Oleg Markov időszerű karbantartási és javítási hosszú élettartamot biztosítanak az otthonokban
Oleg Markov-jelentést, elnökhelyettese a Minisztertanács Csuvasföld - építésügyi miniszter, építészet és lakásügyi „szervezet egy új rendszer generálkivitelezés imuschestvav lakóházakban található territoriiChuvashskoy Köztársaság”
Szintén válaszul a lakásügyi jogszabályok alakított jogi és szabályozási keretek, létrehozott egy non-profit szervezet „Nemzeti Alap nagyobb javítások apartmanházak” (regionális operátor).
Meghatározott jogszabály két módszer kialakítására felújítás alap:
1) a felhalmozási hozzájárulások felülvizsgálata a külön számlán;
2) a felhalmozási hozzájárulás az veszi a regionális szolgáltató.
Az első esetben (különszámla) számlatulajdonos lehetnek:
- HOA, HBC, beadását egy vagy több lakóházakban, amelyben több a lakások nem több, mint 30;
Major javítása Alap külön számlán alkotja:
- tulajdonosok maguk havi kifizetéseket;
- hozzájárulások meghaladja a minimális fizetés;
- késedelmi kamat hozzájárulások;
- kamat, amelyet a bank elhelyezése alapok a számla.
Különszámla lehet nyitni az orosz hitel szervezetek, az értéke a saját pénzeszközök (tőke) nem kevesebb, mint húsz milliárd rubelt. Orosz Föderáció Központi Bank negyedévente tájékoztatást tesz közzé a hitelintézetek, amelyek megfelelnek a követelményeknek. által létrehozott Art. 176 a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, a hivatalos honlapján az „Internet”.
A kiválasztás az orosz bankok számlát nyitni kerül sor a verseny alapján. megrendelése alapján jóvá a Minisztertanács a csuvas Köztársaság.
Italmérö egy lakóházban jogosult elvégezni a kialakulását az alap átalakítása csak egy speciális számlára.
Egy speciális számla felhalmozódhat az alap átalakítása a helyiség tulajdonosától csak egy bérház.
Ha a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban, mint módszer kialakítására jelentős javítási alap a kiválasztott formáció a külön számla, a közgyűlés a italmérö egy bérház kell meghatározni:
1) az összeg a havi fizetés felújítás, amely nem lehet kevesebb, mint a minimális kifizetés felújítás, a Minisztertanács a csuvas Köztársaság;
2) a szolgáltatások listáját és (vagy) működik a tőke javítása a közös tulajdon egy lakóházban, amely nem kevesebb, mint a lista összetételének ilyen szolgáltatások és (vagy) előírt munkálatok a regionális program átalakítása;
3) időzítése a felújítás a közös tulajdon egy lakóházban, amely nem lehet későbbi, mint a tervezett határidők által a regionális program átalakítása;
4) a tulajdonosa egy külön számlára;
5) a hitelintézet, amely a külön számla kerül megnyitásra.
A második esetben (a regionális szolgáltató) felújítás alap van kialakítva elve „közös kassza” miatt:
- havi kifizetések a tulajdonosok;
- késedelmi kamat hozzájárulást.
Abban az esetben, a regionális szolgáltató megtakarítási számla járulékok profil alapok végezni minden hazai külön-külön. Regionális üzemeltető vállalja, hogy a nagyobb javítások összhangban a nemzeti program és annak finanszírozása az alap átalakítása, és is fel lehet használni, hogy javítási néhány lakás jelenti kialakított hozzájárulások italmérö más épületek.
- kiteszi a tulajdonosok fizetési dokumentumok a járulékfizetési;
- Ez szolgál a technikai ügyfélszolgálat (PSD tervez, kiválasztja a szerződő szervezet átalakítását, biztosítják ellenőrizhessék a munka és az elfogadás a befejezett munkák finanszírozást a munkát).
Ha a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban nem választja az utat kialakulásának Nagyjavítási alap vagy az általuk választott módszer nem hajtották végre, a helyi hatóság 10 napon belül a lejárati idő, és 5 napon belül a határozat meghozatalától számított küld határozatot a kialakulását az alap nagyobb javítások miatt a regionális szolgáltató és a regionális szereplők és italmérö egy apartmanházban, amelyek tekintetében egy ilyen döntés.
Járulékai nagyobb javítást nem fizetik a tulajdonosok a helyiségek:
- lakóházak, felismerte a sürgősségi és figyelemmel a bontási;
- abban az esetben, elfogadása a végrehajtó szerv az állami hatóság vagy önkormányzati döntések lefoglalásra nyilvános használja a földet, amelyen házak ezek lakóépületek;
- lakóházak, a fizikai romlása alapvető szerkezeti elemek (tető, falak, alapítványok), amely meghaladja a hetven százalékot, és (vagy) lakóházak, ahol a teljes költség a szolgáltatások és (vagy) működik a tőke javítása szerkezeti elemek és intra-ház mérnöki rendszerek közös tulajdon lakóházak, négyzetméterenként összterülete helyiségek nagyobb, mint a meghatározott érték a szabályozó jogi aktus a Minisztertanács Köztársaság Chuvashia;
- az otthonokban, ahol kevesebb, mint három apartman.
