A bérleti szerződés egy garázs egy raktárba, mintát
Bérleti szerződés N _____ garázs raktárhelyre
"___" __________ ____
____________________, imenuem__: a „Bérbeadó” által képviselt ____________________, deystvuyusch__ alatt ____________________, egyrészt, és ____________________, imenuem__: a „Bérlő” képviseli ____________________, deystvuyusch__ alatt ____________________, másrészt, a továbbiakban együttesen: a „Felek” , és egyénileg "Fél", ezt a megállapodást (a továbbiakban: "Szerződés") a következőképpen köti meg.
1. A SZERZŐDÉS TÁRGYA
1.2. A helyiségek raktárként használatosak, és meg kell felelniük az Orosz Föderáció jogszabályai által meghatározott követelményeknek.
1.3. A helyiségekre vonatkozó további követelmények a rendeltetésszerű használat során: _________________________.
1.4. Berendezések Berendezések
1.4.1. Mérnöki rendszerek és kommunikáció: _____________________.
1.4.2. Közút: _______________________________________.
1.4.3. Rámpák: _______________________________________________.
1.4.4. Tűz- és betörésjelzés: _______________.
1.4.5. Tűzoltó rendszerek: _________________________________.
1.4.6. Termelési eszközök: _________________________.
1.5. A helyiség tulajdonosa a Bérbeadó, amint azt egy bejegyzést a Unified állami nyilvántartás jogok ingatlan és tranzakciók Azzal N _____ származó „___” __________ ____ A tanúsítvány N _____ által kiadott _________________________.
1.6. A Bérbeadó garantálja, hogy a Megállapodás megkötésekor a vitatott vagy letartóztatott helyiségek nem, nem vállalnak zálogjogot, és nem terhelik harmadik felek más jogai.
1.7. Az előfeltétel a Bérlőnek az átvételről és átvitelről szóló rendelkezése alapján történik, amely e megállapodás szerves részét képezi (N melléklet), a kulcsok átadásával párhuzamosan.
A Bérbeadó vállalja továbbá, hogy átruházza a jogokat a garázsban elfoglalt és a használatához szükséges földterületre <2>.
2. A SZERZŐDÉS FELTÉTELE
2.1. A szerződést _________________________ megkötik (határozatlan időre legfeljebb _______________ /).
2.2. A szerződés a nyilvántartásba vétel napjától lép hatályba (ha a szerződést egy évnél nem rövidebb időtartamra kötik) <3>. A Szerződés állami nyilvántartásba vételéhez kapcsolódó költségeket ______________.
(Lehetőség, ha a megállapodást egy évnél rövidebb időtartamra kötötték:
2.2. A szerződés a Felek általi aláírásának napjától lép hatályba.)
2.3. A Megállapodás lejárta után a Bérlő, aki feladatait megfelelően teljesítette, elővásárlási joggal rendelkezik a Megállapodás új időtartamra történő megkötésére. A Bérlő köteles legkésőbb _____ nappal a megállapodás lejárta előtt értesíteni a Bérbeadót írásban.
3. A FELEK JOGAINAK ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
3.1. A Bérbeadó köteles:
3.1.1. Készítsék elő az áthelyezés helyiségeit, beleértve a Szerződés szerves részét képező elfogadási és átadási aktus előkészítését.
3.1.2. Átutalás a Bérlőhöz A jogi aktus előfeltétele az _________________________-ig terjedő időszakban.
(Opció, ha az adott típusú javítás elvégzésének kötelezettségei a Bérbeadóhoz vannak hozzárendelve:
3.1.3. Saját költségén (_________________________) (a helyiségek legalább ___________ __________ / (és az ő) jelenlegi javításainak legalább ___________ __________-ban történő átdolgozása).
3.2. Bérbeadó _______________ (ad / nem ad) járult hozzá a bérlő a bérleti helyiségeket a helyszíneken és _________________________ (hogy ez szabad felhasználásra, az átadást a bérleti jog kisegíteni, és így fizetni a részesedése a jegyzett tőke a gazdasági társaságok és cégek, vagy hozzájárulás a közös tevékenységekhez), anélkül, hogy minden ilyen tényre írásbeli jóváhagyást kapna.
