Tanúsítvány a közüzemi kifizetések hiányáról 2019-ben - hol szerezhető be a dokumentumok, hol
Ha egy állampolgár lakásépítésben lakó, akkor feladatai közé tartozik:
- a gazdálkodás előmozdítása, valamint az épületjavítás költségeinek fedezése, beleértve a közös tulajdon (világítás, csővezetékek, elektromos vezetékek stb.) költségeit;
- nagyobb szerkezeti javítások;
- a közművek kifizetése.
Ezek az időkeretek azonban nem kötelezőek, és a következő okok miatt módosíthatók:
- a bérlő írásbeli petíciót nyújtott be a bérlők közgyűlésének, és jóváhagyta;
- a lakásépítés helyi önkormányzatának alapító okiratában, amely jóváhagyta a közüzemi kifizetések lebonyolítását.
A bevételek átvitelét ellenőrzésre is szabályozzák: legkésőbb a következő hónap elején kell végrehajtani. A jogszabály előírja a tulajdonosnak vagy a bérlőnek, hogy fizesse meg a meghatározott kiadási tételeket, még akkor is, ha bizonyos időre elhagyta a meghatározott életteret. Ha a határidõ megszakadt, az adósság keletkezik.
Büntetés a fizetés elmulasztása számítják ki a tőkeösszeg a 0,33% a refinanszírozási ráta a Központi Bank minden nap a nem fizetés. Az adósság teljes összegére és a fizetési kötelezettségre vonatkozó tét bevezetése illegális. A büntetés mértéke nem változik, függetlenül a lakásszövetkezet chartájától.
Büntető intézkedések azonnali hatállyal, a késedelem első napján átvételekor, és azok megszüntetése kell hajtani legkésőbb fel a teljes megszüntetése a tartozás (összege minden)
Egy általános tévhit, hogy: az önkormányzati kifizetések adósságának elmaradása miatt az önkormányzatok kiutasíthatják a bérlőket. Valójában ez csak akkor lehetséges, ha ez a tulajdonság nem az egyetlen a polgárok ingatlanlistájában. Ellenkező esetben a kilakoltatás lehetetlen.
A bérlők számára a Lakáskód szabályozza az adósságok kifizetésének határidejét is, amely hat naptári hónap. A késedelem első napjától kezdve számítanak. A munkáltatók számára a kilakoltatás valószínűsége már létezik, és az ingatlan tulajdonosaihoz van rendelve, de csak a meghatározott időszak lejártát követően.
A követelések átstrukturálását számos dokumentum nyilvántartásba vételéhez csatolták, amelyben egyértelműen meg kell határozni az ilyen határozat indokolását.
Mivel az adósság visszafizetéséről szóló levél mintájának meg kell néznie, itt lehet tanulni.
Egy másik befolyásoló tényező, amely nem mond ellent a törvénynek, részleges korlátozás a közszolgáltatások nyújtásában. Fontos, hogy a házban vagy a lakásban élőket legkorábban az eljárás megkezdése előtt három nappal értesítsék.
Fontos megjegyezni: ha van még egy minimális adósság az ingatlan, korlátozások kerülnek bevezetésre. Így például nem adható el vagy nem vehet részt ajándékszerződésbe.
Tekintettel a fenti tényekre, sok eljáráshoz olyan dokumentumok szükségesek, amelyek igazolhatják, hogy az ingatlan tulajdonosából adósságok hiányoznak. A legáltalánosabb az adósság nélküli igazolás. A bankintézeteknél a legtöbb esetben meg kell erősíteni az ügyfél fizetőképességét.
Az adósság hiányának igazolása nélkül számos pénzügyi tranzakciót nem lehet felhasználni, beleértve a kölcsön vagy jelzálog végrehajtását. Ingatlan értékesítésénél irigylésre méltó állandóság is szükséges, ezért fontos gondoskodni az adósság teljes összegének megfizetéséről, beleértve a büntetést is.
A segítségnyújtás egyszerre több intézményben is lehetséges:
A tanúsítvány megszerzésének eljárása magában foglalja:
- Dokumentumhoz való alkalmazás írása.
- Személyi igazolvány vagy közjegyzői meghatalmazás biztosítása az otthon tulajdonosától.
- Az IRC / Házigazgatási Hivatal / HOA alkalmazottainak megismerése az említett lakás tulajdonjogát igazoló tanúsítvánnyal. Ellenkező esetben az ingatlan elidegenítéséről szóló szerződést adhat, de feltétlenül tartalmaznia kell egy jegyzéket a tranzakció állami nyilvántartásáról. Szintén alkalmas egy dokumentum, amely kimondja a jogot, hogy örökölni egy lakást vagy egy házat.
- Dokumentált bizonylat a számlálókról, amelyeket az alkalmazás beírásának napján vettek meg.