Ellenőrzési tevékenysége felett a regionális szolgáltató végzi:
- Állami Lakásügyi Felügyelősége csuvas Köztársaság,
- A szövetségi végrehajtó szerv gyakorolja funkcióit ellenőrzés és felügyelet a pénzügyi és költségvetési szférában (Rosfinnadzor) (összhangban az orosz Federatsiiosuschestvlyaet kormányzati ellenőrzés alatt felhasználásának regionális alapok üzemeltető kapott állami támogatás, a közösségi támogatás átalakítása, valamint a kapott pénzeszközök a italmérö lakóházak alkotják az alapjait felülvizsgálata a számlaegyenleg a regionális szolgáltató;
- Republikánus szervek az állami pénzügyi ellenőrzés és az önkormányzati szervezetek pénzügyi ellenőrzés;
- Orosz Föderáció Könyvvizsgálói Kamara,
- ellenőrzési és számviteli és pénzügyi hatóságok a csuvas Köztársaság és az önkormányzatok (gyakorolni pénzügyi ellenőrzést a használata a regionális üzemeltető a mindenkori költségvetés összhangban megállapított eljárással a költségvetés az Orosz Föderáció).
Republikánus programot tőke javítása a közös tulajdon lakóépületek
- alapjait az azt jelenti, 66.800.000 rubel .;
- alapok a köztársasági költségvetés a csuvas Köztársaság - 50,0 millió rubel.
- alapok által gyűjtött a helyiség tulajdonosától lakóépületek.
Republikánus programot felújítás van kialakítva egy harminc év, és a következőket tartalmazza:
1) egy listát az összes lakóházak, található a területén a csuvas Köztársaság többek között lakóházak üzembe napján formáció (aktualizálása) a program, kivéve épületek elismert a megállapított sorrendben a kormány az Orosz Föderáció, a sürgősségi és figyelemmel a bontási.
A nemzeti program nem tartalmazza;
2) a szolgáltatások listáját és (vagy) működik a tőke javítási közös tulajdon lakóházak;
3) a tervezett éves átalakítását a közös tulajdon lakóházakban.
Az, hogy a felvétel az épületek a köztársasági programban
Az elsőbbséget a program részei:
a) otthon igénylő felújítása az a privatizáció kezdete az első lakás (feltéve, hogy ez a javítás nem végzik el a jóváhagyás időpontjától vagy frissítése a regionális program átalakítása);
b) otthon, hogy szükség van egy alapos felülvizsgálata, amelynek meghatározása annak megállapítása érdekében, hogy szükség van egy alapos felülvizsgálata a közös tulajdon, melyet a Minisztertanács a csuvas Köztársaság.
A szokásos módon, összhangban az alábbi kritériumoknak:
1) technikai kritériumok:
a) lépésének évében a bérház működését;
b) a műszaki állapota, a közös vagyon az épület, amely a tervek szerint javítani;
c) az energiahatékonysági tanúsítványt alapján összeállított eredményei energetikai auditok lakóépületek előírt módon a törvény által;
2) szervezési feltételek:
a) az aktivitási szintjét a tulajdonosok telephelyén a döntés felülvizsgálata a közös tulajdon egy lakóházban;
b) a létezését igazoló dokumentumok a munkavégzés alatt forma-CIÓ és állami kataszteri nyilvántartási telkek;
3) a pénzügyi kritériumok - által létrehozott tulajdonosa helyiségek egy bérház felújítása az alap tekintetében a házát az összeg nagyobb, mint a legkisebb méret az alap átalakítást.
A szolgáltatások listáját és a részletes javítási közös tulajdon egy lakóházban, a rendelkezés és teljesítményét, amelyeket az Alap által finanszírozott felújítás, képezte az alapját a minimális méretet felújítás díj tartalmazza:
1) javítás in-rendszerek, elektromos áram, gáz, víz, szennyvíz,
2) A javítás vagy csere a felvonó berendezések, elismert alkalmatlan működés javítása liftaknákat;
4) javítása pincében, amely a közös tulajdon egy lakóházban;
5) javítás a homlokzat;
6) javítani a pincében egy bérház;
7) homlokzati hőszigetelés;
8) nem szellőztetett tető rekonstrukciója szellőztetett tető;
9) A készülék kilép a tetőre;
10) helyett a vezérlőegységek és szabályozó hőenergia fogyasztása hideg és meleg víz, villamos energia, gáz;
11) a hitelek törlesztéséhez kapott és céljára használt fizetési e művek, valamint a kamatfizetést használatáért ezek a hitelek, kölcsönök;
12) a javítás a szellőzőrendszer.
Az országos program évenként frissítése - az eredmények az éves monitoring műszaki állapotának lakóépületek tartott Goszhilinspektsiey Chuvashia lehetséges elhalasztása a felújítás, frissítés javítás.
Jelenleg Goszhilinspektsiey Chuvashia megkezdte figyelemmel kíséri a műszaki állapota lakóházak.
A munka a szervezet egy új rendszer a tőke javítási közös tulajdon lakóházakban a köztársaság sokat mind a Köztársaság kormánya, valamint a részben az önkormányzatok, a vezetők, élő több családi ház szervezetek és maguk a polgárok. Ezért minden erőfeszítést meg kell, hogy méltó módon, hogy hajtsák végre a követelményeknek lakásügyi jogszabályok.
3. A helyi hatóságok együtt irányító szervezetek, HOA, HBC munkát megszervezni, hogy tájékoztassa a közvéleményt a szervezet az új rendszer átalakítása MKD.