3.3. A lízingbevevő köteles:
3.3.1. Mielőtt aláírja az átvételi igazolást, ellenőrizze a feltételeket és ellenőrizze az állapotát.
3.3.2. A bérleti díj összegének, feltételeinek és a Szerződés által előírt eljárásnak megfelelően fizetni.
(Opció, ha az adott típusú javítás elvégzésének kötelezettségei a Bérbeadóhoz vannak hozzárendelve:
3.3.3. Saját költségén elvégezni _________________________ (a Helyiségek jelenlegi javítása __________ / __________ / (és az ő javításaiban is) ___________ __________-nál nem kevesebb __________).
3.4. A Bérlő által a Üzlethelyiségeknek a Szerződéssel összhangban történő igénybevétele miatt kapott jövedelme az ő vagyona.
4. A BÉRHATÓ JELLEMZŐK JAVÍTÁSA
4.1. A bérlő által a Bérlő által végrehajtott javítások tulajdonát képezik ____________________ (Bérlő / Bérbeadó).
4.2. A Bérbeadó beleegyezésével a Bérlőnek joga van a helyiségek elválaszthatatlan javításáért. A Szerződés felbontása után _________________________ (a Bérbeadó köteles a Bérbeadónak az elválaszthatatlan javulások értékének kompenzálását, illetve a Bérlő költségének elválaszthatatlan javításának költségeit nem téríti vissza).
5. MÉRET, FELTÉTELEK ÉS VÁSÁRLÁSI KÉRELEM
5.1. A bérleti díj van állítva _____ (__________) rubelt, beleértve az ÁFA - _____ (__________) rubelt __________ (hónap / negyedév, stb), és magában foglalja a költségek közművek által fogyasztott Bérlő.
A bérleti díj meghatározott formában rögzített kifizetés $ _____ (__________) rubelt, beleértve az ÁFA _____ (__________) rubelt __________ (hónap / negyedév, stb), és a változó fizetés összege megegyezik a költségek közművek által fogyasztott Bérlő ebben az időszakban. Az összeg változó fizetés alapján határozzák meg az elszámolások a közművek arányában tér által elfoglalt a Bérlő és kifizetett számla alapján kiállított Bérbeadó által másolataival közüzemi számlák).
5.2. A bérleti díj fizetendő ____________________ (legkésőbb _____ napon belül vége a következő __________ (havi, negyedéves, stb) / legkésőbb _____ nappal a kezdete a következő __________ (hónap, negyedév) / szempontjából egy fix fizetés -. Legkésőbb _____ nappal megkezdése előtt a következő __________ (havi, negyedéves, stb), egy változó része fizetés - nem _____ nappal később, miután a következő __________ (havi, negyedéves, stb) / szerint a fizetési ütemezés, mely szerves részét képezi jelen dokumentum (melléklet N ___ )).
6. A TULAJDONNAK VISSZATÉRÍTÉSE A LESSOR-hez
6.1. A lízingbevevő köteles visszatérni az előfeltételre a bérbeadónak abban az állapotban, amelyben megkapta, figyelembe véve a szokásos kopást.
6.2. A lízingbevevő saját költségére köteles előkészíteni a helyiségeket a Bérbeadó részére való visszatérésre, ideértve a Megállapodás szerves részét képező Visszatérési igazolvány elkészítését is.
6.3. A helyiségek időbeni visszaszolgáltatása esetén a Bérbeadónak jogában áll a Bérlőtől a bérleti díj teljes késedelemért fizetni. Abban az esetben, ha a megadott díj nem fedezi a Bérbeadónak okozott veszteségeket, a Szerződés 7.3. Pontjában meghatározott büntetés összegét meghaladó kártérítést követelhet.
7. A FELEK FELELŐSSÉGE
7.1. Az a fél, aki nem teljesítette vagy helytelenül teljesítette a Szerződés szerinti kötelezettségeit, köteles megtéríteni a másik felet a felmerült veszteségekért.
7.2. A bérleti díj késedelmes átruházása esetén a Bérbeadó jogosult a Bérlőtől a késedelem minden napján a kifizetetlen összeg _____ százalékos összegével kényszerítő bírságot (büntetést) kérni.
7.3. A Helyiségek idő előtti áthelyezésére a Megállapodást megsértő Fél köteles a másik fél részére _____ (__________) rubel összegű bírságot fizetni.
