A jelzálogkölcsön megszerzésének feltételei egy bankban
A Moszkvai Hitelbank neve alatt megérthetjük, hogy a hitelezés kiemelt tevékenység a szervezet számára. Ezért azok, akik érdekes javaslatot szeretnének találni a jelzálog regisztrációjára, az ICD-re vonatkozhatnak. Az IBC Bank programjában számos előnyös lehetőség található:
- Apartman egy újonnan épített házban;
- Apartman a másodlagos piacon;
- Kereskedelmi ingatlan;
- Vidéki ingatlan;
- Jelzálog az ingatlan biztonsága ellen, amely már az ügyfél rendelkezésére áll.
A szervezet saját erőinek munkatársai ellenőrzik az új épületeket a közelben lévő fővárosban és más városokban. Az ellenőrzést követően akkreditációkat adnak ki, amelyek megerősítik az ügyfél lelkiismeretességét a fejlesztő számára.
Jelzálog feltételei az ICD-ben
Ha megfontoljuk a feltételeket, készítsünk egy javaslatot az ICD-re vonatkozó jelzálogokra vonatkozóan, ami az új épületekben lévő apartmanok esetében releváns.
A jelzálog megszerzésének fő feltételei az IBC-ben a következők:
- Időtartam 20 évig;
- Az összeg - 700 ezer - 30 millió rubel;
- A kamatláb 10,9;
- Nevezési díj - 20%.
Lehetséges egy szerződés aláírása és 10% -os kezdő díjjal, de az új épület akkreditált, és az összeg nem haladja meg a 15 millió rubelt. A hitelezés egyik jellemzője a jutalékok hiánya - mind a szerződés megkötéséhez, mind annak támogatásához. Az ICB jelzálogbiztosítása összetett. Ha elhagyod a biztosítási formák bármelyikét, fennáll annak a kockázata, hogy az árfolyam emelkedik.
Kamat
Az ICB bankban a jelzálogok legalacsonyabb kamatlába az új épület típusától függően változhat.
Az akkreditált létesítmények esetében az arány 12%, a nem akkreditált tárgyak esetében 13%. De a OPIN által értékesített tárgyak esetében az arány 10,9% -ra csökken.
A másodpiaci jelzáloghitelek megszerzésének feltételei az első részlettől függenek. Ha ez a teljes összeg 40% -ának vagy annál nagyobb, akkor a lehetséges arány 11,9%. 20-40% -os hozzájárulás mellett az arány 12,4%, ha kevesebb, mint 20%, akkor 13,4%.
Ami a kereskedelmi ingatlanokat illeti, itt az alapár 14,9%. Ha azonban az ügyfélnek nem áll módjában 20% -nál többet hozzájárulni, akkor nem képes 16,4% -nál kevesebbet várni.
Hogyan számolhatunk ki egy jelzálogot?
Az IBC-ben lévő lakás jelzálogkölcsönének kiszámításához használhatja a jelzálogkölcsönt, amelyet a Moszkvai Hitelbank hivatalos honlapján mutatnak be.
Kiszámítjuk a 15 millió rubel értékű lakás bérleti díját és 5 millió rubel induló díjat. Ha azt 20 évre adják ki, minden hónapban legalább 96 500 rubelt kell fizetni. A pontos összeg az adott ügyfél számára kínált százalékértéktől függ. Ha a regisztráció a fent meghatározott feltételek szerint történik, de 5 évig a minimális havi kifizetés 212,5 ezer rubel lesz.
Jelzálogfinanszírozás
Az IBC-ben refinanszírozási jelzáloghitelek lehetségesek, valamint egyéb típusú kölcsönök refinanszírozása. Az ilyen feltételekre számíthat:
- Az összeg legfeljebb 2 millió rubel;
- Időtartam 15 évig;
- Az arány 12,5%.
Gyakran egyéni megközelítést alkalmaznak az alkalmazások vizsgálata során. Ezért, még akkor is, ha a másik bankban lévő jelzálog több pénzt hagyott fel, akkor továbbra is igénybe veheti a Moszkvai Hitelbankot.
A jelzálogkölcsön visszafizetése az ICD-ben
Az IBC jelzálogjog feltételeinek listájában megállapítható, hogy a lejárat előtti visszafizetés lehetséges. Ebben az esetben ez a lehetőség a szerződés első hónapjától származik. A Moszkvai Hitel Bank készen áll a szerződés lejárat előtti visszafizetésére, anélkül, hogy az ügyfeleket bírságok fizetésére kötelezné. A modern banki gyakorlatban ez ritkaság. A legtöbb szervezet, ha lehetővé teszi a teljes összeg visszafizetését, csak egy bizonyos idő elteltével és ennek az összegnek a megfizetésével.
A jelzáloghitel megszerzésére vonatkozó kérdőív mintája
A Moszkvai Hitelbank honlapján kérdőívet kaphat a jelzálog bejegyzése. A mintát referenciaként töltheti le. A kérdőív meglehetősen terjedelmes, hat oldalból áll, és magában foglalja a következő főbb szakaszokat:
- A jelzáloghitel paraméterei;
- A jelzálog megszerzésének célja;
- Személyes adatok;
- Az ügyfél foglalkoztatása;
- Ingatlanok és jövedelmek adatai;
- Hiteltörténet.
A kliens házastársa vagy más, kölcsönös hitelfelvevője is szükséges. A kérdőívben jogi információk is vannak, ahol az ügyfél bizonyos jogokat ad a banknak.
Ha bármilyen kérdése van, forduljon ügyvédhez
Kérdéseit az alábbi formában, a képernyő jobb alsó sarkában található online tanácsadó ablakban, vagy hívja a számokat (napi 24 órában, a hét minden napján):- +7 (499) 577-01-78 - Moszkva és a régió;
- +7 (812) 467-38-97 - Szentpétervár és a régió;
- +7 (800) 707-31-40 - az Orosz Föderáció összes régiója.