A garázs amnesztia az, amire van, és milyen körülmények között lehet földet lajstromozni
Ma ez a fogalom többféle jelentéssel bír. Az első ilyen a törvény "A dacha amnesztia". amely lehetővé tette a nem regisztrált dachák tulajdonosai számára, hogy büntetés és egyszerűsített módon regisztrálhassák őket.
Maga a törvény még nem lépett hatályba és vita tárgyát képezi. Ha hatályba lép, akkor először Oroszországban lesz egyetlen dokumentum, amely szabályozza a garázs szervezetek tevékenységét.
Néha az Orosz Föderáció alanyai önállóan döntenek a garázsépületek és a parkolóhelyek szabályozásáról. Például az Ulyanovsk régióban elfogadtak egy törvényjavaslatot, amely lehetővé teszi egy egyszerűsített rendszer számára a földterületek nyilvántartását a garázsok alatt.
Azonban annak ellenére, hogy egyes régiók kezdeményezésére, még a garázs sem független ingatlan tárgy.
A földterületek bejelentése a garázs alatt: dacha amnesty
A Dacha amnesztia a magánszektorból származó ingatlan tárgyak privatizációja, amelyeket nem kereskedelmi célokra használnak fel. A telek nyilvántartásba vételi eljárásának részeként a tulajdonos megszerzi a jogot arra, hogy az adott vidéki házat és minden kiegészítő épületet a helyszínen használja.
A helyszínen lévő háznak külön bejárattal kell rendelkeznie a területére. Továbbá elég szilárd alapnak kell lennie ahhoz, hogy a ház lakható épületként ismerjék el.
A melléképületeket, beleértve a parkolóhelyeket, kizárólag személyes célokra használhatók fel.
HÁTTÉR. Szennyvízelvezetés és tűz előírt szabályok garázs épületek tanácsadó jellegű, nem tartása nem tekinthető elutasítási ok regisztráció.
A regisztráció feltételei
A garázs örökléssel vagy egy adásvételi szerződéssel történő megszerzéséhez mutassa be a megfelelő dokumentumokat és szerződéseket.
Lépésről lépésre
A GSK-ben gyakran a garázsokat úgy tervezték meg, hogy egy épület falának egyidejűleg egy másik határa legyen.
A garázsok GCW-ből való privatizálásának megkezdéséhez először meg kell tudni, hogy a terület milyen alapon tartozik ehhez a szervezethez. Két lehetőség van: az önkormányzat bérbe adhatja, vagy örökös bérbe adhat.
Az első esetben kapcsolatba kell hozni az önkormányzattal. kérje a GSK-t, hogy megtagadja a bérleti díjat az adott telken egy garázsban, és megújítsa a szerződést, mielőtt összegyűjtené a szomszédos garázsok tulajdonosát.
A nyilvántartásba vételi eljárás sikertelen utat jelent az adminisztratív folyosókon, és ritkán véget ér a szerencse. Végtére is sok pályázó van az önkormányzati területekhez, és a GSK elutasíthatja a kérés teljesítését.
VIGYÁZAT. Az ilyen esetek nagyon ritkák, leggyakrabban a GSK mint jogi személy tulajdonosa az ingatlannak. A fogalma GSK azt jelzi, hogy a szervezet jött létre az építési privát parkolók, illetve a részvényesek az utolsó kifizetés megtelhet üzemeltet.
Ha a GSK maga is a föld tulajdonosa, könnyebb privatizálni a garázsokat. Ebben az esetben a nevében az összes részvényes, garázsok, amely szomszédos a tiéd, forduljon a regisztrációs hatóság, amivel a kataszteri útlevél, a dokumentumot a fizetési részvény hozzájárulások és tagsági könyvet.
Zümmögések és buktatók
- A dacha amnesztiával kapcsolatos első árnyalat azzal kapcsolatos, hogy milyen konkrét területek esnek. Egyesek számára a garázsépület nem az elővárosi területen, vagy a szövetkezetben található, hanem egy külön épületben, a ház udvarán.
Ha a szerződést ebben az alkalomban elkészítették, ennek megfelelően nem vették nyilvántartásba, hogy az állam nem tudta elismerni. Éppen ezért nehéz a GCW tulajdonában lévő garázs privatizálása.
Nehéz megegyezni a szomszédokkal a site-on a szövetkezetről (néha még a helyük is egy nagy rejtély). Bizonyítani, hogy joga van a szövetkezetben egy földdarab tulajdonjogának megszerzéséhez nehéz, mert eladása és cseréje miatt nem létezik jogi ügylet.Csak az egész garázsblokkot jegyezhetik fel, ebből a célból a melléképületekre részletes műszaki tervet nyújtanak a kataszteri kamrához vagy az MFC-hez. Ehhez újra csak a garázsok más tulajdonosainak beleegyezésével vehet részt.
Összegezzük az eredményeket
A garázs privatizálható a dacha amnesztia szerint, miután megkapta a dacha szakaszt, amelyen az épület található. A HSC-nek a garázsok privatizálásához kollektív nyilatkozatot kell készíteni a szomszédaival együtt a szövetkezetben.
Nem találta a választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:
+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (Szentpétervár)
Gyors és ingyenes!