7.4. A büntetések és pénzbírságok kifizetése nem mentesíti a Szerzıdést megsértı Féltıl a természetbeni kötelezettségek teljesítését.
7.5. Minden olyan esetben, amikor a Megállapodás szerinti kötelezettségek nem teljesülnek, a Felek az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályainak megfelelően felelnek.
8. FORCE MAJEURE
8.1. Felek nem felelősek semmilyen kötelezettségek teljesítésének elmulasztása a megállapodás értelmében a vis major esetén, azaz rendkívüli és elkerülhetetlen az adott körülmények között, amelyek meghatározása a következő: _________________________ (tiltott intézkedéseket a hatóságok, a civil nyugtalanság, a járványok, blokád, embargó, földrengés, árvíz, tüzek vagy más természeti katasztrófák).
8.2. E körülmények bekövetkezése esetén a Fél köteles a másik Felet _____ napon belül értesíteni.
8.3. A _________________________ (Kereskedelmi és Iparkamara, engedélyezett állami szerv stb.) Által kiadott dokumentum elegendő bizonyíték a vis maior létezésére és időtartamára.
8.4. Ha a vis maior körülményei továbbra is meghaladják a _______________ -ot, akkor mindegyik félnek joga van egyoldalúan felmondani a megállapodást.
9. A VITÁK MEGÁLLAPÍTÁSA
9.1. A felek törekednek arra, hogy minden lehetséges vitát és nézeteltérést megoldanak, amelyek a Szerződés vagy annak keretében felmerülhetnek tárgyalások útján.
9.2. A tárgyalási eljárásban nem rendezett vitákat az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályaiban előírt eljárásnak megfelelően kell a bíróság elé terjeszteni.
10. A SZERZŐDÉS MEGSZÜNTETÉSE ÉS VÁLTOZTATÁSA
10.1. A Megállapodás minden módosítása és kiegészítése írásban és mindkét Fél aláírásával érvényes. A Felek vonatkozó kiegészítő megállapodása a Szerződés szerves részét képezi.
10.2. A szerzõdést a Felek egyetértésével vagy az egyik Fél kérelmére az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai által meghatározott módon és indokok alapján felmondhatják.
11. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
11.1. A szerződés _____ példányban, egyenlő jogerővel, minden egyes fél számára.
11.2. A megállapodáshoz csatolni kell a következőket:
- a helyiségekhez kapcsolódó jogok állami nyilvántartásba vételének másolatát (N ı melléklet);
- a helyiségek alaprajzának egy példánya (N ___ melléklet);
- A garázs elfogadásáról és áthelyezéséről szóló határozat (N ___ függelék);
- Garázs visszaváltási aktus (N. függelék ___);
(- a kifizetések ütemezése (N. Függelék);
11.3. A Felek követelményei és aláírása:
<1> Összhangban a 3. § (3) bekezdésével. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 607. §-ának megfelelően a lízingmegállapodásnak meg kell határoznia azokat az adatokat, amelyek lehetővé teszik, hogy határozottan határozzák meg a lízingbevevőnek bérleti objektumként átruházandó vagyontárgyat. A jelen szerződésben szereplő adatok hiányában a bérbe adandó tárgy feltételét a felek nem állapodnak meg, és a vonatkozó szerződést nem tekintik megkötöttnek.
<2> Összhangban a 2. cikk 2. bekezdésével. 652 a polgári törvénykönyv, az Orosz Föderáció, amennyiben a lízingbeadó a tulajdonos a földet, amelyen a bérelt épület vagy szerkezet, a bérlő a jogot, hogy bérbe a földet, illetve bérleti szerződés előírt épület, építmény más, mint a jogot, hogy megfelelő földet.
Összhangban a 3. § (3) bekezdésével. 652 a polgári törvénykönyv, az épület bérleti vagy szerkezet található földek tulajdonosa nem a Bérbeadó számára lehetővé kell tenni hozzájárulása nélkül a föld tulajdonosa, ha nem mond ellent a felhasználási feltételeket az ilyen oldalak, a törvény által létrehozott, vagy szerződést a tulajdonos a földet.
<3> Összhangban a 2. cikk 2. bekezdésével. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 651. cikke, egy legalább egy évre megkötött épület vagy szerkezet bérbeadása állami nyilvántartásba vételnek minősül, és a nyilvántartásba vétel pillanatától számítottnak tekintendő.