- A közüzemi számlák időben történő kifizetését igazoló bevételekkel kapcsolatos ismeretek.
A fent felsorolt esetekben mind az eredetiket, mind a hitelesített másolatokat használhatja.
Útlevél hiányában a kérelmező rendelkezésére áll:
- katonai azonosító vagy jegy;
- a Belügyminisztérium által kiadott ideiglenes személyi igazolvány (az útlevél elvesztése esetén);
- külföldi útlevél (csak azok számára, akik nem állampolgárai az Orosz Föderációnak);
- tengerész útlevelét.
A Lakhatási Kódexben szereplő jelentkezési lap nincs jóváhagyva. Ez azon a tényen alapul, hogy egyetlen állami szervezet sem hivatalosan köteles igazolni a bérlők hiányának hiányát. Azok a főbb csoportok, akiknek szüksége lehet e dokumentumra, a befektetők, a bankok alkalmazottai és az ingatlan potenciális vásárlói.
Ezért különböző HOA-k / lakóhelyiségek referenciamintái eltérőek lehetnek. Csakis fontos, hogy az ilyen adatok ott megjelennek:
Leggyakrabban egy tanúsítványra van szükség egy ingatlan vásárlása vagy eladása során, vagy egy bankkal történő kölcsönzés során. A kiadatás mind a helyiségek tulajdonosa, mind a bérlő számára lehetséges. A dokumentumot proxy útján is továbbíthatja. A tanúsítvány érvényességi ideje a kiállítás napjától számított 10 nap.
Kötelező dokumentumok
A közüzemi kifizetések hátralékos részének hiányáról szóló igazolás több olyan dokumentumot igényel, amelyet a kiállítás helyén kell megadni:
Fontos megjegyezni, hogy az utolsó tételből származó dokumentumokat három évig kell tárolni.
Ki adta
A közüzemi kifizetések adósságának hiányáról szóló igazolást adnak ki:
Fontos pont: a személyes adatok harmadik felek általi feldolgozásához szükséges hozzájárulás hiányában az iratot nem lehet kibocsátani - ez ellentétes lenne a jelenlegi jogszabályokkal
Mindössze három szervezet rendelkezik ilyen információkkal:
- HOA (Lakástulajdonosok társulásai) számviteli osztálya.
- Lakás- és kommunális szolgáltatások (Ház-üzemeltetési iroda). Az Orosz Föderáció különböző városaiban és régióiban RER-ként, lakhatási osztályként vagy REP-nek nevezhető.
- A város információs és települési központjában.
A mintadokumentum kiadása a helyszínen történik. A szövetségi szinten nincs egységes formanyomtatvány referenciaként, mivel nem vesz részt a kormányzati ügynökségekkel folytatott tranzakciókban.
A dokumentum formájában változik, de meg kell tartalmaznia: információ a szervezetről és a címzett az egyes mutatók méter, valamint bizonyíték hiányában a kérelmező adósság. Nyilvánvaló, hogy a tanúsítványt a fejjel le kell bélyegezni és aláírni.
Csak az információs és klíringközpontra való hivatkozás esetén az egységes formanyomtatvány - EIRTS-22. A lakóhely vagy a HOA meglátogatása esetén formája eltérhet, de a fenti információk jelenlétében nem veszíti el a joghatását.
A dokumentum szükséges a fizetőképesség megerősítéséhez a befektetőknek vagy a banki szervezeteknek. Szükség van ingatlanok értékesítésére is.
Vannak ritka esetek is, amikor ilyen hivatkozásra van szükség:
- az FSN (Szövetségi Adóügyi Szolgálat) kérésére;
- az Orosz Föderáció állampolgárságának nyilvántartásba vételéhez;
- ingatlanok privatizációja esetén;
- a közüzemi támogatások támogatásának nyilvántartására.
Nuances és funkciók
Van néhány olyan árnyalat, amelyről tudnia kell, mikor igazolja az alapkezelő társaságok számláinak időben történő kifizetését. Tudásuk csökkenti az eltöltött idő mennyiségét.
- Az előző tulajdonos keresése nem a kérelmező felelőssége. Ez az alapkezelő társaság azonnali kötelezettsége.
- Nagy összegű tartozás esetén a belügyminisztérium és egyéb szervek összeköthetik az adóst.
- Ha otthon vásárlás után adósságot talál, hivatalos igényt kell adnia a korábbi tulajdonosnak. Ebben az esetben a fizetés nem a vevő vállán fekszik.
- A segélyalapú támogatások adósságcsökkentése nem a szabályzatban következik be. Egy ilyen mechanizmust egyszerűen nem ír elő a jogszabályok.
Az adósság átszervezése olyan intézkedéscsomag, amelynek célja a hitelező és az adós közötti pénzügyi kapcsolatok optimalizálása.
Az adólevonás hiányával kapcsolatos igazolás mintája a linken található.