Hogyan készítsünk adólevonást egy lakásra, amikor vásárolni, hol és mikor lehet
A személyi jövedelemadó visszaállítása lakás vásárlásakor
A hivatalos bevételeket és az adó 13% -ának a költségvetésbe történő befizetését az Orosz Föderáció rezidense visszaküldi kiadásainak egy részét, ha ingatlanvásárlással rendelkezik. Azonban ez a fajta neve preferenciális jövedelemadó számos árnyalatok és a szabályok, tudván, hogy ki tudja számítani a költségvetésből jelentős mennyiségű pénzt, és mentse magát a személyi jövedelemadó több évre előre.
Az adólevonás szabályai és indokai
Ez a kiváltság 13% -ban kifejezve, amelyet egy "fehér" fizetéssel rendelkező állampolgár fizet, és jogában áll egy adott összeg visszatérítését.
Meg kell különböztetni a regisztrációs szabályokat és az ingatlanügyletből származó előnyöket, mivel két különböző pénzügyi tranzakció van, amelyet az adóhatóság egyedi ellenőrzésnek vet alá.
A lakóingatlan értékesítéséből származó jövedelem adóztatása bizonyos árnyalatok figyelembevételével történik:
- A hároméves ingatlanra vonatkozó ingatlan nem adózik, ha értékesíti;
- A 36 hónapnál rövidebb lakóingatlan értékesítésével az eladásából származó bevétel 13% -kal csökken.
Az Orosz Föderáció adótörvénye egyértelműen szabályozza az állampolgárok jövedelméből származó jövedelmét, lehetővé téve számukra, hogy jogszerűen szerezzenek ingatlanok levonását. Miután úgy döntött, hogy növeli a lakások, a személy jogosult a jogot, hogy az előny nem haladja meg az egymillió rubelt. Ez az összeg csökkenthető a munkavállaló jövedelméből fizetett adóval.
Más szóval, ingatlan értékesítés 5,000,000 rubel, a kiváltság lehetővé teszi, hogy fizessen 13% -a 4.000.000 rubel.
Ha vásárol egy lakást is állítólag javára, és ez az, hogy ha veszel egy lakóövezetben az ingatlan, és megszerzése törvényes joga, hogy lelkiismeretes adózó vissza néhány a behelyezés költségvetési befizetések számukra kifizetett formájában 13%.
Az összes tevékenységet az Orosz Föderáció adótörvénye szabályozza, és a következő árnyalatokat tartalmazza:
- Egy személy dönt a két lehetőség, hogy egy munkavállaló a személyi jövedelemadó - nem számítunk fel díjat az adózó jövedelmek 13%, vagy megszerezni levonás minden évben az összege jövedelemadó 12 hónapig, amíg teljesen kapott;
- Az Art. 105,1. Az Orosz Föderáció adótörvénye, akkor nem lehet kedvezményt kapni, ha lakóingatlanokat vásárol egymáshoz kapcsolódó személyektől, köztük közeli hozzátartozók;
- Az adóvisszatérítés összege nem haladhatja meg a 260000 rubelt (2 millió rubel 13% -a);
- Ha a ház költsége kisebb, mint a megengedett küszöb. akkor az "egyéb" lakások vásárlásakor "kaphat" megmaradt ellátási összeget;
- A személyi jövedelemadó-mentesség nyilvántartásba vétele az adóellenőrzésben vagy közvetlenül a munkáltatón keresztül történik, aki adóügynök;
- A jelzálogkötelezettségre vonatkozó kamatot szintén az adólevonás fizetik.
A két munkáltató hivatalos bevételeinek jelenlétében az adótörvény nem tiltja az ellátás nyilvántartásba vételét két munkahelyen.
