Hogyan vizsgáljuk meg a közös tulajdon mcd forgó eredmények
Ellenőrzés a közös tulajdon a italmérö az ICM - szerves része annak tartalmát.
Ajánlás által adott szakértői rendszer segítségével „Kezelése egy bérház»
Az ellenőrzés a közös vagyon az ICM - meghatározza az a tény, hogy az állapota nem felel meg a követelményeknek a törvény, vagy fennáll annak a veszélye, hogy az élet- és a lakosság egészségi.
- Értékelése a fenntartó a közös tulajdon egy bérház
Mi a közös tulajdon vizsgálatokat MKD
Vizsgálatok az állami közös tulajdon italmérö az MCD tervezett és nem tervezett.
Között ütemezett vizsgálatok alapján azonosítható:
- Általános célja, hogy egy általános vizsgálat az ingatlan egészére, beleértve a tervezés, gépészeti berendezések és a külső tereprendezés;
- részleges - vizsgálat egyes elemei a közös tulajdon.
Bizonyos esetekben néhány közös tulajdonság, hogy ellenőrzéseket végez
Rutin vizsgálatokat végeznek összhangban a feltételek a ICM kezelési megállapodás és az éves tervet. Akkor jóvá egy belső dokumentum (ütemterv), amelyben a frekvencia menetrend szerinti ellenőrzéseket kell határozni. Nem tervezett ellenőrzéseket kell elvégezni:
- miután zuhanyzó, nagy szél, havazás, árvíz és egyéb természeti jelenségek a természet, ami kárt tehet az egyes elemek közös tulajdon az ICM;
- baleset esetén a külső kommunikáció, vagy a kimutatási szerkezeti deformációja és a kudarc a gépészeti berendezések, amelyek sértik a normál használati körülmények között.
Ez megtalálható Sec. 2.1.1 rendelet № 170.
Mindig végezzen általános vizsgálatát a feltétele a közös vagyon az MCD, kezdje el kezelni új MCD és átutalja a „régi” ház a másik UO. Ugyanez a szabály érvényes az a teremtés társasházak. Így védekezhet a felesleges igények a jövőben. Az ellenőrzés céljából - rögzíti a lakás állapota idején átadása perdület.
Más esetekben, amikor a UO, HOA, LCD, HBC kell, hogy végezzen soron kívüli ellenőrzéseket lehet biztosítani a menedzsment szerződést, a szerződés a szolgáltatások vagy a munkák végzéséhez a fenntartása közös tulajdon az MCD.
- Tervezési munkák tőke javítási közös tulajdon bérház
Muszáj, hogy részt vesznek vizsgálatok a testület tagjai az ICM
A jogszabály nem ír elő ilyen kötelezettség. Ugyanakkor bármely vizsgálat vagy bizonyos típusú kötelező jelenléte az ICM testületi tagok lehetnek:
- feltételek MKD irányítási megállapodás;
- további hatáskörökkel, hogy az általános találkozó tulajdonosai helyiségeket az ICM átadott igazgatóság elnöke (para. 4,3 óra. 2, Art. 44 LC RF).
Milyen gyakran kell ellenőrizni a közös tulajdon a MCD
tavasszal és ősszel (a fűtési szezon előtt) - Általános kontrollvizsgálatok évente kétszer el kell végezni.
Az ajánlott gyakorisága ütemezett vizsgálatok és részelemek közös tulajdon MCD adják rendelet 1. melléklet № № 170. Ezt jelzi Sec. 2.1.1 ezeket a szabályokat.
A frekvencia kontroll vizsgálatok MKD szervezet jobb megoldás:
- az ICM üzemeltetési szerződés - ha otthoni fut UO;
- meghatározott módon a charta a HOA, LCD vagy HBC - ha a ház közvetlenül működteti az egyik ilyen szervezetek
- a döntést a közgyűlés italmérö az ICM vagy a szerződés szerinti szolgáltatásokat és (vagy), hogy végezzen karbantartási és javítási közös tulajdon - a ház a közvetlen vezérlés.
