Hogyan kell legálisan venni egy lakást, és kevesebb adót fizet,
Hogyan kell legálisan venni egy lakást, és kevesebb adót fizet,
Három jogi lehetőségeit, hogy adót fizetni a jövedelem bérbeadásából származó kiadó lakások.
Moszkvában, a tulajdonosok bérlakás egyre kiadó lakások hivatalosan és adót fizet a jövedelem. A fő tényezők növekedés a piaci bérleti törvényesített adóemelés jártasság, valamint a munkát a városi hatóságokat, hogy azonosítsa a lakások illegálisan bérbe. Egyre több a földesurak hogy kérjenek tanácsot a lehetséges formáit adót.
A kötet a benyújtott adóbevallás, és a megvásárolt szabadalmak az elmúlt két évben Moszkvában 14% -kal és 20% -kal. Ha úgy gondolja, a statisztikákat, akkor:
· Az emberek, akik bérleti ház gazdaság adókat fizetik mintegy 10%;
· Az üzleti és az elit, mert nem fizet nagy mennyiségű adók sokkal súlyosabb szegmensben.
Körülbelül 85-90% -a az ingatlan tulajdonosok, a bérleti díj lakások, ahonnan 80 ezer. Dörzsöljük. fizetett adót. Azonban annak ellenére, hogy a növekedés a számos feltörekvő az árnyék piac apartmanok, arányuk mintegy 5% -a teljes mennyiség az összes bérleti piacon Moszkvában.
Mindhárom módszer törvényes, a tulajdonos úgy dönt, a legjövedelmezőbb és kényelmes.
Először is fontos, hogy fizetni az adót azoknak, akik adományozni lakásukat jogi személyek, valamint azok, akik a pénzátutalásokat a számlák külföldi bankok. Az ilyen műveletek a szükséges dokumentumokat az adóhivatal. Általános szabály, hogy a tulajdonosok a drága ingatlanok, akik inkább kivenni állapotának egyéni vállalkozó (SP).
Hogyan működik a design az adó:
Mi az adórendszer számára kedvezőbb
Abban a pillanatban, mintegy 90% -át a bérleti egy civilizált piaci szereplők fizetnek adót az adóbevallást benyújtó, a többi piacon - szabadalmak segítségével. Opció adó függ a vagyon értéke.
Adófizetési mint egyén - a legkényelmesebb és egyúttal olyan módon kedvezőtlen, hogy a bérbeadó. A fő hátránya a magas fizetés a személyi jövedelemadó mértéke - 13%. E lehetőség a tulajdonos a szükséges megállapodást köt a bérlő lakásbérleti, hogy elfogadása cselekmény egy lakást, és egy dokumentumot, amely rögzítésre kerül a tény, a havi fizetés. A bérbeadó köteles alkalmazni az adóhatóság a nyilatkozat a 3-PIT, amelyhez csatolni kell egy megállapodást az összes alkalmazást, valamint a dokumentumok, amelyek igazolják a tulajdonosi és hajlam a lakásban.
Egy másik módja - regisztrálni az egyéni vállalkozók működő egyszerűsített adózási rendszer. Ebben az esetben az adó mértéke 6%. Ezen túlmenően, a egyéni vállalkozó köteles az éves biztosítási díj és köteles adóbevallást.
A fizetési mód az adók függ a költség a házban. Ha a bérleti értéke legfeljebb 60 ezer. Dörzsöljük. havonta jövedelmezőbb fizetni, mint az egyén. Ha a kiadó a 60-ik. Rub. IP lehet nyitni, és fizetni 6%. "
Egy másik lehetőség - a vásárlás a szabadalom a szállítás a lakásban. A tulajdonos a lakás, aki úgy dönt, hogy ezt az utat, szintén regisztrálni mint egyéni vállalkozó, és fizessen a díjak. Szabadalmi távú tól egy 12 hónapos, de ugyanabban a naptári év. A kifejezés a szabadalom kevesebb, így ez olcsóbb (az egyenértékű lakások). A költségek egy szabadalom függ a lakás méretétől és a helyét. A tulajdonos önállóan értékének kiszámítása szabadalmat lakásában honlapján Tanszék gazdaságpolitika.
A lényege a szabadalmi rendszer nem számít a jövedelem és egyidejűleg kell fizetnie egy fix összeget. Ez az összeg függ a helyét és a lakhatás területén.