választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:
+7 (499) 703-43-76 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-38 (Szentpétervár)
Gyors és ingyenes!