Ki a fűtés a lakásban?
Mindannyian ismerjük a helyzetet, amikor a saját lakásunkban a hideg időjárás előidézésével extra takarókat, meleg ruhákat és elektromos fűtőt kell használni a fűtéshez. Ennek oka a banális - a lakás fűtésének undorító minősége. Bizonyos helyzetekben ez a helyzet átmeneti, és leesik az offszezonra. Azonban néha a télen a lakásépületek fűtési minősége sok kívánnivalót hagy maga után. Ki felel a lakás fűtésért? Hol keressük a szélsőséget és mit tegyünk? Megpróbálunk válaszolni ezekre és más kérdésekre, amelyek a problémát kísérik.
A központi fűtés rendszer állapota. Hol és kinek a felelősségi zónája
Az a szervezet, amelynek a házában van egyensúlya, felelős a normál hőmérsékleti rendszer fenntartásáért a központi fűtési rendszert lefedő helyiségekben. Az alapkezelő társaság hatáskörébe tartozik a hűtőközeg hőmérsékletének ellenőrzése a kimeneten (visszatérés).
Ez magában foglalja a kérdés technikai oldalának ellenőrzését is. A mérnöki hálózatok állapotának felmérése, a rendszeres karbantartási munkák és ellenőrzések lefolytatása annak érdekében, hogy azonosítsák a közös tulajdon technikai ellentmondását a megállapított szabványokkal - mindez és még sok más része az alapkezelő társaság felelősségeinek.
Fontos! Az ellenőrzés eredményei szerint összeállítanak olyan aktusokat, amelyek rögzített műszaki hiányosságokat rögzítenek, a hibaelhárítás időpontjait és módjait jelzik. Az Ellenőrző Hatóságok alapján a lakásépítésben részt vevő lakástulajdonosok találkozója úgy dönthet, hogy nem felel meg az egyes fűtési hálózatelemeknek a megállapított SNiP-kkel, és megkövetelik a hibák kiküszöbölését. A jogi aktusok hivatalos dokumentumokat tartalmaznak, amelyeket különféle esetekben használhatnak.
A központosított fűtési rendszer ellenőrzését szakember végzi, amelynek feladatai közé tartozik a fűtési üzemben lévő észlelt hibák kiküszöbölése, valamint a lakóépületek hőjének túlzott fogyasztásának eseteinek megelőzése. Az ilyen ellenőrzést általában évente egyszer kell elvégezni. A vizsgálat eredményei szerint megfelelő javítási munkákat végeznek, a lakóépületek előkészítésére a következő fűtési szezonra korrekciókat végeznek.
A fentiek becslése és normatív szinten rögzítve világos, hogy ki felelős a lakóépületben lévő hőhálózatok állapotáért, és amelynek kompetenciája a fűtési rendszer normál működésének megszervezése közvetlenül a házban. Így az Ön előtt és a ház többi lakóinak bérlőinek teljes felelőssége az alapkezelő társaság, vagy a lakáshivatal, amelyhez nagyon meleg és nyugtalan kapcsolatokat átad.
Általában, amikor a fűtési rendszer nem működik, hibáztatjuk az energetikai céget, amely biztosítja a lakóépületek hőellátását. Kevesen gondoltunk arra, hogy a szállító cég felelős a hűtőközeg hőmérsékletéért, amely meg kell felelnie a megállapított szabványoknak, a szokásos üzemi nyomás miatt. A kommunális szolgáltatások felelőssége kiterjed a gerinchálózatok funkcionalitására arra a pontra, ahol otthona kapcsolódik. Ezután a házban lévő hőség már felelős az alapkezelő társaságért vagy a lakóhelyért.
Változatok lehetségesek, ha a hűtőközeg hőmérséklete nem elegendő a lakóegységek normál fűtéséhez, vannak megszakadások a központi fűtés beépítésével a meghatározott idő alatt. Ezekben az esetekben a felelősség teljes egészében az energiatermelő cégtől származik, amely hőellátást biztosít az apartmanokhoz.
Milyen sorrendben és hová menjen, ha a ház fűtése nem működik megfelelően
Ki felelős a rossz fűtés a lakásban az első helyen, már kitalált és telepített. De mik a következő lépések, ha a panasz nem a kívánt hatást, és ha továbbra is nélkülözi a hő a lakásban, a kényelem megbomlik, és változások a jobb nem várható. Az algoritmus a következő:
Valamennyi felsorolt példány, egyféleképpen, válaszol a fellebbezésére. Egy másik kérdés az, hogy mennyire segít megoldani a problémát és milyen módon. Jobb következetesebb panaszt tenni a fent felsorolt esetekben, a felfedezett jogsértés tényével kapcsolatban. Jobb, ha panasza kollektív. Ellenkező esetben a fellebbezés a bürokratikus gép malomkője alá eshet, és elvész. A fent említett szervezetek és hatóságok felelősek a város életviteli rendszereinek normális működéséért, és a fűtési problémák a legfontosabbak, különösen a hidegszezonban.
