A részletek a regisztrációs szerződés a vételi és eladási részvények egy lakást minden nap
Amit nem szabad elfelejteni, az oldalán a tranzakció?
Részvények eladása - meglehetősen időigényes folyamat, bár része a szerződés előkészítése és nyilvántartása a jogait nem különbözik lényegesen a hirdetést egy ingatlan. A fő gubanc az a tény, hogy a többi lakás tulajdonosai, aki, mint az eladó, joga van használni a házban.
Vezető a beszélgetés a részvény, akkor először világossá tenni, hogy ez nem jelent minden szoba a szobában. Más szóval, vásárol egy másfél szobás lakás, kapsz nem egy külön szoba, és ½ az egész területet.
Persze, néha a vevő vállalja, hogy egy ilyen üzlet, mert nem engedheti meg magának, hogy megvásárolja az egész lakást, de szüksége van egy hely, ahol élnek. Gyakran azonban a részvény nem szerzett egy élő, és, mondjuk, hogy regisztráljon vagy befektetés. Talán a vevő azt tervezi, hogy továbbra is vásárolni a ház többi részét. Egy ilyen vásárlás előnyös, mert m² részesedése ház kevesebbe kerül, mint m² egész lakást.
Bármi legyen is a motívumok nem motiválja vevő, azt óvatosan kell ellenőrizni nemcsak az eladónak cím dokumentumok, hanem az a tény, fogadására, a szomszédok elutasítása részvények megszerzését. Az a tény, hogy azok a személyek tulajdonában ház egy közös részvénytulajdonáról, joga van az elővásárlási, a részvények eladása az egyiket.
Ez alól kivételt képeznek a két esetben:
- Amikor a megosztás értékesített aukción (ha helyreállítás);
- Ha a részvények bevonása kiadó megbízó.
Más helyzetekben, az eladó köteles alkalmazni a társtulajdonosok és értesíti őket, hogy a részvény értékesítésre kihelyezik. Ezt kell tenni írásban. Egy hónapon belül, meg kell várni a válaszra. Ha az egyik szomszéd megállapodnak abban, hogy az üzlet, az eladó nincs joga, hogy kb. Ha a társtulajdonosok nem tervezi, hogy vesz egy tét, akkor kell, hogy egy írásos elutasítást.
Egy példa a tulajdonosok az értesítést, kérjük kattintson ide.
Közlemény az eladás a lakóépület közös tulajdonban
Adásvételi szerződés részesedés lakások
Tehát, az értékesítési részesedése az eljárást bonyolítja meg kell szerezni megtagadása a tulajdonosok. Más, mint, hogy úgy néz ki, mint egy egyszerű művelet, és magában foglalja a létrehozását a szerződés, és mozgassa a regisztrációs jogokat.
Ha szeretné megtudni, hogyan kell kidolgozni egy adásvételi szerződés 1/2, 1/3, 1/4, elmondjuk a lakásban alább.
Hogyan hozzunk létre egy dokumentumot?
Kezdjük formájában az adásvételi szerződést és a részvények eladása a lakásban. Adásvételi töredékéért elő írásban. Fellebbezést a közjegyző - egy kötelező lépés, de lehet tenni annak érdekében, hogy elkerüljék a bajt.
Ahhoz, hogy hozzon létre egy adásvételi szerződés részvények lesz szükség ugyanarra a papírra, hogy szükség van egy adásvételi az egész lakást, és számos dokumentumot:
A megállapodás szövegét, a forma, amelyre alább megadott jelen kell lennie az ilyen szempontból:
Adásvételi szerződés (részvény) a lakásban
Ezen túlmenően, a transzfer aktus (például itt) kell létrehozni. Az a tény, átruházása a részvény lehet rögzíteni a tettet magát.
bejegyzés
Ahhoz, hogy a tulajdonjog-változás következett be, azt kell alkalmazni a hatóságok az orosz Register ezzel a csomaggal értékpapírok:
- Nyilatkozatok a vevő és az eladó;
- Az eredeti szerződés;
- Az átruházásra;
- Útlevél felek az ügylet;
- Állásfoglalás a gondnokság (ha a tranzakcióban gyermekek);
- Ügyvéd (ha vannak képviselőik);
- Átvétele regisztrációs díj (200 rubelt);
- Papír, megerősíti azt a tényt létrehozásának és értesítéseket küldeni a tulajdonosok más lakások részesedése;
- Hibák tulajdonosok.
A részletek a regisztrációs szerződés a vételi és eladási részvények lakás