Hogyan juthat adólevonás
A tulajdonhoz való jog adókedvezményekkel kell az adófizetők, akik vásárolni ház (házak, lakások, helyiségek stb), épít, vagy földhöz ezekre a célokra.
Az ingatlan adó levonása három részből áll, és rendelkezésre áll kiadások:
- Új vagy megszerzése az Orosz Föderáció a tárgy lakóingatlan (részvény őket), a föld alattuk.
- A visszafizetés az érdeklődés a bizalom hitelek (hitelek) kapott orosz szervezetek vagy egyéni vállalkozók, valójában költött új építés vagy megszerzése ház az Orosz Föderáció (a részesedés (részvény) bekezdés), a föld alatta.
- A visszafizetés hitelek kamatainak nyert az orosz bankok refinanszírozási (hitelezési) hitelek (hitelek) az építési, illetve megszerzése ház az Orosz Föderáció (a részesedés (részvény) bekezdés), a föld alatta.
Ha az adófizető használt jobbra egy ingatlan adó levonása nem a teljes összeget, levonva a maradékot átvihetők a következő adó időszakra, amíg a használatát (sz. 2 n. 1, v. 220 RF).
Az új építési, illetve megszerzése, az Orosz Föderáció egy lakóház (részvény / tétek benne):
- A design és a becslés dokumentáció;
- beszerzése építőanyagok;
- a tényleges vásárlás egy lakóház (részvény / tét), beleértve a szakaszában befejezetlen építkezés;
- munkahelyi vagy szolgáltatások (befejezés) és befejező;
- szervezet egy lakóotthon áram, víz és gáz vízellátás és csatornázás (beleértve a saját).
Ha a vásárló a területén az Orosz Föderáció apartmanok és szobák (részvény / tétek őket):
- ténylegesen vásárol lakást vagy szobát (részvény / tétek őket);
- jogok megszerzése egy lakás vagy egy szoba (részvények / tétek őket), egy újonnan épült ház;
- vásárlása burkolóanyagok;
- munkával kapcsolatos ellátják egy lakást vagy szobát (részvény / tétek őket), ideértve a becslés dokumentáció rajz tervezése elvégzéséért befejező munkák.
Levonja a költségeit befejező vásárolt otthoni vagy befejezni, hogy vásárol egy lakást vagy szobát csak akkor használható, ha a vonatkozó szerződés vásárlás befejezetlen építési egy ház vagy lakás, vagy szoba (a jogot, hogy ezeket) nélkül befejező.
Hogyan juthat el az ingatlan levonás
1. Töltse ki a bevallást egy 3 PIT. Ha összegét, adó-visszatérítés a költségvetésből, akkor is meg kell írni egy kérelmet a visszatérítés a személyi jövedelemadó vonatkozásában a beszerzési költség az ingatlan.
2. Get a számviteli osztály a munkahelyén a vizsgálatot az elhatárolt összegeket és le kell vonni az adó az érintett évben a forma 2-gödör.
3. Győződjön dokumentumok másolatait megerősítve a lakhatáshoz való jogot:
- az építkezés során, vagy vásárlás egy lakóház - igazolás az állami nyilvántartásba jogok egy házat;
- ha vásárol egy lakást, vagy helyiségben - a szerződés vásárolni egy lakást vagy szobát, a cselekmény átadó adóalany lakások és helyiségek (részvény / tét), vagy igazolás állami regisztrációs jogokat a lakás, vagy szoba (share / share benne);
- a termőföld az építési vagy a előregyártott ház (részvények / tétek benne) - igazolás az állami regisztrációs földtulajdon vagy share / részvényeket, és a tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogának egy ház vagy egy share / részvény benne;
- A késedelmi kamat a bizalom hitelek (kredit) - cél a hitelmegállapodás vagy kölcsönszerződés, jelzálog kötött megállapodás értelmében a hitel vagy egyéb szervezetek, a menetrend a hitel visszafizetését (kölcsön), valamint kölcsönök kamata.
4. Készítsen másolatot fizetési dokumentumokat:
5. Ha az ingatlant vásárolt a közös tulajdon is szükség van:
- másolata házassági anyakönyvi kivonat;
- írásos nyilatkozat (megállapodás) a megállapodást a felek, a résztvevők a tranzakció az eloszlás az ingatlan adó levonása a házastársak között.
6. Képzeld az adóhivatal a lakóhely a kitöltött adóbevallást dokumentumok másolatait megerősítve a tényleges költségeket, és a jogot, hogy megkapja a levonás az ingatlanszerzés. Meg kellene rendelkeznie az eredeti ellenőrzés által az adóellenőr.
Bizonyos esetekben kapnak ingatlan levonás nem
Ingatlanadó levonás nem alkalmazandó a következő esetekben:
- ha a kifizetés az építési (vásárlási) az ingatlanok, amelyeket a munkáltató vagy más személyek, források a szülő (család) a tőke, valamint a költségvetésből;
- Ha az eladási ügyletet kötött állampolgár, ami összefüggésben van az adózó összefüggnek.
Kapcsolt felek elismerik: az a természetes személy, házastársa (feleség), szülők (beleértve az örökbefogadó szülők), gyermekek (örökbefogadott is), teljes és fél testvérek, a vagyonkezelő (ügygondnok) és az egyházközség (cikk 105,1 az adótörvény.).
Ha egy házat vásárolt szerződés alapján a csere ellenében, ez nem mentség a hiba, így egy ingatlan levonás, mert az adótörvény nem tiltja egy ilyen lehetőség, hogy megvásárolja házban.
Megszerzett ingatlan a házastársak során a házasság közös tulajdon, így mindketten a jogot, hogy adólevonás, beleértve azt a jogot szétosztása kérésre.