Mindenkinek válaszolnia kell. Ki előtt a televíziós kamerák az újságírók, akik a bíróság, és aki egy magasabb szinten megsértése a hőmérsékleti normák a lakóépületek.
Az átadott egészségügyi normáknak és szabályoknak való megfelelés ellenőrzése a lakásban a gyenge fűtési teljesítmény miatt szintén a szolgáltató céghez tartozik. A lakóövezetekben a hőmérséklet jelentős mértékű megsértése - ez egyértelmű jelzés a felelős szervezet számára az azonosított hiányosságok kiküszöbölésére.
Milyen tényezők befolyásolják a hőmérsékletet a lakásban a fűtési idény alatt?
A lakásház fűtési hálózatának műszaki állapotára vonatkozó felelősséget választottuk ki. Ami a fűtési szezon hőmérsékletét illeti, melynek a lakásban kell lennie, akkor számos olyan tényező van, amelyek felelősek a hozzárendelt funkcióért. Mi történik az Ön lakásában, mi a hőmérséklet a házban, ahol kényelmesen érezzük? Senki sem tud beavatkozni háztartási ügyeibe, ha ez nem ellentétes a megállapított normákkal és rendelkezésekkel.
Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor az akkumulátorok a lakásban pirosak, a nappaliban pedig egy kutya hideg. Vagy fordítva, a fűtési szezon megkezdődött, a szomszédok jól működnek, és az elemei alig melegek. Tehát ilyen gondatlan mesterek vagytok, és a lakásod nem volt kész a hideg időjárás kezdetére.
Megjegyzés: Az elemi intézkedések termikus hatékonyságát lakóépületek növeli a hőmérséklet a lakásban 2-3 0 C tömítése ablaknyílások, tömítő rések között a panelek szigetelése külső ajtók, kipirulás radiátorok - lépés, amit tehetünk magad.
A lakás minőségében az akkumulátorok minőségére és műszaki állapotára egyaránt felelős az alapkezelő társaság, a Lakásügyi Hivatal és Ön is. A házban lévő radiátorok állapotának időben történő ellenőrzése megszünteti a rendszer légtelenítését, tisztítja az elemeket. Az elemek nem megfelelő műszaki állapotában fontos, hogy időben cserélje őket. Ha az elemeket az alapkezelő társaság vagy a Házigazgatóság segítségével tudja megoldani, akkor nem oldhatja meg a ház rosszul működő fűtésének más okait, a probléma nem a tiéd. A házon belüli kommunikáció, az elzárószelepek működőképességét a házigazgatás, az alapkezelő társaság képviselői kezelik.
Például. Lehetséges annak megállapítása, hogy a fűtési rendszer üzemi nyomása megfelel-e a kívánt értéknek csak szakemberek részvételével és megfelelő berendezések rendelkezésre állásával.
Figyelembe kell venni - minden nagyméretű tárgyat, és a fűtési rendszert is nekik nem lehet tökéletesen tökéletesíteni. Az éghajlati, technológiai, emberi tényezők mindig javíthatják a többlakásos épület fűtési rendszerét. Hibákat lehet tenni a rendszer tervezési szakaszában és egy apartmanház építésénél is. Egy elemi példa. A kisebb átmérőjű csövek használata a házon belüli kommunikáció során a lakóépületek elégtelen hőellátásának egyik fő oka.
A fűtési rendszer minőségét egy fűtésmérnök határozza meg, aki panaszra válaszolva látogatást tehet Önnek. A szakember által végzett megfelelő mérések egy dolgot jelentenek - az alapkezelő társaság megpróbálja teljesíteni kötelezettségeit. Más kérdés, hogy a lakásügyi hatóság vagy az alapkezelő társaság további intézkedéseket fog tenni a jövőben a fűtési rendszer működésének hiányosságainak kiküszöbölése érdekében.
Az alapkezelő társaság panaszaival kapcsolatos válasz hiánya a választás elé kerül. Továbbra is küzdenek a jogaikért, vagy keressenek más, alternatív fűtési forrásokat a házban. Az ésszerűtlen költségek, amelyekre a szükséges hőfogyasztás megszerzése nélkül kerülhet sor, arra kényszerítheti Önt, hogy a probléma megoldását radikálisabban közelítse meg. A központosított fűtés megtagadása és az egyénre való áttérés örökre elfelejti a ház kellemetlenségeit és a különböző helyzeteket.