- Jegyzőkönyvet a közgyűlés tulajdonosok: hogyan díszítik az új követelményeknek
Ki vizsgálatokat végezzen és akik részt vesznek bennük
Általános tervezési és nem tervezett ellenőrzéseket végez a szervezet, amely kezeli a MCD.
Ha VQ fut a ház, amely létrehozta a HOA (LCD, HBC), az ellenőrzések során meg kell részt HOA képviseleti kormány. Ez biztosítja para. 2.1.2 A szabályzat száma 170.
Vizsgálata egyes elemeinek lakóházak veszik, hogy szakosodott szervezeteket kell végezni bevonásával magas rangú tisztviselők ezeknek a szervezeteknek. Például, hogy be kell vonni az ellenőrzés, felvonó, tűzjelző rendszer, a házon belüli gáz berendezések, szellőztető rendszerek.
Szabályok alkalmazása 170 №
Mit jelent az, hogy kiadja a szemrevételezése a közös tulajdon
A felmérés szerint a találatok kell:
- kiadására vizsgálati bizonyítvány, és egy sor szükséges intézkedések alapján a jelen dokumentum;
- befejezi az ellenőrzést naplót.
- Hamis közgyűlése italmérö az MCD
Hogyan kimutatást készít a közös tulajdon ICM felmérés
Fix a vizsgálati eredmények a törvényben. Erre azért van szükség para. 14. szabályzatának tartalmát a közös vagyon és a p. 2.1.4 A szabályzat száma 170.
A műszer azt a tényt, hogy a közös tulajdon elérte a maximálisan megengedett szintű megbízhatóság és biztonság jellemzőit MCD vagy az egyes elemek (n. 22 rendelet teljes tartalom tulajdonság).
A törvény alá kell írnia a jelen lévő személyeket a vizsgálat.
Alapján a törvény döntéseket:
- megfelelés vagy meg nem felelés a közös vagyon (elemében) jogi követelményeket;
- a szükséges intézkedéseket javítása és korszerűsítése a közös tulajdon.
Például vizsgálati eredmények is létrehozhat a karbantartási tervek energiahatékonysági programok az ICM vagy összehívni a közgyűlést, hogy döntsenek végző rutin karbantartását a házat.
Az ilyen megoldások is jogosult, hogy a tulajdonosok a helyiségeket az MCD (n. 14 szabályzatának tartalmát a közös tulajdon).
Mi a teendő, miután a törvény a közös tulajdon ICM felmérés
Egy hónapon belül attól az időponttól a jelentés elkészítéséhez szükségesek:
- tisztázzák a munka körét az aktuális javításokat (a folyó év - eredményei alapján a tavaszi felmérés a következő évben - a végén ősz);
- ajánlást fogalmaz meg a tulajdonosok a helyiségek az MCD fenntartására;
- azonosítja a hibát és a kár, a megszüntetése, amely előírja, nagyobb javítások.
Ezen túlmenően, attól függően, hogy a vizsgálat típusát kell:
- az eredmények a tavaszi felmérés - azon intézkedések listáját, és állítsa be a szükséges munka mennyiségét, hogy készítsen az ICM és gépészeti berendezések használata a következő télen;
- eredményei alapján az őszi felmérés - ellenőrizze a készségét az ICM működését téli körülmények között.
Ezeket a feladatokat meghatározott para. 2.1.5 rendelet № 170.
Mi van írva az ellenőrzési napló
Management ICM szervezet köteles naplót vezet a közös tulajdon ellenőrzések MCD. Miután az ellenőrzés eredményeit tükröződtek a magazin kiderült zavarokat és károkat, valamint a műszaki állapota az elemek a házban.
Ez a kötelezettség magában para. 2.1.4 A szabályzat száma 170. A javasolt forma ellenőrzés napló számát a 3. melléklet tartalmazza ezeket a szabályokat.