Megalakult a projekt cash-flow
Home | Rólunk | visszacsatolás
Kézhezvételét követően az előrejelzés átlagos bérleti díjak és üresedésből lehet számítani az éves nettó cash flow a beruházás.
Miután az építőiparban a bevásárlóközpont megkezdi 8- miletny működését. Minden évben meg kell számítani a nettó működési jövedelem a működését a létesítmény, amelyet a képlet:
CHDP = VAP - veszteség + többletbevételt - költségeket. (5)
ahol VAP - Bruttó bérleti díj,
veszteség - nedosbor díjak okozta hiányos torlódások bérbeadható terület az év során.
További jövedelem - jövedelem nem kapcsolódnak a fő művelet típusa,
Bruttó bérleti díj kiszámítása a következőképpen történik:
ahol Sk - övezet alatti üzletek k - a termékek típusa;
Apk - bérli az üzletek k - a termékek típusa.
bérleti díjak az előrejelzési időszakban a 8. táblázatban látható, a bruttó bérleti 9. táblázatban.
A kataszteri földterület értékét - 2.485.988 648,58 rubel.
8. táblázat A jelenlegi és a tervezett bérleti különféle termékcsoportokra.
Kiszámítása után a bruttó bérleti díj, valamint számos más mutató, a beérkezett adatok kiszámításához szükséges cash flow, a 10. táblázat A táblázat azt mutatja, az összes beruházási költség fektetett a projektbe az első két évben az építési, valamint a várható bevételek és a készpénz áramok, amelyek során kapott az a további nyolc éves működése.
Kiszámoljuk az aktiválási ráta a kumulatív építése egy bevásárló központ alapján értékelték a következő adatokat:
- Eurókötvények RF áram hozama 3,6%;
- ante éves infláció 7,1%;
- piaci átlag expozíciós idő 3 hónap;
- várt tartandó alá 10 éves korig;
- ez idő alatt a piac növekedni fog a 57,363%;
- van még a lehetőségét újrabefektetését jövedelem a kockázatmentes kamatláb;
- üzleti kockázatot úgy számítottuk ki, a szakértő és 1,8%.
Így a tőkeáttétel aránya megszerkesztésével halmozott összege:
Csak azt mutatja, a visszatérés érték kiszámítása a módszer a közvetlen kapitalizációja nettó működési jövedelem. Világos, hogy a nettó cash flow jelenik meg a grafikonon látható. 4.
10. táblázat számítása nettó cash flow a tervezett tárgy.