Jelzálog a Cseh Köztársaságban 1
jelzáloghitelezés feltételei külföldiek a Cseh Köztársaságban eltér a feltételeket az ország polgárai - a külföldi vásárlók is kap egy jelzálog, ha van állandó lakóhelye. Kölcsön is lehet jogi személy.
Jelzálogkamatok alkalmazása során a hitel az egyén átlagosan 2,8-3,5% -kal nőtt, és a jogi - 3,5-5,5%.
Term jelzálog zár, ha nem tudja megváltoztatni a hitelfeltételek sem a bank, vagy a hitelfelvevő, mint általában, egy év, három év vagy öt év, és lehet, hogy akár 10 év. Ebből az időszakból is függ a kamatláb. Ha a kifejezés rögzítés legfeljebb egy év, a kamatláb 2,8-3,1%, három évre - 4,2-4,6%, öt évre - 5,5-6,5%, akár tíz év - 5, 5%.
Ezen túlmenően, a méret arányok méretétől függ az előleg és a kifejezés a törlesztő.
Ismerkedés a jelzálog a Cseh Köztársaságban zajlik két szakaszban - a döntést a bank a hitel és a pénzátutalás, hogy a vevő az ingatlan által. Közvetlen hitel feldolgozás körülbelül két-három héten belül nem veszi figyelembe a dokumentumok elkészítése.
Általános követelmények a bankok
A minimális összeg a jelzáloghitelek az egyének 12 000 euró, és a jogi személyek - 40 000 euró.
Külföldiek nyújthat jelzáloghitel akár 50-70% -a értékelte értéke a megszerzett vagyon, amely általában alacsonyabb, mint a piacon. Jelzálog általában adott időszakra 5 és 30 év, azzal a feltétellel, hogy a fizetendő éves kor előtt hetven hitelfelvevő.
A megítélt hitel pontszám is befolyásolja a likviditást a bankszámla. Például az esélyek jelzálog nőtt, amikor ingatlant vásárló Prágában, Karlovy Vary és Brno.
szükséges dokumentumok
A Bank kell szerezni dokumentumokat a hitelfelvevő, megerősítve a megbízhatóság és a fizetőképesség. Először meg kell találni azokat a követelményeket, a bankok és indítsa dokumentumok összegyűjtését.
Abban az esetben, a jelzálog egy külföldi magánszemély:
- útlevél és más dokumentum, amely igazolja a személyazonosságát a hitelfelvevő, például egy belső útlevél, születési anyakönyvi kivonat vagy jogosítvány;
- igazolás engedélyt állandó jelleggel laknak az országban;
- dokumentumok megerősítik a fizetőképességét a hitelfelvevő (az információ a bérekre 2NDFL formában a bérleti ingatlan, és mások.) bevétel lehet különböző forrásokból. Fizetőképessége a hitelfelvevő alapján értékelik a jövedelem, amely beszerezhető kívül a Cseh Köztársaságban.
- bankszámlakivonat három hónapig, ami azt mutatja, a rendszeres tőkeáramlás. A havi jövedelem összegét ki kell terjednie a törlesztő egy hónapra, és a megélhetési költségek alakult a Cseh Köztársaságban.
Egyes bankok előírhatják a külföldiek kivonatát az adósok nyilvántartása a bank nyilvántartást és egy igazolást az adó hiányában az adósság.
Ha a jelzálog kiadott a cég bejegyzett a Cseh Köztársaság, az szükséges, hogy:
- nyilatkozatot beépülését a cégbírósági nyilvántartás;
- regisztrációs listája (kivonat a kereskedelmi bíróság a jogi személy, amely a külföldi alapítója);
- alapító külföldi útlevél és a másik dokumentum, amely igazolja a személyazonosságát az ügyfél;
- A tanúsítvány a adóhatóságok hiányában adósságok a jogi személy;
- Azt is ki kell bocsátani az úgynevezett célzott jelzáloghitel, amely ki egy újat, az újonnan létrehozott cég, bizonyíték nélkül a jövedelem, a vásárlás a bérház vagy szállodában.
Amellett, hogy a fedezet az érdeklődés, és a hitel fizetési jelzálog Csehországban kíséri többletköltségeket. Köztük:
törlesztő a Cseh Köztársaságban kell összhangban hitelmegállapodás: a havonta vagy negyedévente számlát nyitni a cseh bank teljes hitel visszafizetését. Miután lejárt a jelzálogkölcsön felvevője lehet elkövetni, hogy megújítja a hitelt egy másik bank kedvezőbb jelzálogkamatok vagy tedd a jogi személy. Az ingatlan kerül ígéretet tett, hogy a bank a teljes kifizetését a jelzálog.
Akkor a hitel visszafizetésére a tervezett időpont előtt, a finom nem kell fizetnie, ha előzetesen egyeztetett a hitelszerződés.
HomesOverseas.ru köszönhetően Anton Titov a cég Svoboda Williams, Eugene Rusnak vállalatok Prosto Valódi s.r.o. Victoria Kostebelovu cég Napenergia EU s.r.o. és Olga Goryachkina Rentsale vállalatok számára előkészítésében való részvétel az anyag.