Hogyan építsünk ingatlanot Törökországban?
Arra kérte, hogy írjon a törökországi építés minőségéről. Írok. Tezisno. Az Antalyát szem előtt tartva extrapolálunk minden török üdülőhelyre.
1. Az antaliai török építők ugyanúgy építik a török építőket a világ más városaiban. Nem rosszabb, és nem jobb. Készíts jól. A normától eltérõ eltérések vannak - mind a jó, mind a rossz utakon. A rossz - gyakrabban. Miért? Lásd a 2. pontot.
2. Az elmúlt 10 évben sok új fejlesztő jelent meg a piacon. Alapvetően ezek egykori kollektív gazdák, akik hirtelen megdöbbentő pénzeket kaptak az örökölt föld eladásához. Valaki azt javasolta nekik, hogy jóval jövedelmezőbb az építés, mint a paradicsom termesztése. Az ügy a kicsi: bérelt vállalkozók, épített egy házat, értékesített, nyereséget, épített egy másik pár. Úgy tűnik - pár éven belül már a helyi építőipari üzletág mozgatói. Ugyanakkor nem képesek kvalitatív módon építeni, és nem akarnak. A fő cél a pénz gyors lecsökkentése. Ezért főként olyan külföldi vevőket céloznak meg, akik "vtyuhat" színes, fényes képekkel rendelkeznek, és akiknek nincs lehetősége személyesen figyelemmel kísérni az építési folyamatot. Néhány különösen gazdaságos fejlesztők elérték azt a pontot, hogy elkezdte írni a vendég munkások Tádzsikisztán: keveset, a munka gyors és rossz, siess az első razzia.
3. Sok fejlesztő, még a tapasztalt is, nem érti, hogy az építők mindent meg kell figyelniük. Ideális esetben, ha az egyes rabszolgakeretek hátulja mögött egy ostorral rendelkező felügyelő volt, mint az egyiptomi piramisok építése. A cégek, amelyek a vállalkozók viszonylagos szabadságot, akkor mondd el a legszórakoztatóbb történetek: egy híres elren- légkondicionáló mind a 20 lakás készül a mellkason egy felnőtt szinten (!). És nagyon gyorsan tették, szukák. Amikor a "mester" eljött az építési területre, túl késő volt. Az ő ésszerű kérdése "mi x. "Az építők válaszoltak:" Mindent megtettek a projekt szerint: két méterrel mérve a padlóról, lyuk törtek ". A főnök úgy döntött, hogy mindent saját kezével mér, pontosan 1 m 40 cm-t mutatott ki minden szobában. Minden apartman. A mérés után elrendelte mindenkinek, köztük a szuperintendensnek, az emberek törvényes részének, azt mondta nekik, hogy megtanulják használni a szalagot, és mindent megváltoztassanak. Megtanulják, újra megújulnak. De az üledék továbbra is fennmaradt: ha foglalkozik azokkal az emberekkel, akik a vidéki iskolák három osztályából diplomáztak, fel kell készülnünk minden meglepetésre.
4. Ha nem építészmérnökök, és nem tartósan élnek Törökországban, távol tartsák magukat a "nulla ciklus" projektektől. Ha teljesen elviselhetetlen, válassza csak megbízható fejlesztők, akik bizonyítani tudják, hogy már épített objektumok (személyesen szeretném bízni a pénzüket csak 2-3 vállalatok az egész város Antalya). Beszélj az utasokkal. Ha elégedettek vagyunk, akkor jó esély arra, hogy az új épületet többé-kevésbé időben, a megfelelő minőségű és a fizetett berendezésekkel adják át. Bár senki sem garantálja, hogy az utolsó pillanatban a fejlesztő nem akar játszani, nem pedig egy játszóteret, például parkolást. Törökországban ez gyakori: "a körülmények megváltoztak". Tehát mindent fel kell készíteni és mindkettőt nézni.
5. A kész lakás megvásárlásakor fordítson nagy figyelmet a befejeződés szintjére. Nem meséljek a minőségi építés, de ha a fejlesztő használja, hogy befejezze laminált és német Rehau ablakokat, akkor van remény, hogy ő és a többi nem kerülnek mentésre. Vannak kivételek, de leginkább az egynapos cégekre vonatkoznak, ami fontos, hogy piszok legyenek a szemében, és ne jó hírnevet szerezzen.
6. Kétszeresen körültekintően vegyen részt egy lakásban az alagsorban (bejáratnál). Különösen, ha ez a lakás megy az északi oldalra. A rossz vízszigetelés kijön a falain. Elég meglepő: a bíróság a 21. században, különösen a török mediterrán éghajlat ismert, hogy minden, és a magas minőségű vízszigetelő még megtanulta, hogy csak néhány nagyon felelős fejlesztők. Néha a kollektív mezőgazdasági termelő (lásd a 2. pontot) általában elfelejti. És akkor is a harmadik emelet bérlõi ismerkedhetnek meg a szerszámmal. Antalyában vannak precedensek.
7. Ne felejtsd el, hogy a szar lehet olcsó vagy drága, attól függően, hogy az eladó étvágya és dicsérete. De a jó áruk nem lehetnek olcsóak definíció szerint. Ami az építési ez azt jelenti, sleduyushy ha kész alátámasztó jó víz-, hő- és egyéb szigetelést, használt első osztályú belső anyagok, az ingatlan nem éri 500 euró „szögletes” - legalábbis Antalya, bár Diyarbakir, legalábbis Voronyezs. Ha a ház épül "évszázadok óta", akkor sem válságok nem szörnyűek neki. És ha öt év alatt elveszíti értékének egyharmadát, akkor nem egy ház, hanem egy pajta, ahonnan meg kell szabadulni, még ha veszteséges is.