Adóvisszatérítési eljárás
Miután minden szükséges dokumentumot átadtak az adófelügyeletnek, megkezdődik az ellenőrzés, amely három hónapig tart. Amikor az ellenőr talált a vizsgálat során tapasztalt hibák vagy eltérések, az adó küld egy írásos kérelmet annak szükségességét, hogy a hiányzó dokumentumokat vagy tisztázni részleteket.
Ha az összes dokumentáció rendben van, akkor az adózónak meg kell adnia a bankszámlaszámot az esedékes adólevonás későbbi jóváírásához.
Az ellátásoknak a munkáltató által történő visszatérésénél az adófizetőknek az alábbi intézkedéseket kell tennie:
- Az adóellenőrzés szervezeti egységeinek a kötelező levonás benyújtására vonatkozó hatályos jogát;
- Ugyanazokat a dokumentumokat gyűjtik össze, mint az adóellenőrzés levonása, de a 3-NDFL tanúsítvány kivételével;
A dokumentumokat a kérelemmel egyidejűleg nyújtják be. Miután megkapta az adóellenőrzésről szóló értesítést, azt a vállalkozás számviteli részlegének, valamint adólevonási kérelmet nyújtja be.
A jövőben a számításokra vonatkozó összes kötelezettséget a könyvelő hozzárendeli. Ebben az esetben a 13% -os jövedelemadó nem kerül lefoglalásra az adófizető fizetéséig, amíg a maximálisan megengedett küszöb elérik - 260000 rubelt.
Minden olyan polgár, aki még egy kis hivatalos bért is kap, havi jövedelemadó 13% -os levonásával, juttatásban részesül.
Az ingatlanköltségek a következők:
- lakások, telkek vásárlása;
- építés;
- a jelzálogkölcsönre.
A beszámolási adózási időszakban a levonás teljes összege az év átlagos fizetése miatt fel nem használt. Ebben az esetben a nem igényelt összeget a következő adószakaszokra használják, mielőtt teljes mértékben elköltötték.
- jótékonysági, orvosi ellátás vagy biztosítás;
- a teljes munkaidős oktatás költségei.
Az előnyök hatálya alá tartozó költségek:
- elkészítése, becslése és egyéb dokumentáció;
- befejező és építőanyagok használata;
- lakás vásárlása, befejezetlen ház;
- hálózatok, vízellátás, villamos energia és egyéb kommunikáció.
Fontos, hogy a szerződés tartalmazzon információkat egy befejezetlen építéssel vagy befejeződés nélküli ház megvásárlásával kapcsolatban, így a levonás alapja konkrét bizonyítékot kell, hogy tartalmazzon.
Elfogadható feltételek
Bizonyos körülmények között elmondható, hogy az ingatlanadó-levonáshoz való jog korlátozott.
Mit kereshetek?
Valódi példák az ingatlanügyletek személyi jövedelemadójának kiszámítására
Összefoglalva elmondható, hogy az ingatlanok levonása előnyös, ha az adófizető rendszeresen 13% -ot fizet a költségvetésnek.
Jó előnyt jelent a képesség, hogy 260000 rubel-ot adjanak vissza a ház költségeiből, mivel további források a szobák befejezéséhez. A legfontosabb, hogy összegyűjtsék a jogszabályok által létrehozott összes dokumentumot, és helyesen formálják őket, hogy jogosultak legyenek.
A legjobb, ha megkapja az ügyvéd tanácsát, hogy ne kelljen az információt átadnia, vagy átírnia. Mindenesetre, akkor mindig kap konzultáció bármely ága az IRS a város, ahol a kötelezettség, hogy minden dokumentáció az adózó és megmagyarázni a furcsa kérdéseket.
Ingyenes jogi tanácsadás
- Az adóvisszatérítéshez szükséges dokumentumok vásárlása során ...
- Adólevonás lakásvásárlás esetén
- Adólevonás lakásvásárlás esetén ...
- Adót a lakásban: hogyan lehet kideríteni az adósságot?
- A lakás kataszteri értéke - mi ez és ...
- Adó a ház eladásával egy telken
