A fő pontok a katonai jelzálog St. Petersburg
Egy oroszországi lakás vásárlása összetett vállalkozás, amely majdnem túloldalon áll egy közönséges polgár erejéig. A potenciális vevőnek ravasznak kell lennie, be kell vonnia a hozzátartozóit, ismerőseit, hogy a pénzügyi és hitelintézet pozitív választ adjon a jelzálog lakásának megvásárlására.
Az ilyen típusú hitelezés számos előnnyel és szinte semmilyen hiányossággal nem jár. Különösen meg tudjuk különböztetni a következő hátrányokat:
- a hadseregnek jelentős szolgálati idővel kell rendelkeznie;
- a hitel összege kevesebb, mint 2,5 millió rubelre korlátozódik, ami nem elegendő lakást vásárolni egy nagyvárosban;
- kötelező feltétel a tagság a NIS - a felhalmozó-jelzálog rendszer több mint három éve. Csak ebben az esetben az állampolgárnak lehetősége lesz arra, hogy felhasználja az elkülönített eszközöket;
- a kiváltságokra való jogosultság csak a hadsereg állampolgárának szolgálata alatt érvényes, és az elbocsátás eredményeként elvész.
Összefoglalva elmondható, hogy a katonai jelzálog azoknak az állampolgároknak felel meg, akik kb. 10 éve szolgáltak, és folytatni kívánják szolgáltatásukat.
Hogyan adhat ki katonai jelzálogot?
Annak érdekében, hogy katonai jelzálogot bocsásson ki. a hitelfelvevőnek részt kell vennie a NIS-ben. Ez lehetőséget ad arra, hogy pénzt szerezzen lakás vásárlására. Ennek érdekében meg kell tennie a következőket:
- a főnök nevében jelentést készít a NIS-hez való csatlakozásról, és három éven belül ellenőrzi a hozzájárulások felhalmozását;
- három év elteltével új jelentést kell készíteni a NIS igazolásának megszerzésére, amely szerint a segédszemélyzetnek joga van a jelzálog-alapok felhasználására;
- a következő szakaszban meg kell határozni a pénzügyi és hitelintézetet, ahol a jelzálogkötelezettséget elkészítik, alaposan tanulmányozva a vonatkozó megállapodás valamennyi pontját;
- jelzálog-kölcsönszerződés kibocsátása;
- aláírni az eladóval kötött megállapodást;
- regisztrálja a lakás tulajdonjogát minden esetben.
Annak érdekében, hogy a kölcsönt a felhalmozott pénzeszközökből visszafizessék, a tranzakció és a vételi és eladási megállapodás kivonatát be kell nyújtani a banknak. Saját forrásait a vásárláshoz felhasználhatja, ha a biztosított összeg nem elegendő ahhoz, hogy jó csomagokat vásároljon a következő esetekben:
- ha biztosítani kell az ingatlant;
- az ingatlanügynöknek történő kifizetés esetén;
- állami vám;
- a közjegyzői szolgáltatások fizetése;
- fizetés az állami szervek számára a tranzakció támogatására.
A katonai jelzálog előnyei
A mai napig mintegy 250 ezer megtakarítási számlát nyitottak meg Oroszországban. Sokan már vásároltak lakást, és új házba költöztek. A pozitív visszacsatolás ellenére a program a nyilvánvaló előnyök ellenére kezdetben a népesség körében bizalmatlanságot okozott, jelzáloghitelek teljes pénzügyi nyújtása, kényelmes hozzájárulási összeg és a megfelelő lakhatási lehetőségek kiválasztása révén.
A program legfontosabb előnye az volt, hogy a jelzáloghitelek után fizetett pénzeszközöket nem a katonaság fizetéséből számították ki, hanem a NIS importjából származtak.