Emlékeztetni egy hitelfelvevőre, aki kölcsönbe kapott egy lakást egy újonnan épített házban
A Plus Bank előnyei
A tulajdonjog és a jelzálogkölcsön nyilvántartásba vétele a kölcsön kárára vásárolt lakás esetén
1. Lakás műszaki útlevelének nyilvántartásba vétele
A fejlesztő tájékoztatja Önt a ház működéséről. Ön aláírja a lakás átadásának aktusait. Ezután ki kell adnia egy kataszteri útlevelet és egy példányt az alaprajzból (kifejtés). Ehhez fel kell venni a kapcsolatot a Rosreestr felosztásával. Felhívjuk figyelmét arra, hogy a lakás illetéktelen felújítása nem megengedett. [1]
2. Lakás jelzálog-nyilvántartása
Mielőtt regisztrálná a címet a lakásba, jelzálogot kell aláírnia a bankba. A jelzálogkötelezettséget a tulajdonjog nyilvántartásba vételéért egyidejűleg a Rosreestr-nek kell átadni (az ingatlanjog bejegyzési sorrendjét a 3. pont tartalmazza). Jelzálog előkészítéséhez a Bank a következő dokumentumokat nyújtja:
- Jelentés a piaci értékelésről [2]
- Kataszteri útlevél és egy másolat az alaprajzról (kifejtés) (másolat)
- A lakás elfogadásáról szóló igazolás
- Egy állampolgár útlevele
- A ház működtetésére vonatkozó engedély másolata
Egy nappal azután, hogy a kölcsönszerződés alapján minden dokumentumot benyújtottak az összes hitelfelvevőnek, szükség van az OJSC Plus Banknak a jelzálogkölcsön aláírására.
Letétele után a jelzálog dokumentumokkal együtt regisztrációs tulajdonjogok Rosreestr hitelfelvevő ez kötelező, hogy az eredeti nyugtát a szállítási dokumentumok alkalmazottai a bank!
A bank által nyújtott jelzálog a Rosreestr-től függetlenül történik.
3. A lakás tulajdonjogának regisztrálása
Megkezdheti a lakás tulajdonjogának nyilvántartásba vételét, miután a fejlesztő az összes szükséges dokumentumot átadta a háznak a Rosreestr-nek. A lakás tulajdonjogának regisztrálásához a következő dokumentumokat kell a Rosreestr rendelkezésére bocsátani (a dokumentációt a fejlesztő képviselőjével együtt adják meg):
- A részesedés építési szerződésben - 2 példányban.
- Kataszteri útlevél
- A lakhatás átvétele - 2 példány.
- Súgó a fejlesztőnek a teljes kifizetésért a lakásért
- Alkalmazás a Rosreestr fejlesztőjétől a tulajdon bejegyzése céljából
- A házasságkötési szerződés (ha van)
- Hitelszerződés
- jelzálog
Az ingatlan-nyilvántartásba vétel után a Kölcsönvevő köteles 3 munkanapon belül a következő dokumentumokat a Bank rendelkezésére bocsátani:
- A tulajdonjogi igazolás egy példánya
- A Rosreestra pecsétjeivel ellátott címdokumentumok másolata: A részesedés építési szerződése - 2 másolat.
4. A biztosítási szerződés teljesítése
A tulajdonjog bejegyzését követő 3 munkanapon belül a hitelfelvevő köteles biztosítani ezt a vagyont.
Az ingatlanbiztosítási szerződés nyilvántartásba vételéhez a biztosítótársaságnak a következő dokumentumokat kell benyújtania:
- A tulajdonosi tanúsítvány egy példánya (minden tanúsítvány, ha több tulajdonos van)
- A kataszteri útlevél egy példánya és egy másolat az alaprajzról (kifejtés)
- Minden tulajdonos útlevelének másolata
- Fizetési ütemterv
- A kölcsönszerződés egy példánya
A vagyonbiztosítás ugyanabban a társaságban lehetséges, amelyben már rendelkezik életbiztosítással. Alternatívaként választhat másik biztosítót is, de koordinálja ezt a problémát egy bank szakembereivel.
[2] A lakás piaci értékeléséről szóló jelentést független értékbecslõ vállalatok végzik a bank által akkreditált listán. A bank munkavállalójával ellenőrizheti a vállalatok listáját.
Tedd fel a linket: