Hogyan privatizálni egy lakást - viszont-turn-utasítások és szükséges dokumentumok
Ki jogosult privatizálni
A privatizáció azon lakóterület hatálya alá esik, amelyben az emberek béreltek. Ebben az esetben a földesúr az ország. A bérleti tranzakciót aláíró személy munkáltató, családja pedig, aki ebben a teremben lakik, azonos jogokat élvez vele, azaz privát privatizációs joguk van. A törvényjavaslat lehetőséget nyújt minden lakónak, beleértve a kiskorúakat is.
Ezt a jogot a család és tagjai is használhatják. akik vagy egy hosszú útra, katonai szolgálatra, börtönben vagy külföldön vannak. Annak érdekében, hogy ezek az emberek képesek legyenek ezt az előnyt felhasználni a visszatérésük után, korlátlan érvényű pályázatot kell létrehozni.
Miért van szükségünk a privatizációra?
Az orosz statisztikák szerint az állami lakások mintegy nyolcvan százalékát privatizálták. Ha összehasonlítani kell Németországgal, akkor a lakók mindössze 16 százaléka privatizálta az ingatlanokat, és a németek további húsz százaléka tervezi megtenni.
A privatizált lakás egy tisztességes tőke, amely bármikor valós pénznek tekinthető, amikor szüksége van rá. Az a személy, aki rendelkezik lakással rendelkező ingatlannal, saját belátása szerint rendelkezésére áll.
Értékesítheti, kicserélheti a legjobban, kifizetheti a szükséges pénzeket, vagy kölcsönbe vehet egy bankban, elhagyhatja leszármazottait. Ez nem jelent lehetőséget arra, hogy a lakásban, amelyben az ember szociálisan él. bérbeadás, mert egy ilyen lakás az állam tulajdonában van. A privatizált házat a tulajdonos bérli.
Azonban az ingatlan jelenlétében az ingatlanban negatív jelenségek vannak. Ezekből az következik, hogy a nagy lakóhely tulajdonosa az ingatlanra kivetett adót kell fizetnie, amelyet az ingatlan becsült értékéből számítanak ki, amely meghatározza a BTI-t. A privatizált ingatlan tulajdonosa személyesen foglalkozik a helyiségek átépítésével és karbantartásával, normál állapotban.
Továbbá a privatizált lakások közszolgáltatásainak ára sokkal magasabb, mint az állami tulajdonban lévő lakásban.
A házasságot kötő házastársak esetében. ha a lakóhelyet az esküvő előtt privatizálták, akkor nem vesz részt a házastársak közötti ingatlanszakaszon, mert nem tekintik közösen megszerzett ingatlannak. Ha az ingatlant nem privatizálták, hanem az együttélés ideje alatt szerezték meg, akkor nem attól függ, hogy ki fizette, vagy ki a kölcsönt kiállították, mert ez a tulajdonság a feleség és a feleség között van.
Emellett az a személy, aki bérelt lakóházat bérel, nem rendelkezik azzal a joggal, hogy kiürítse a helyiségből egy ex-feleséget, mert egyenlő jogokkal rendelkezik. Ha egy privatizált lakást egy baleset következtében bontanak le, akkor az állam egyenértékű házat biztosít.
Előnye és hátránya
- Ha az ingatlan privatizált, akkor egy másik tulajdonos örökölte, ami nagyon nagy bevétel. Az örökléshez és a korábbi önkormányzati tartozásokhoz való csatlakozással kapcsolatos közjegyzői költségek nem hasonlíthatók össze egy nyereséggel.
- A privatizált lakóterületen a tulajdonosnak jogában áll más embereket elhatározni és megírni, saját belátása szerint, és az államilag rokonok számára, minden lakos hozzájárulásával. A privatizált lakásban az örökös gondoskodása felgyorsítja az örökségbe való belépés folyamatát.
Lépésről lépésre
A lakások privatizációját a következő szakaszok foglalják össze:
- A Műszaki Leltár Testületein keresztül hívja fel ezeket a munkavállalókat a vizsga helyiségbe, amelyet el kell denacionalizálni. Ez körülbelül egy hónapig tart.
- Szükséges egy olyan műszaki útlevelet készíteni, amely bemutatja a közös és lakóhelyi lakások jellemzőit.
- A ZhEKe, dolgozzon ki egy dokumentumot, amely meghatározza az összes ember, aki regisztrált a lakásban. Ezt a tanúsítványt 2 hét után adják meg.
- Szükség van a gyámhivatalokba menni abban az esetben, ha a gyermekeket a lakásban regisztrálják. Ezek a hatóságok kötelesek engedélyezni a ház privatizációját.
- El kell mennünk a Lakásügyi Minisztériumhoz privatizációs szerződés megkötésére.
- Tanúsítvány megszerzése az UFR-ben lévő lakás tulajdonjogának igazolására.
- Menjen a Technical Inventory Irodájába, hogy biztosítsa a ház nyilvántartásba vételét.
A privatizációhoz a következő dokumentumok szükségesek:
- az állami adó megfizetésének eredeti átvétele;
- az ingatlanok privatizációjáról szóló nyilatkozat, amelyet a család minden tagja ír alá, és amelyeket itt ismertetnek;
- a bizonyítvány hitelesített másolatát és a gyermek születésének útlevelét;
- a dokumentum hiteles másolata, amely megerősíti az ingatlan privatizációban való részvétel jogát;
- a korábban nyilvántartásba vett személyek halotti bizonyítványának hiteles másolata;
- archiválja az F-9 hivatkozást az előző bejegyzési helyen;
- házassági bizonyítvány;
Hol kell benyújtani a dokumentumokat
Az otthon elkülönítéséhez először be kell jelentkeznie a lakásügyi hatósághoz. Ugyanakkor szükség van az eredeti példányokra és az egész család személyazonosságát tanúsító iratok fénymásolatára, azaz az útlevéladatokra és a tizennégy évesnél fiatalabb gyermek születésére vonatkozó dokumentumra.
A privatizált házban nyilvántartott személyek kötelesek olyan dokumentumot adni, amely leírja, hogy nem használták ezt a szolgáltatást az utolsó lakóhelyükön.
Ezután be kell jelentkezni a jóváhagyott program szerinti privatizációra vonatkozó értékpapír-előkészítés iránti kérelemhez, és azt átvételkor meg kell fizetni.
A munkavállalók a Műszaki Leltárhoz kérést tesznek, hogy megvásárolják a szükséges értékpapírokat, és felhívják a polgárokat, hogy kössenek egy megállapodást a lakás átruházására az ingatlanra.
A szerződés aláírását követően a tulajdonjogot minden bizonnyal nyilvántartásba veszik, amely alapján a tulajdonos elnyerte a szerződést.
Költség és feltételek
Ehhez elő kell készíteni a dokumentumokat az érintett szervek számára. A kérelem mérlegelése három hónapig tart. Előfordul, hogy a csomagok létrehozása több időt vesz igénybe, mint maga a tranzakció. Ezután egy személy államigazolást kap. a tulajdonjog nyilvántartása, mikor kell jelentkezni a regisztráló szervezetekre. A tanúsítvány megszerzése egy hónapig tart.
Az irodaépület privatizációja
Az iroda lakása olyan lakás, amelyet az érintett vállalkozásoknál dolgozó bérlők rendezésére szánnak. A lakó- és kommunális szolgáltatások, a sürgősségi és mentőszolgálatok, a halászati és erdészeti dolgozók, a vám- és adóügyi alkalmazottak stb. Munkatársai előre meghatározottak.
A törvény megállapította, hogy az adott szolgáltatási sorrendben elismert ingatlanok nem képezik a privatizáció tárgyát, mivel az ilyen életteret biztosító szolgáltatás nem kapcsolódik a lakáskörülmények javításához, és csak a szervezet horizontjaival van összekapcsolva. Ráadásul, ha mindenki privatizálhatja az irodai apartmanokat, nagyon gyorsan teljesen eltűnt. De a lakáshoz jutás lehetősége akkor emelkedik, ha az ilyen jellegű ingatlanváltozások a hivatalostól az önkormányzatokig változhatnak.